Chi tiết quy hoạch phân khu sinh thái phía Tây tại Đà Nẵng

Ngày 21-9, HĐND TP Đà Nẵng đã thông qua Đồ án quy hoạch phân khu sinh thái phía Tây – khu vực phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu (tỉ lệ 1/2.000).

Việc này nhằm cụ thể hóa Điều chỉnh quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2021.

Một góc phân khu sinh thái phía Tây Đà Nẵng giáp với núi Hải Vân. Ảnh: TẤN VIỆT

Đồ án nhằm khớp nối, xác định lại ranh giới quy hoạch phù hợp với điều chỉnh cục bộ về sử dụng đất khu vực làng Vân và cảng Liên Chiểu. Qua đó làm cơ sở pháp lý cho việc triển khai các dự án động lực phát triển tại khu vực.

Đồ án cũng tạo động lực thu hút đầu tư, khai thác các lợi thế của khu vực này để phát triển bền vững. Đồng thời là cơ sở cho việc hoàn thành các tiêu chí, tiêu chuẩn của đô thị loại I, trung tâm cấp Quốc gia.

Về phạm vi quy hoạch, phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế, phía Tây giáp núi Hải Vân, phía Nam giáp phân khu cảng Liên Chiểu, phía Đông giáp vịnh Đà Nẵng. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 3.822 ha, quy mô dân số khoảng 19.000 người.

Phân khu sinh thái phía Tây là khu vực phát triển hạn chế dựa trên đa dạng sinh học, cảnh quan thiên nhiên nhằm đảm bảo phát triển bền vững.

Nơi đây được định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch cộng đồng, khám phá mạo hiểm, sinh thái kết hợp ở có mật độ lưu trú thấp gắn với bảo tồn thiên nhiên.

Phân khu này là khu vực trong ranh giới đô thị, gồm các thành phần đất sử dụng hỗn hợp, khu chức năng, di tích Hải Vân Quan, đất rừng.

Riêng khu vực làng Vân ưu tiên quy hoạch xây dựng khu phức hợp bao gồm các công trình thương mại dịch vụ, phát triển du lịch sinh thái kết hợp ở có mật độ lưu trú thấp gắn với bảo tồn thiên nhiên.

Đường đèo Hải Vân thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Ảnh: TẤN VIỆT

Về nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc, khu chức năng đơn vị ở được phân bố ở phía Nam của phân khu. Tại đây bố trí các nhóm nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu ở cho các dự án tại cảng Liên Chiểu, khu công nghiệp.

Trong khu vực quy hoạch có một phần của Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng vẫn tiếp tục phát triển với tính chất là khu công nghiệp. Trong đồ án đã xác định cụ thể phần cây xanh cách ly để đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường.

Khu chức năng du lịch được bố trí giáp đường đèo Hải Vân và phía Bắc phân khu nhằm sử dụng hợp lý các nguồn tài nguyên du lịch, liên kết không gian của các khu chức năng du lịch và công trình kiến trúc phục vụ du lịch.

Ngoài ra, trong ranh giới quy hoạch còn có khu chức năng quốc phòng, khu chức năng rừng…

TẤN VIỆT