Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai có gì đặc biệt?

Ngày 10/01/2026, UBND xã Trảng Bom ban hành Quyết định số 20/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc và Xây dựng Môi trường Khang Nam (Công ty Khang Nam) để thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Theo quyết định, nhà nước giao đất cho doanh nghiệp với tổng diện tích 34.994,2 m2, bao gồm đất xây dựng chung cư nhà ở xã hội là 17.142 m2; 7.015,62 m2 đất để sử dụng vào mục đích đất công viên cây xanh, sân chơi và 10.836,4 m2 đất giao thông sân bãi. Hình thức giao đất có thu tiền và không thu tiền sử dụng đất theo từng loại đất, thời hạn sử dụng đất thực hiện theo quy định hiện hành.

Dự án Nhà ở xã hội trong khu công nghiệp Bàu Xéo

Trước đó, ngày 27/9/2025, Công ty Khang Nam cùng CC1 (đơn vị thi công) đã tiến hành khởi công dự án Nhà ở xã hội trong khu Công nghiệp Bàu Xéo.

Theo thiết kế, dự án gồm các block chung cư có chiều cao xây dựng từ 5 đến 6 tầng. Sau khi hoàn thành dự án, dự kiến cung cấp khoảng 950 căn hộ với 77.000 m2 sàn xây dựng; cung cấp chỗ ở cho khoảng 3.500 người.

Mục tiêu của dự án là cung cấp chỗ ở với giá cả hợp lý cho người dân tại địa phương, công nhân lao động tại các khu công nghiệp lân cận, góp phần thực hiện nhiệm vụ an sinh xã hội của địa phương. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 733 tỷ đồng.

Công ty Khang Nam cùng đối tác khởi công dự án nhà ở xã hội tại Trảng Bom, Đồng Nai

Vào cuối tháng 5/2025, Công ty Khang Nam cũng làm việc với UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) mong muốn đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội (chung cư từ 9-12 tầng) từ quỹ đất do nhà nước quản lý có quy hoạch nhà ở xã hội và nằm trong danh mục dự án kêu gọi đầu tư của tỉnh tại phường Phước Hội và phường Tân An của thị xã La Gi.

Theo dữ liệu, Công ty Khang Nam tiền thân là Công ty Cổ phần Cơ điện và Năng lượng Khánh Long thành lập tháng 3/2019, trụ sở tại Tầng 3, Khu thương mại dịch vụ (Khối đế-Tháp 1 và 2), Tòa nhà The Vista, 628C Võ Nguyên Giáp, phường Bình Trưng, Tp. HCM; người đại diện pháp luật là Nguyễn Phi Long.

Khi mới thành lập, Công ty Khang Nam có vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, cổ đông góp vốn gồm: Công ty Cổ phần Tập đoàn Khánh Long góp 42,5 tỷ đồng, sở hữu 85% vốn; Nguyễn Phi Hổ góp 5 tỷ đồng, sở hữu 10% vốn; Nguyễn Văn Trình sở hữu 0,05% vốn tương đương 25 triệu đồng. Số vốn còn lại không được công bố.

Tuy mới thành lập được gần 7 năm nhưng Công ty Khang Nam đã trải qua 8 lần đổi tên công ty. Cụ thể, tháng 7/2020, Công ty Cổ phần Cơ điện và Năng lượng Khánh Long đổi tên thành Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng đô thị Cơ điện Hưng Thịnh.

Ông Nguyễn Phi Long phát biểu tại lê khởi công dự án

Tháng 12/2022, đổi tên thành Công ty Cổ phần Bất động sản Khánh Long Phước.

Trong năm 2023, doanh nghiệp này có đến 4 lần đổi tên: tháng 2/2023 đổi tên thành Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Khang Nam, tháng 4/2023 đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn địa ốc Khang Nam, tháng 7/2023 đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Địa ốc Khang Nam và tháng 12/2023 đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Địa ốc Khang Nam, đồng thời tăng vốn lên 250 tỷ đồng.

Đến tháng 11/2024, đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc và Môi trường Khang Nam. Tiếp đến tháng 5/2025, đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc và Xây dựng Môi trường Khang Nam như hiện nay.

Ngoài giữ vai trò người đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc tại Công ty Khang Nam, ông Nguyễn Phi Long còn làm đại diện pháp luật tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Khánh Long (cổ đông lớn của Khang Nam).

Công ty Cổ phần Tập đoàn Khánh Long thành lập tháng 5/2017, trụ sở tại 84 Trần Văn Quang, Phường Bảy Hiền, Tp. HCM, vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Xây dựng Khánh Long sở hữu 96% vốn, Lê Thị Thúy và Đỗ Cao Tài mỗi người sở hữu 2% vốn.

Tháng 8/2020, doanh nghiệp này tăng vốn lên 250 tỷ đồng, tiếp đến tháng 12/2020 tăng vốn lên 300 tỷ đồng, tuy nhiên đến tháng 5/2023 giảm vốn về 100 tỷ đồng và tháng 11/2023 giảm vốn về 15 tỷ đồng. Đến tháng 5/2024, Tập đoàn Khánh Long lại tăng vốn về 100 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Phi Long còn làm đại diện pháp luật cho hàng loạt doanh nghiệp khác như Công ty Cổ phần Sala Hà Tiên Resort & Hotel, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Du lịch Tràm Chim, Công ty Cổ phần Đầu tư Sea Sense Kiên Lương, Công ty Cổ phần Đầu tư Thuận Yên Golden Bay, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản & Thương mại Phương Nam Phát, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Khang Nam Holdings, Công ty TNHH MTV Resort Sala Mỹ Khê, Công ty TNHH MTV Du lịch Nam Sông Trà…

PV