Capitaland Tower - Chủ tòa nhà đắt giá nhất khu Ba Son (TP.HCM) lỗ hàng nghìn tỷ đồng trong năm 2023

Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower) vừa có báo cáo gửi Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, lợi nhuận sau thuế năm 2023 âm 2.682 tỷ đồng, mức này tăng gấp 3,5 lần so với mức lỗ năm 2022. Thua lỗ lớn khiến Capitaland Tower âm vốn chủ sở hữu hơn 761 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower giảm từ 1.921 tỷ đồng về thành âm 761,6 tỷ đồng.

Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này ở mức âm 22 lần, tương ứng với số nợ phải trả của công ty khoảng 16.750 tỷ đồng.

Trong đó, dư nợ trái phiếu là khoảng 12.260 tỷ đồng. Như vậy ước tính tổng tài sản của đơn vị này đạt 15.990 tỷ đồng.

Trong tháng 7/2023, doanh nghiệp này đã huy động được hơn 12.200 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong một ngày, qua đó trở thành công ty bất động sản phát hành trái phiếu lớn nhất trong năm 2023.

Bốn lô trái phiếu do Capitaland Tower phát hành có kỳ hạn 5 năm với mức lãi suất chỉ 1%/năm.

Vào ngày 27/3, CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 103,5 tỷ đồng đang sở hữu, tương đương 5% vốn điều lệ Capitaland Tower cho hai nhà đầu tư trong nước là ông Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%) và ông Nguyễn Tân Hưng (2,5%).

Đồng thời, ông Lương Phan Sơn - cổ đông lớn nhất của Capitaland Tower cũng được bổ nhiệm vào ghế Chủ tịch Hội đồng thành viên (HĐTV), thay thế cho người tiền nhiệm Hui Ho Wai Clement.

Trước đó vào tháng 11/2023, ông Lương Phan Sơn đã trở thành cổ đông chi phối của Capitaland Tower khi đứng tên cho phần vốn góp 1.966,5 tỷ đồng, tương đương 95% vốn điều lệ công ty này. Ở chiều ngược lại, CLV Investment 6 Limited giảm tỷ lệ sở hữu từ 95% xuống còn 5%.

Capitaland Tower là đơn vị được chấp thuận đầu tư dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son vào ngày 6/10/2017. Dự án nằm bên bờ sông Sài Gòn, trung tâm quận 1, TP HCM, được xây dựng trên khu đất quy mô 6.042,0 m2 với tên thương mại là The Sun Tower.

Đoàn Chi