Chi tiết dự án đầu tiên của MIK Group tại Quảng Ninh khi mua 1,8ha đất của BIM Land

Công ty TNHH Imperia An Phú đang thực hiện tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lô đất D.DV3-13, đa giác 4, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng (phường Bãi Cháy, Quảng Ninh), nằm trên trục đường Hoàng Quốc Việt – tuyến giao thông huyết mạch được xem là cửa ngõ du lịch của Hạ Long.

Theo tìm hiểu, trước đó, dự án Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lô đất D.DV3-13 được UBND TP Hạ Long phê duyệt Quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 6826/QĐ-UBND ngày 27/6/2025.

Ngày 14/8/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long (BIM Hạ Long).

Theo phê duyệt, dự án có tổng diện tích 1,83 ha, tổng mức đầu tư 4.039 tỷ đồng (vốn góp nhà đầu tư gần 808 tỷ đồng, vốn huy động là 3.231 tỷ đồng). Tiến độ thực hiện dự án vào quý I/2026 - quý IV/2029, thời hạn hoạt động dự án 50 năm.

Theo Tham vấn đánh giá tác động môi trường, tổ hợp công trình này có quy mô 4 tòa nhà cao 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tum. Trong đó, khối đế gồm 4 tầng, khối tháp 36 tầng. Hiện trạng là đất trống, đã san gạt mặt bằng theo Khu đô thị Hùng Thắng, trên đất không có công trình kiến trúc.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật để nhà đầu tư được kinh doanh bất động sản (bán, cho thuê) theo quy định pháp luật, góp phần đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương và điều kiện phát triển kinh tế xã hội của tỉnh.

Sau đó, vào ngày 31/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã điều chỉnh nhà đầu tư dự án là Công ty TNHH Imperia An Phú. Cụ thể, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long đã chuyển nhượng toàn bộ dự án này cho Công ty TNHH Imperia An Phú. Quy mô xây dựng, tiến độ và tổng mức đầu tư không thay đổi.

Tuy nhiên, trong các văn bản tại được UBND tỉnh Quảng Ninh công bố, giá trị chuyển nhượng dự án từ Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long cho Công ty TNHH Imperia An Phú không được đề cập.

Sau khi nhận chuyển nhượng dự án từ BIM Hạ Long, MIK Group đã công bố tên thương mại của dự án này là Imperia Holiday Hạ Long.

Được biết, dự án này được triển khai tại đa giác 4, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng có mật độ dân cư tương đối thấp. Xung quanh là các khu thương mại dịch vụ đã hoàn thiện với tỷ lệ dân cư sinh sống khoảng 40%. Trong quá trình triển khai, dự án không chiếm dụng đất ở và không thực hiện di dân tái định cư.

Dữ liệu cập nhật được cho thấy, Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lô đất D.DV3-13, đa giác 4 nằm trong Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Hùng Thắng được Thủ tướng Chính phủ giao đất từ năm 2000. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đã thu hồi 2.040.000m2 đất tại xã Hùng Thắng, phường Hà Khẩu (TP Hạ Long cũ) để thực hiện dự án Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Hùng Thắng.

Theo tìm hiểu, Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lô đất D.DV3-13, đa giác 4 là một trong 5 dự án thuộc Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng.

Trước đó, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cũng đã có văn bản góp ý đối với 5 Dự án đầu tư tại Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng gửi Sở Tài chính tỉnh Quảng Ninh.

Dự án 1: Khu dịch vụ thương mại thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Công trình hỗn hợp, thương mại dịch vụ và khu biệt thự cao cấp tại phường Bãi Cháy, với diện tích sử dụng đất khoảng 7.861,40m2 (gồm 24 căn nhà dịch vụ thương mại liền kề cao 5 tầng + 1 tầng hầm; hiện trạng thực tế đã triển khai thi công xây dựng đối với 24 công trình thương mại dịch vụ).

Dự án 2: Khu dịch vụ thương mại tại khu vực trung tâm Bán đảo 2, với diện tích sử dụng đất khoảng 77.265,78m2 (đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 256 công trình dịch vụ thương mại; khu dịch vụ thương mại cao 6 tầng + tum/mái).

Dự án 3: Khu hỗn hợp dịch vụ thương mại tại lô đất HHO-B1.9 và lô đất HH-B16, Đa giác số 4, với diện tích sử dụng đất khoảng 41.585,49m2 (gồm 76 công trình dịch vụ thương mại liền kề, cao 05 tầng + tum; 36 lô đất nền dịch vụ thương mại; nhà tập kết rác, vệ sinh).

Dự án 4: Khu dịch vụ thương mại phía Đông Bán đảo số 1, với diện tích sử dụng đất 2 khoảng 87.118,51m2 (công trình dịch vụ, thương mại gồm 300 căn nhà thương mại liền kề, cao 6 tầng + tum kỹ thuật).

Dự án 5: Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lỗ đất B.DV-13, Đa giác số 4, với diện tích khoảng 18.322,95m.

Núi Thành