Chủ động phản hồi ý kiến của người dân về chính sách tài chính liên quan đến đất đai

Hoàn thiện chính sách tài chính liên quan đến đất đai nhằm phát huy hiệu quả nguồn lực quan trọng của nền kinh tế.

Bộ Tài chính luôn chủ động lắng nghe các ý kiến đóng góp của người dân và doanh nghiệp trong quá trình xây dựng chính sách, trong đó có chính sách tài chính liên quan đến đất đai, nhằm đảm bảo các chính sách đề xuất phù hợp thực tiễn, hợp lòng dân, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất – nguồn lực quan trọng của nền kinh tế.

Ngay khi nhận được Công văn số 220/TTĐT-DLĐT về việc góp ý đối với dự thảo quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số nội dung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quỹ phát triển đất tại Nghị định số 103/2024/NĐ- CP ngày 30/7/2024 và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ, Bộ Tài chính đã có những phản hồi cụ thể về vấn đề này.

Đối với góp ý liên quan đến khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành quy định thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế thu nhập cá nhân – do bạn đọc Lương Thảo phản ánh, Bộ Tài chính cho biết, việc miễn thuế thu nhập cá nhân đối với nhà ở, đất ở duy nhất mang ý nghĩa an sinh xã hội.

Trong thực tế, việc chuyển nhượng bất động sản của cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất thường phát sinh chủ yếu đối với cá nhân có nhu cầu cần thiết phải đổi nơi ở để thuận tiện cho cuộc sống, công việc, học tập... Nhà nước không điều tiết thuế trong trường hợp này để đảm bảo cho cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản có thể mua bất động sản ở nơi khác với giá trị tương đương, tạo điều kiện cho cá nhân có chỗ ở theo đúng chủ trương, chính sách về nhà ở.

Hiện nay, thực hiện nhiệm vụ Thủ tướng Chính phủ giao, Bộ Tài chính đang phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, rà soát Luật Thuế thu nhập cá nhân (trong đó có nội dung về thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản) để báo cáo Chính phủ, Quốc hội xem xét sửa đổi đảm bảo phù hợp với 2 Chiến lược cải cách hệ thống thuế đến năm 2030 cũng như điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam. Việc sửa đổi sẽ bảo đảm nguyên tắc công bằng, đồng thời tháo gỡ các vướng mắc trong thực tiễn thi hành.

Về kiến nghị của bạn đọc Tô Ngọc Bửu liên quan đến Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 17 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP, trong đó có nội dung mức chi phí quản lý vốn ứng từ Quỹ phát triển đất, Bộ Tài chính nêu rõ, hiện Bộ đang chủ trì hoàn thiện dự thảo nghị định này, Bộ sẽ tiếp tục lấy ý kiến tham gia của các Bộ, ngành, địa phương về Dự thảo Nghị định theo hướng quy định rõ để thực hiện, tránh vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện.

Trước đó, Bộ Tài chính đã có nhiều văn bản lấy ý kiến từ các Bộ, ngành và địa phương. Góp ý từ người dân sẽ tiếp tục được tổng hợp, phân tích và là căn cứ quan trọng trong quá trình hoàn thiện quy định trình Chính phủ xem xét ban hành.

Ngoài ra, đối với đề nghị của bạn đọc Nguyễn Thị Tú Oanh về việc nghiên cứu phương án thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp người dân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở sao cho phù hợp hơn. Bạn đọc này cho hay: “Với mức giá đất nông nghiệp như hiện nay, khi chuyển mục đích từ đất vườn sang đất ở không khác gì người dân mua lại mảnh đất của mình”.

Về vấn đề này, Bộ Tài chính nêu rõ, quy định về giá đất tính thu tiền sử dụng đất quy định tại Điều 159, Điều 160 Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ thuộc trách nhiệm hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Pháp luật về thu tiền sử dụng đất đã có quy định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Vì vậy, đề nghị của bạn đọc Nguyễn Thị Tú Oanh liên quan đến giá đất không thuộc phạm vi điều chỉnh của Bộ, mà thuộc chức năng, nhiệm vụ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường quy định tại điểm e khoản 20 Điều 2 Nghị định số 35/2025/NĐ-CP ngày 25/02/2025 của Chính phủ.

Gia Hân