Chính phủ thống nhất duy trì bảng giá đất 5 năm kèm hệ số
Phó Thủ tướng thống nhất giữ bảng giá đất theo chu kỳ 5 năm, đồng thời yêu cầu bổ sung cơ chế điều chỉnh hằng năm bằng hệ số hoặc xây dựng lại bảng giá khi thị trường biến động lớn.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nghe báo cáo tiếp thu ý kiến với dự thảo sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2024. Ảnh: VGP
Chiều 10-9, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp về sửa đổi Luật Đất đai, trong đó nội dung nổi bật là xử lý vướng mắc liên quan đến bảng giá đất tiếp cận thị trường, baochinhphu.vn đưa tin.
Chính sách này được cho là khiến tiền sử dụng đất tăng mạnh, tạo áp lực cho hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng, đặc biệt từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Tại cuộc họp, các bộ, ngành và hiệp hội thống nhất giữ chu kỳ 5 năm với bảng giá đất nhưng sẽ có cơ chế điều chỉnh hàng năm bằng hệ số, thậm chí xây dựng lại bảng giá nếu thị trường biến động lớn.
Giải pháp này nhằm phản ánh sát thực tế, tránh chồng chéo và tiết kiệm nguồn lực. Phó Thủ tướng đồng tình với đề xuất, đồng thời yêu cầu hệ số điều chỉnh phải được xác định theo phương pháp minh bạch, căn cứ pháp lý rõ ràng, có ngưỡng biến động cụ thể để làm cơ sở điều chỉnh.
Ông cũng nhận định, về lâu dài Việt Nam cần hướng tới một giá đất thống nhất dựa trên cơ sở dữ liệu đất đai, song trước mắt vẫn phải duy trì bảng giá kết hợp hệ số điều chỉnh.
Bên cạnh bảng giá đất, cuộc họp cũng thảo luận nhiều nội dung khác như thu hẹp phạm vi Nhà nước thu hồi đất và phân định rõ cơ chế đấu giá, đấu thầu khi giao hoặc cho thuê đất.
Các ý kiến còn đề cập đến chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất cho hộ gia đình chưa có giấy chứng nhận, cũng như nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Ngoài ra, quyền lựa chọn phương thức trả tiền thuê đất của doanh nghiệp và cơ chế thế chấp tài sản gắn liền với đất cũng được đặt ra để tránh phát sinh rủi ro khi thực hiện.
Bộ Tài chính cho biết đang soạn thảo quy định chi tiết cho từng trường hợp để tháo gỡ vướng mắc cho người dân.
Kết luận, Phó Thủ tướng yêu cầu cơ quan soạn thảo tiếp tục hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai theo hướng chặt chẽ, minh bạch và linh hoạt, vừa đáp ứng quản lý nhà nước vừa thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
