Chân dung đối tác mua lại 51% vốn Nam Cần Thơ từ IPA

Thông tin trên được tiết lộ trong báo cáo tài chính quý 3/2023 mới công bố của CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A (Mã CK: IPA).

Sau giao dịch, CTCP Đầu tư và Phát triển Nam Cần Thơ (Nam Cần Thơ) trở thành công ty liên kết của IPA với tỷ lệ sở hữu 48,6% vốn điều lệ.

Như VietTimes từng đề cập, Nam Cần Thơ được biết đến là chủ đầu tư dự án Riverine Can Tho City. Dự án này có quy mô 103,05ha, tổng vốn đầu tư 2.655 tỉ đồng, tọa lạc tại phường Hưng Phú, Hưng Thạnh, Phú Thứ, quận Cái Răng, Tp. Cần Thơ.

Cuối năm 2020, IPA đã chi 128,68 tỉ đồng mua lại 9,9 triệu cổ phần, tương ứng với 99% vốn điều lệ của Nam Cần Thơ từ CTCP Tập đoàn CEO (Mã CK: CEO). Tới tháng 1/2021, IPA rót thêm 300 tỉ đồng để nâng vốn điều lệ của công ty này lên mức 400 tỉ đồng.

Trong khi đó, Đầu tư Hải Phòng – chủ mới của Nam Cần Thơ – được thành lập vào tháng 4/2007, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại một số nhà trên đường Điện Biên Phủ, phường Minh Khai, quận Hồng Bàng, Tp. Hải Phòng.

Cập nhật gần nhất tại ngày 4/12/2015, Đầu tư Hải Phòng có quy mô vốn điều lệ 105,2 tỉ đồng. Vị trí Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty do bà Phan Thị Mến (SN 1980) đảm nhiệm.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Nam Cần Thơ (Nguồn: IPA)

Theo IPA, thương vụ thoái một phần vốn ở Nam Cần Thơ phát sinh khoản lỗ 6,7 tỉ đồng, được ghi nhận vào chi phí hoạt động tài chính trên báo cáo kết quả kinh doanh của công ty.

Trong quý 3/2023, IPA ghi nhận doanh thu thuần đạt 96,4 tỉ đồng, tăng 36,3% so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, công ty còn ghi nhận 144,5 tỉ đồng lãi từ công ty liên doanh liên kết, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước.

Trừ đi chi phí và thuế, IPA báo lãi ròng quý 3/2023 ở mức 133 tỉ đồng, giảm 5,2% so với cùng kỳ năm 2022.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của IPA đạt 209,4 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 149,9 tỉ đồng, lần lượt giảm 5,1% và 53,2% so với cùng kỳ năm trước.

Dự phòng 495 tỉ đồng khoản đầu tư vào CRE

Trên bảng cân đối, tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của IPA đạt 9.296,6 tỉ đồng, tăng 5,9% so với đầu năm. Trong đó, các khoản đầu tư tài chính dài hạn chiếm 50,9%, đạt 4.732,8 tỉ đồng và tăng 409,3 tỉ đồng so với đầu năm.

Đáng chú ý, IPA đã phải trích lập 495,7 tỉ đồng đối với khoản đầu tư vào cổ phiếu CRE của CTCP Bất động sản Thế Kỷ. Khoản đầu tư này có giá gốc 928,4 tỉ đồng, trong khi giá trị hợp lý tại ngày 30/9/2023 chỉ là 432,6 tỉ đồng.

Phần lớn tài sản còn lại của IPA được hình thành từ các khoản phải thu ngắn hạn, với số dư tại thời điểm cuối quý 3/2023 đạt 3.450,9 tỉ đồng, tăng 51,9% so với đầu năm.

Trong đó, phải thu về cho vay ngắn hạn của IPA là 3.187,5 tỉ đồng, tăng 49,9% so với đầu năm, chủ yếu là các khoản cho vay đối với CTCP Dịch vụ và Đầu tư Trustlink (Trustlink).

Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, tại ngày 30/9, tổng dư nợ của Trustlink với nhóm IPA đạt 3.164,6 tỉ đồng, tăng 1.061,1 tỉ đồng so với đầu năm. Các khoản vay này có thời hạn vay từ 3-12 tháng, hưởng lãi suất từ 7% - 10,9%/năm.

Ở bên kia bảng cân đối, tại ngày 30/9/2023, nợ phải trả của IPA đạt 5.301,2 tỉ đồng, tăng 6,8% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay và nợ thuê tài chính ngắn và dài hạn là 4.788 tỉ đồng, chiếm 51,5% tổng nguồn vốn./.

Huy Bình