Chủ dự án sân golf Đồi Cù 'than' không kham nổi tiền thuê đất 'vàng'

Theo thông tin phóng viên có được, cuối tháng 3-2023, lãnh đạo Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng, kiến nghị xem xét tính tiền thuê đất của doanh nghiệp đối với sân golf Đồi Cù (phường 1, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng).

Sân golf Đồi Cù đoạn tiếp giáp với danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương theo đường Trần Quốc Toản. Bên trong sân golf đang thi công dự án tòa nhà câu lạc bộ golf.

Sân golf Đồi Cù là sân golf đầu tiên của Việt Nam, có diện tích hơn 62 ha, là một trong những khu đất "vàng" đẹp nhất ở Đà Lạt. Khu đất này nằm trong 3 tuyến đường trung tâm thành phố là Đinh Tiên Hoàng - Trần Nhân Tông - Trần Quốc Toản. Sân golf 18 lỗ này trải dài hơn 1,5 km dọc hồ Xuân Hương theo đường Trần Quốc Toản.

Những danh thắng, địa điểm du lịch nổi tiếng của TP Đà Lạt như quảng trường Lâm Viên, hồ Xuân Hương, chợ Đà Lạt, chợ đêm, Vườn hoa Thành phố, Trường đại học Đà Lạt, khu Hòa Bình, công viên Ánh Sáng, Thung lũng Tình Yêu,... chỉ cách khu đất "vàng" này trong tầm vài trăm mét đến dưới 2 km.

Hiện nay, trong sân golf Đồi Cù đang thi công dự án tòa nhà câu lạc bộ golf của Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL thuộc phía đường Trần Nhân Tông.

Ngoài sân golf Đồi Cù, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL cũng đang thuê những khu đất vàng khác của TP Đà Lạt như khách sạn Dalat Palce, khách sạn Duparc Dalat cùng 2 biệt thự tại số 27A và 27B đường Trần Hưng Đạo.

Thông báo của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng ngày 11-8-2022 cho biết giá thuê đất tại sân golf Đồi Cù chu kỳ 2022-2027 của Công ty Hoàng Gia ĐL hơn 176 tỉ đồng/năm. Trong đó, giá thuê 3.212 m2 đất thương mại dịch vụ hơn 1,2 tỉ đồng/năm và gần 325.000 m2 đất thể dục thể thao là 175 tỉ đồng/năm.

Với mức giá mới, lãnh đạo Công ty Hoàng Gia ĐL cho rằng số tiền thuê đất hơn hơn 176 tỉ đồng/năm là quá cao. Doanh nghiệp này liệt kê chu kỳ 2007-2011, giá thuê đất sân golf Đồi Cù chỉ gần 2,2 tỉ đồng năm; chu kỳ 2012-2016 tăng lên 9,1 tỉ đồng/năm; chu kỳ 2017-2021 tăng lên 14,6 tỉ đồng/năm. Việc tiền thuê đất tăng cao gấp 12 lần ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty này.

"Thậm chí là không có khả năng chi trả vào ngân sách nhà nước, nhiều nguy cơ dẫn đến doanh nghiệp phá sản, mất khả năng chi trả", lãnh đạo Công ty Hoàng Gia ĐL nêu trong văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng.

Nhiều danh thắng, địa điểm du lịch nổi tiếng của TP Đà Lạt như vườn hoa thành phố, đảo Bích Câu, chợ Đà Lạt hay quảng trường Lâm Viên chỉ cách sân golf Đồi Cù chỉ vài trăm mét đến dưới 2 km.

Công ty này cũng viện dẫn các quy định về chính sách thuế, tiền sử dụng đất và nhận định việc dự kiến tăng tiền thuê đất từ 14,6 tỉ đồng/năm (của chu kỳ 2017-2021) lên 176 tỉ đồng/năm (chu kỳ 2022-2027) theo thông báo của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng là chưa bảo đảm đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành, nếu đưa vào áp dụng sẽ gây thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp.

Do vậy, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, chỉ đạo các cơ quan liên quan áp dụng các quy định, lựa chọn phương pháp xác định đơn giá đất phù hợp với tình hình thực tế cho việc thuê đất không chỉ tại sân golf Đồi Cù mà còn các khu đất khác là Dalat Palce, khách sạn Duparc Dalat cùng 2 biệt thự tại số 27A và 27B đường Trần Hưng Đạo.

Về kiến nghị của Công ty Hoàng Gia ĐL, ngày 3-4, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài chính làm việc với cơ quan chuyên môn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đề nghị sớm nghiên cứu, hướng dẫn việc áp dụng loại đất sân golf để xác định đơn giá thuê đối với doanh nghiệp.

Từ đó, phối hợp với sở ngành liên quan xem xét giải quyết hoặc tham mưu UBND tỉnh xem xét giải quyết kiến nghị của Công ty Hoàng Gia ĐL trước thời điểm 30-4-2023.

Trường Nguyên