Cấp Giấy chứng nhận theo hiện trạng sử dụng đất
Gia đình ông Nguyễn Đức Chung (Hà Nội) có mảnh đất 129 m2 do ông cha để lại cho bố ông, đã có nhà ở trước năm 1982 và không tranh chấp.
Khi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, cán bộ địa chính cho biết, đây là đất ao, dựa vào bản đồ địa chính năm 1985, nếu muốn cấp thì phải chuyển đổi từ đất ao sang đất ở.
Ông Chung hỏi, như vậy có đúng không? Đất nhà ông đã có nhà ở trên 40 năm và trước ngày 15/10/1993.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Nội dung phản ánh của ông là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể địa phương đã ban hành theo thẩm quyền thi hành Luật Đất đai để xem xét, giải quyết; do đó, Bộ không có cơ sở để trả lời. Bộ nêu một số nguyên tắc như sau:
Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.
Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất quy định tại mục II, mục V nội dung C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phần quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Theo quy định của pháp luật đất đai thì việc cấp Giấy chứng nhận theo hiện trạng sử dụng đất. Việc sử dụng bản đồ địa chính được quy định tại Điều 8 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến ông được biết, nghiên cứu, liên hệ với cấp có thẩm quyền để được thực hiện theo quy định.
Nguồn Lạng Sơn: https://baolangson.vn/cap-giay-chung-nhan-theo-hien-trang-su-dung-dat-5083809.html
Tin nóng
Trong bối cảnh lãi suất tăng nhanh trong thời gian ngắn, tâm lý thị trường trở nên thận trọng hơn. Dù thanh khoản chậm lại, VARS IRE đánh giá, giá bán không giảm sâu do áp lực chi phí đầu vào vẫn duy trì ở mức cao. Thị trường không còn phù hợp với chiến lược đầu tư ngắn hạn mà đòi hỏi tầm nhìn trung và dài hạn, gắn với giá trị sử dụng thực và hiệu quả tài chính.
Đến ngày 30/3, các hộ dân không chấp hành bàn giao mặt bằng phục vụ dự án đường Vành đai 2,5 đoạn qua phường Vĩnh Hưng (Hà Nội) sẽ bị cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.
Lịch âm hôm nay 26/3/2026 cho thấy đây là ngày cát trung bình, thuận lợi cho khai trương, xuất hành, cầu tài lộc. Tuy nhiên cần tránh kiện tụng, tranh chấp để hạn chế rủi ro.
TP HCM đã tháo gỡ thành công các nút thắt pháp lý tại nhiều dự án nhà ở thương mại
Vũng Tàu triển khai thu phí vỉa hè từ 11.000 đến 33.000 đồng/m² nhằm quản lý đô thị, lập lại trật tự và nâng cao mỹ quan. Các tổ chức, cá nhân cần thực hiện thủ tục xin cấp phép đầy đủ để sử dụng không gian công cộng.
Fur-ever-us là tên căn hộ. Danh xưng này bắt nguồn từ ý tưởng của hai bạn chủ nhà. Sự kết hợp ấy tạo nên một xác tín về việc đồng hành, cùng nâng niu những người bạn nhỏ và hiện thực hóa ước mơ từ thuở còn ngồi trên ghế nhà trường.
Tin mới
Cắm hoa gì trên bàn thờ là một câu hỏi quan trọng khi bạn chuyển về nhà mới. Những loại hoa phù hợp không chỉ mang lại may mắn, tài lộc mà còn thể hiện lòng biết ơn của bạn đối với tổ tiên và thần linh.
UBND phường Sơn Trà vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 dự án Bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng (Marina Complex) với định hướng tăng không gian xanh, mở rộng lối đi bộ ven sông và cải thiện cảnh quan sông Hàn.
Liên quan đến quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm, thông tin di dời 860.000 người nội đô Hà Nội là 'không chính xác'. Nhưng sự xôn xao mà nó tạo ra lại rất thật.
Luật Đầu tư 2025 có hiệu lực từ 01/3/2026 tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư. Song, trong quá trình triển khai cũng gặp nhiều vướng mắc...
Ngay sau khi chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động ổn định, xã Ngọc Lặc đã khẩn trương triển khai đồng bộ, quyết liệt công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) nhằm phục vụ các dự án trọng điểm trên địa bàn, tạo tiền đề quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Bộ Xây dựng vừa ban hành quyết định giao nhiệm vụ lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án xây dựng đường bộ cao tốc Hồng Ngự - Trà Vinh đoạn An Hữu - Trà Vinh.
Dự án đường ven biển Quảng Trị dài 48 km đã đạt 90% mặt bằng và 44,5% khối lượng thi công, dự kiến hoàn tất giải phóng mặt bằng trong quý II/2026.
Sau khi nhận phản ánh của người dân về tình trạng sân pickleball tại số 129 Nguyễn Trãi gây tiếng ồn vượt quy định, ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt, UBND phường Khương Đình (Hà Nội) đã vào cuộc kiểm tra, yêu cầu khắc phục và đưa ra các biện pháp chấn chỉnh.