Chậm triển khai các dự án, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) ước tính lãi quý 2 giảm 79%

Chứng khoán Vietcap đánh giá kết quả kinh doanh nửa đầu năm nay của Tập đoàn Đất Xanh đang thấp hơn kỳ vọng.

Theo báo cáo mới đây của hãng Chứng khoán Vietcap, ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG - sàn HoSE) ước tính sơ bộ lợi nhuận sau thuế trong quý 2/2024 giảm 79% so với cùng kỳ năm trước, còn 33 tỷ đồng.

Tuy nhiên, lũy kế 6 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế của tập đoàn bất động sản này ước đạt 64 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu là nhờ bàn giao sản phẩm tại dự án Opal Skyline (Bình Dương) và Gem Sky World (Đồng Nai).

Chứng khoán Vietcap đánh giá, doanh số bán hàng và bàn giao sản phẩm cũng như lợi nhuận thu được tại dự án Gem Sky World trong nửa đầu năm nay đang thấp hơn kỳ vọng.

Chia sẻ về tiến độ các dự án hiện hữu, ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho biết, dự án Gem Sky World với quy mô 3.900 căn thấp tầng đã được bán trước khoảng 60% dự án; trong đó, đã bàn giao được khoảng 40%. Như vậy, lượng backlog đạt khoảng 700 căn. Hiện Tập đoàn Đất Xanh đặt mục tiêu có thể ghi nhận khoảng 300 căn vào cuối năm nay.

Dự án Gem Sky World hiện còn khoảng 1.700 căn còn có thể kinh doanh, tuy nhiên chưa được mở bán trở lại. Ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho biết, nếu điều kiện thị trường cải thiện hơn, tập đoàn có thể tiếp tục mở bán sản phẩm tại dự án này vào cuối năm 2024.

Đối với dự án Gem Riverside (TP.Hồ Chí Minh) với quy mô 6,7 ha, Tập đoàn Đất Xanh hiện đã hoàn tất việc thanh toán tiền sử dụng đất bổ sung cho quy hoạch 1/500 điều chỉnh của dự án từ quý 1/2024. Tập đoàn này dự kiến sẽ nhận được giấy phép xây dựng dự án trong quý 4/2024.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Đối với dự án Opal Skyline, tính đến cuối quý 2/2024, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận bàn giao hơn 90% tổng số căn hộ. Như vậy, tập đoàn này còn khoảng 100 - 130 căn hộ đã bán dự kiến sẽ được ghi nhận trong quý 3/2024.

Năm nay, Tập đoàn Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu đạt 3.900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 226 tỷ đồng, lần lượt tăng 5% và 31% so với kết quả đạt được trong năm 2023. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, tập đoàn này có thể hoàn thành khoảng 28% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.

Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh xác định năm 2024 là năm tiền đề để hoàn thành công tác pháp lý, quỹ đất, xây dựng... chuẩn bị cho chu kỳ hồi phục mạnh mẽ từ năm 2025.

Trong năm nay, tập đoàn này đặt mục tiêu hoàn thiện hồ sơ pháp lý của 8 dự án trọng điểm quy mô lớn, chuẩn bị nguồn 20.000 sản phẩm tại các khu vực đông dân cư như TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai.

Do đó, ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh không đặt nặng mục tiêu tăng trưởng kinh doanh. Năm nay, tập đoàn này lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu ở mức 3.900 tỷ đồng và lãi ròng 226 tỷ đồng, lần lượt tăng 5% và 31% so với năm 2023.

Duy Quang