Chờ đợi gì tại ĐHĐCĐ đầu tiên của Gelex Infra

Trụ sở Gelex Infra tại Tòa nhà số 52 Lê Đại Hành, phường Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. Ảnh: GEL

Ngày 26/6 tới, CTCP Hạ tầng Gelex (Gelex Infra – HOSE: GEL) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tại tại khách sạn Fairmont Hà Nội, số 27-29 Lý Thái Tổ, phường Hoàn Kiếm, TP Hà Nội. Đây là kỳ đại hội đầu tiên của doanh nghiệp kể từ khi hoàn tất IPO và chính thức niêm yết trên HOSE hồi đầu năm nay.

Những kỳ đại hội đầu tiên sau IPO luôn mang ý nghĩa đặc biệt, khi doanh nghiệp chính thức bước ra thị trường vốn và có cơ hội để phác họa rõ hơn tầm nhìn phát triển trong giai đoạn mới trước công chúng. Với Gelex Infra, dấu mốc này đến vào thời điểm công ty đang bước vào chu kỳ đầu tư mới, sau nhiều năm tích lũy nguồn lực, mở rộng danh mục tài sản và hiện diện tại các lĩnh vực hạ tầng trọng yếu.

Tại đại hội, một trong những nội dung được trình cổ đông là kế hoạch chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong và ngoài nước. Nếu được triển khai thành công, vốn điều lệ của Gelex Infra sẽ tăng từ 8.900 tỷ đồng lên 9.900 tỷ đồng, mục đích phát hành để củng cố tài chính cho giai đoạn đầu tư mới.

HĐQT được ủy quyền quyết định mức giá cụ thể nhưng phải đảm bảo không thấp hơn giá đóng cửa bình quân 20 phiên giao dịch liền trước ngày thông qua triển khai phương án. Theo tính toán của Mekong ASEAN dựa trên diễn biến thị giá GEL trong hơn một tháng gần đây, thương vụ này có thể mang về cho doanh nghiệp khoảng 3.300 tỷ đồng.

Bên cạnh kế hoạch tăng vốn, các chỉ tiêu kinh doanh năm 2026 cũng phần nào cho thấy ưu tiên chiến lược của Gelex Infra trong giai đoạn hiện tại. Công ty đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 16.649 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2025 và là mức cao nhất trong lịch sử hoạt động. Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế dự kiến ở mức 1.158 tỷ đồng, tương đương 57% kết quả thực hiện năm trước.

Theo tờ trình đại hội, năm 2026 Gelex Infra sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng doanh thu song song với việc mở rộng đầu tư. Dù các mảng kinh doanh cốt lõi vẫn được kỳ vọng cải thiện hiệu quả, lợi nhuận hợp nhất dự kiến giảm do áp lực từ chi phí lãi vay gia tăng cùng chi phí vận hành các dự án mới trong giai đoạn đầu triển khai, khi công suất khai thác chưa đạt mức tối ưu.

Bất động sản – cực tăng trưởng mới của Gelex Infra

Là cánh tay nối dài của Tập đoàn Gelex trong lĩnh vực hạ tầng, Gelex Infra hiện sở hữu danh mục đầu tư trải rộng từ nước sạch, khu công nghiệp, bất động sản, vật liệu xây dựng đến các dự án hạ tầng kỹ thuật.

Trong hệ sinh thái này, Viglacera đóng vai trò trung tâm trong tăng trưởng của Gelex Infra nhiều năm qua. Doanh nghiệp hiện sở hữu 19 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 6.000 ha, đang triển khai 10.000 căn nhà ở xã hội và đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn đến năm 2030; bên cạnh đó là 31 nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng, với sản phẩm được xuất khẩu tới hơn 40 thị trường.

Tuy nhiên, khi lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng không còn duy trì tốc độ tăng trưởng cao như giai đoạn 2021-2022, Gelex Infra cũng bắt đầu mở rộng danh mục đầu tư và tìm kiếm những động lực tăng trưởng mới bên ngoài hệ sinh thái truyền thống của Viglacera.

Năm 2025 đánh dấu hàng loạt bước đi chiến lược. Doanh nghiệp nâng tỷ lệ sở hữu tại Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn lên mức chi phối, trở thành công ty mẹ của dự án có quy mô 800 ha tại TP HCM. Tại Hải Phòng, Gelex Infra thành lập CTCP Titan Hải Phòng và trở thành chủ đầu tư KCN Trấn Dương rộng 208 ha. Đồng thời, doanh nghiệp cũng nhận chuyển nhượng 49% vốn Titan Corporation từ tập đoàn mẹ Gelex để cùng Frasers Property (Singapore) phát triển các dự án hạ tầng công nghiệp quy mô lớn.

