Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 bao nhiêu tiền?

Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu?

Để tính được chi phí xây nhà 1 tầng 100m2, trước hết cần tính diện tích xây dựng của công trình. Trong đó, diện tích sàn tính hệ số 100%; phần móng thường chiếm 25 - 70% diện tích sàn, tùy loại; mái được tính 20 - 90% diện tích sàn tùy loại mái; sân thượng, ban công tính 50 - 80% diện tích sàn tùy thiết kế.

Chi phí xây nhà = diện tích X đơn giá

Trong đó, đơn giá xây nhà 1 tầng dao động từ 4 - 7 triệu đồng/m2, tùy vật liệu, khu vực và thiết kế.

Ví dụ, với nhà 1 tầng 100m2, móng đơn, mái tôn.

Diện tích móng nhà = 30% X 100 = 30m2

Diện tích sàn nhà = 100% X 100 = 100m2

Diện tích mái nhà = 30% X 100 = 30m2

Từ đó, tổng diện tích xây dựng là 160m2

Chi phí xây nhà phụ thuộc nhiều yếu tố. (Ảnh minh họa)

Nếu tính đơn giá xây dựng trọn gói 6 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà = 160m2 X 6 triệu = 960 triệu đồng

Nếu đơn giá xây dựng 5 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà = 160m2 X 5 triệu = 800 triệu đồng

Lưu ý, trên đây chỉ là con số tham khảo, chi phí xây dựng thực tế sẽ thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu...

Những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà

Chi phí xây dựng một căn nhà không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như:

Vị trí xây dựng

Mỗi khu vực có đặc thù riêng và ảnh hưởng đến chi phí đầu tư. Chi phí ở khu vực thành phố thường cao hơn so với nông thôn. Điều này do giá nhân công, vật liệu xây dựng, chi phí vận chuyển ở thành phố luôn ở mức cao hơn.

Thời điểm thi công

Thời gian xây dựng cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây nhà. Nếu xây vào mùa khô, tiến độ nhanh song nguyên vật liệu có thể tăng do nhu cầu cao.

Nếu xây nhà vào mùa mưa, chi phí vật liệu có thể giảm nhưng thời gian hoàn thành sẽ kéo dài, dẫn đến chi phí nhân công tăng.

Vật liệu xây dựng

Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến tổng chi phí xây nhà. Nếu sử dụng vật liệu thô và hoàn thiện cao cấp, chi phí xây dựng sẽ cao hơn vật liệu bình dân.

Phong cách kiến trúc

Mỗi gia chủ yêu thích một phong cách kiến trúc khác nhau. Phong cách kiến trúc càng phức tạp, chi phí xây dựng càng cao do đòi hỏi nhân công tay nghề cao hơn.

Bằng Lăng (tổng hợp)