Cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm: Miễn thuế nhưng không được 'quên' kê khai
Theo quy định mới, các cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với mức doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm dù không phải nộp thuế nhưng vẫn phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về khai báo thông tin doanh thu và số tài khoản từ năm 2026.
Cá nhân cho thuê bất động sản có thể lựa chọn tần suất thông báo doanh thu phù hợp với tình hình thực tế
Theo quy định hiện hành tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động này.
Ngày 12/6, Cục Thuế cho biết, cá nhân có ngưỡng doanh thu dưới 01 tỷ đồng/năm không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế, nhưng về nghĩa vụ kê khai theo phương thức tự khai, tự nộp thuế từ 1/1/2026 thì cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải thực hiện các thủ tục như: Thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản trong năm; Thông báo số tài khoản/ví điện tử dùng cho kinh doanh.
Để tạo thuận lợi cho người nộp thuế, cá nhân cho thuê bất động sản có thể lựa chọn tần suất thông báo doanh thu phù hợp với tình hình thực tế. Cá nhân có thể linh hoạt lựa chọn tần suất thông báo một hoặc hai năm tính thuế, tương ứng với thời hạn.
Cụ thể, người nộp thuế thông báo doanh thu một lần cho một năm tính thuế. Thời hạn thông báo doanh thu chậm nhất là ngày 31/1 của năm tiếp theo năm tính thuế.
Nếu thông báo doanh thu hai lần trong một năm tính thuế, thời hạn thông báo doanh thu lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31/7 của năm tính thuế và thông báo doanh thu lần thứ hai chậm nhất là ngày 31/1 của năm tiếp theo năm tính thuế.
Đối với trường hợp cá nhân có từ hai bất động sản cho thuê trở lên, khi thông báo doanh thu cần lập thêm phụ lục bảng kê chi tiết.
Việc Thông báo doanh thu được thực hiện hoàn toàn bằng phương thức điện tử trên ứng dụng eTax Mobile hoặc qua Hệ thống Thông tin giải quyết thủ tục hành chính Thuế: dichvucong.gdt.gov.vn.
Trường hợp cá nhân thuộc đối tượng có hoàn cảnh đặc biệt, bao gồm người cao tuổi, người khuyết tật, người thuộc diện bảo trợ xã hội, người cư trú tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc thuộc trường hợp bất khả kháng khác, không thể thực hiện giao dịch điện tử thì nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính đến Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.
Trường hợp cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, cá nhân có thể lựa chọn 1 cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để thực hiện thông báo doanh thu.
Thời hạn thông báo số tài khoản/ví điện tử thực hiện tương ứng theo thời hạn thông báo doanh thu trên.
Tin nóng
Ngày 12/6, tại tỉnh Tây Ninh, đoàn công tác của Bộ Công an do Thượng tướng Phạm Thế Tùng, Ủy viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an dẫn đầu, đã đến dâng hương, dâng hoa, tri ân sâu sắc các Anh hùng-Liệt sĩ đã hy sinh vì sự nghiệp giải phóng dân tộc, thống nhất đất nước tại Khu di tích Căn cứ Ban An ninh Trung ương Cục miền Nam...
Giới chức Hungary cho biết 2 vụ tai nạn giao thông liên quan đến một xe tải và một xe buýt cỡ nhỏ đến từ Moldova đã khiến 8 người, được cho là người nước ngoài, thiệt mạng vào sáng sớm 12/6 tại miền Tây Hungary.
Ngày 12/6, tại Hà Nội, Đại hội Hội Kế hoạch hóa gia đình Việt Nam Khóa VII, nhiệm kỳ 2026-2031 đã tổ chức thành công sau gần 2 ngày làm việc. Thứ trưởng Bộ Y tế Đỗ Xuân Tuyên được Đại hội bầu giữ chức Chủ tịch Hội Kế hoạch hóa gia đình Việt Nam Khóa VII.
Chiến dịch 500 ngày đêm tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ đang được triển khai trên toàn quốc trong bối cảnh hơn 175.000 liệt sĩ chưa được tìm thấy.
Sau khi điều khiển xe máy lạng lách, đánh võng nhiều vòng trên đường phố, 3 thiếu nữ đã gặp tai nạn và bị xử phạt vi phạm giao thông.
Thông tin từ Phòng Dự báo thời tiết (Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia) cho biết, trong hai ngày 13, 14-6, ở khu vực đồng bằng và trung du Bắc Bộ (bao gồm cả thủ đô Hà Nội) dự kiến có nắng nóng, có nơi nắng nóng gay gắt.
Tin mới
Ngày 12/6/2026, tại trụ sở Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN), Thống đốc Phạm Đức Ấn đã có buổi tiếp xã giao đoàn Đại sứ quán Nhật Bản do ông Ito Naoki, Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Nhật Bản tại Việt Nam làm Trưởng đoàn.
Vụ tai nạn thương tâm khiến một phụ nữ tử vong tại chỗ ở Bắc Ninh một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh báo về hiểm họa từ 'điểm mù' của các phương tiện siêu trường, siêu trọng. Bản án dành cho tài xế không chỉ là sự trừng phạt của pháp luật, mà còn là lời cảnh tỉnh nghiêm khắc về sự chủ quan, coi thường tính mạng người đi đường.
Trung tâm Chính trị xã Hiệp Hòa vừa tổ chức quán triệt chuyên đề 'Tư tưởng Hồ Chí Minh về phát triển kinh tế, văn hóa và xây dựng con người' cho hơn 100 đảng viên mới thuộc các xã huyện Hiệp Hòa (cũ).
Hội Liên hiệp Phụ nữ xã Nhã Nam vừa phối hợp với Ban Chỉ huy Quân sự xã hỗ trợ 90 triệu đồng cho 2 hội viên phụ nữ bị ảnh hưởng chất độc da cam.
Cục Thuế cho biết, theo quy định hiện hành tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN đối với hoạt động này.
Sáng 12/6, Đảng ủy, UBND phường Bình Đức (tỉnh An Giang) tổ chức lễ trao quyết định về công tác cán bộ. Tỉnh ủy viên, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Trần Thị Ngọc Diễm chủ trì buổi lễ.
Thường trực Ban Bí thư yêu cầu các cấp ủy, tổ chức đảng, các cơ quan, đơn vị, địa phương quán triệt đầy đủ, sâu rộng ý nghĩa chính trị của nhiệm vụ tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật.
Chiều 12/6, Ban Thường trực Hội Cựu chiến binh tỉnh tổ chức gặp mặt đoàn đại biểu của tỉnh trước khi lên đường tham dự Đại hội đại biểu toàn quốc Hội Cựu chiến binh Việt Nam lần thứ VIII, nhiệm kỳ 2026-2031.