Phối cảnh dự án ANMaison. Ảnh: GEL

Bên cạnh các lĩnh vực truyền thống, bất động sản đang dần nổi lên như một động lực tăng trưởng mới, được kỳ vọng sẽ mở rộng dư địa phát triển không chỉ cho Gelex Infra mà còn cho toàn bộ hệ sinh thái Gelex trong những năm tới.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Gelex tổ chức cuối tháng 3 vừa qua, Chủ tịch HĐQT Gelex Nguyễn Văn Tuấn nhấn mạnh rằng tập đoàn không xem bất động sản là cơ hội mang tính chu kỳ hay ngắn hạn, mà là một lĩnh vực đầu tư chiến lược trong dài hạn. Theo ông, quyết định này được đưa ra dựa trên đánh giá về quá trình đô thị hóa, những thay đổi tích cực của khung pháp lý và năng lực tích lũy của Gelex sau nhiều năm phát triển.

"Gelex sẽ phát triển bất động sản theo cách đã tạo nên thành công ở các lĩnh vực khác: lựa chọn đúng cơ hội, triển khai bài bản, quản trị rủi ro chặt chẽ và kiên định với hiệu quả dài hạn. Chúng tôi không hướng tới quy mô lớn nhất, mà hướng tới những dự án chất lượng và giá trị bền vững," ông Nguyễn Văn Tuấn cho biết.

Thực tế, định hướng mở rộng sang lĩnh vực bất động sản của Gelex đã được thể hiện bằng những bước đi cụ thể từ trước đó của Gelex Infra.

Đầu tháng 2/2026, Gelex Infra công bố thỏa thuận hợp tác đầu tư chiến lược với Frasers Property trong lĩnh vực bất động sản, trọng tâm là phát triển các dự án nhà ở. Theo thỏa thuận, Frasers Property và Gelex Infra tham gia hợp tác với tỷ lệ sở hữu lần lượt 51% và 49%, kết hợp kinh nghiệm phát triển dự án quốc tế của đối tác Singapore với lợi thế về quỹ đất, năng lực triển khai và sự am hiểu thị trường trong nước của Gelex Infra.

Dự án đầu tiên trong khuôn khổ hợp tác là khu nhà ở ANMaison rộng 13,62 ha tại trung tâm TP Hải Phòng. Bên cạnh đó, hai bên cũng chung tay phát triển dự án khu đô thị tích hợp quy mô khoảng 113 ha tại TP Đồng Nai.

Tham gia những dự án hạ tầng quốc gia

Bên cạnh bất động sản, Gelex Infra đang cho thấy tham vọng hiện diện sâu hơn tại các dự án hạ tầng trọng điểm, phù hợp với định hướng của Tập đoàn Gelex trong việc tham gia vào những công trình có ý nghĩa chiến lược đối với quá trình phát triển kinh tế - xã hội.

Vào trung tuần tháng 2/2026, doanh nghiệp công bố kế hoạch tham gia góp vốn với tỷ lệ 20% vào pháp nhân thực hiện Dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Tại dự án này, Gelex Infra sẽ song hành cùng một tập đoàn tư nhân hàng đầu khác, là Masterise.

Phối cảnh sân bay Gia Bình. Ảnh: GEL

Với tổng vốn đầu tư hơn 196.000 tỷ đồng, Gia Bình hiện là dự án sân bay tư nhân lớn nhất Việt Nam. Giai đoạn 1 dự kiến đạt công suất 30 triệu hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm; đến năm 2050 nâng lên lần lượt 50 triệu hành khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa.

Vào đầu tháng 3/2026, Gelex Infra hợp tác cùng Công ty TNHH Hạ tầng Công nghiệp và Bất động sản Viconship (Bất động sản Viconship) và Tổng CTCP Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí (Petrosetco), thành lập 3 pháp nhân hoạt động trong lĩnh vực hạ tầng nước là Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Tây Thành Phố, Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 1 và Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 2.

Tại cuộc họp vào trung tuần tháng 4/2026 với UBND TP.HCM, nhóm nhà đầu tư đã đề xuất đầu tư 3 nhà máy xử lý nước thải: Tây Sài Gòn, Bắc Sài Gòn 1 và Bắc Sài Gòn 2, với tổng mức đầu tư 36.700 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tổ chức ngày 23/4, Chủ tịch HĐQT Petrosetco Phùng Tuấn Hà cho biết 3 dự án nhà máy xử lý nước thải hợp tác với Gelex và Viconship là dự án BT, được thực hiện theo hình thức đổi đất lấy công trình. TP HCM sẽ thu xếp quỹ đất của thành phố để thanh toán cho dự án.

Trong bối cảnh TP HCM vẫn đối mặt với áp lực lớn về xử lý nước thải đô thị, đây là nhóm dự án vừa mang ý nghĩa về hạ tầng môi trường, vừa góp phần thúc đẩy các mục tiêu phát triển bền vững của thành phố. Đồng thời, với cơ chế đầu tư BT, các nhà đầu tư cũng có cơ hội tiếp cận quỹ đất đối ứng, tạo thêm dư địa để phát triển các dự án bất động sản trong tương lai.