Chủ tịch Quốc hội: Chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập của người dân còn quá lớn

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn tại phiên họp tổ chiều 26/10. Ảnh: Đinh Nhung/Mekong ASEAN

Phát biểu tại phiên thảo luận tổ chiều 26/10, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho biết, khối lượng công việc của Kỳ họp thứ 8 rất lớn, đòi hỏi Quốc hội phải làm việc nhiều hơn, tháo gỡ kịp thời những khó khăn, vướng mắc trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trên tinh thần “tắc đâu thông đó, khó đâu tháo đó”.

Theo Chủ tịch Quốc hội, thời gian qua, Quốc hội luôn đồng hành với Chính phủ để đổi mới công tác xây dựng pháp luật nhằm xây dựng hệ thống pháp luật chuyên nghiệp, tuổi thọ lâu. Muốn vậy thì các đại biểu Quốc hội phải ra sức tích cực, quyết tâm, quyết liệt, quyết làm. Vì vậy ông đề nghị các đại biểu tập trung cao độ trong 29,5 ngày, phấn đấu xem xét, thông qua 18 luật như dự kiến.

Theo Chủ tịch Quốc hội, các dự án luật này đều được người dân, doanh nghiệp rất quan tâm và kỳ vọng. “Vì vậy, Quốc hội phải làm việc hết sức mình”, Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh.

Thị trường bất động sản, nhà ở còn nhiều bất cập

Ghi nhận, đánh giá cao những kết quả phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong năm 2024, Chủ tịch Quốc hội khẳng định, đây là nỗ lực của toàn Đảng, toàn quân, toàn dân. Ông nhấn mạnh, năm 2025 là năm quan trọng, cần tăng tốc, bứt phá để tạo tiền đề cho giai đoạn 2026 – 2030.

Để tăng tốc, bứt phá, Chủ tịch Quốc hội nêu một số vấn đề trọng tâm cần lưu ý trong thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội thời gian tới.

Một là, việc ban hành văn bản chi tiết hướng dẫn thi hành luật chưa bảo đảm tiến độ. Đây cũng là vấn đề được nhiều đại biểu Quốc hội phản ánh tại phiên thảo luận. Chủ tịch Quốc hội nhất trí với đề nghị của các đại biểu về việc cần tiếp tục ưu tiên nguồn lực cho công tác xây dựng và hoàn thiện thể chế.

Hai là, thị trường tài chính, ngân hàng tiếp tục có một số biến động cần phải được theo dõi chặt chẽ, nhất là trong những tháng cuối năm nay và đầu năm sau.

Ba là, thị trường bất động sản, nhà ở còn nhiều bất cập. Chủ tịch Quốc hội nêu rõ, kết quả giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023” của Quốc hội cho thấy nhiều vấn đề cần phải được khắc phục trong thời gian tới.

Điển hình là việc chênh lệch giữa giá nhà ở và thu nhập của người dân còn quá lớn, giá nhà ở bình quân bằng 25 lần thu nhập bình quân đầu người của người dân khu vực đô thị. “Hiện, chúng ta không thiếu nhà ở, cung nhiều, nhu cầu cũng có nhưng khả năng thanh toán của người mua nhà là khó,” Chủ tịch Quốc hội nói.

Nguồn cung bất động sản cũng dồi dào nhưng cơ cấu sản phẩm bất động sản không hợp lý. Tại thời điểm cuối năm 2023, đối với phân khúc căn hộ chung cư thị trường gần như không có dự án căn hộ giá bình dân (dưới 25 triệu/m2). Cùng với đó là các vấn đề về cấp tín dụng cho thị trường bất động sản, phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, phát triển nhà ở xã hội…

Thứ tư, mặc dù xuất khẩu là điểm sáng năm 2024 nhưng Chủ tịch Quốc hội đề nghị cần lưu ý đến thực trạng triển vọng kinh tế toàn cầu còn khó khăn, thiếu bền vững, đặc biệt sức mua tại các thị trường lớn như Mỹ, EU, Trung Quốc… còn yếu.

Về giải pháp, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh cần tăng cường điều chỉnh chính sách tài khóa phù hợp, hiệu quả hơn trong năm 2025. Đồng thời ngăn chặn xu hướng suy giảm của thị trường bất động sản kết hợp với kiểm soát tốt số lượng nhà ở được xây dựng mới.

Ông cũng lưu ý phải quan tâm thị trường vốn, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp để vay vốn phát triển sản xuất kinh doanh; tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp đang gặp khó khăn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tư nhân phát triển.

“Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở đã có hiệu lực nhưng đến nay nhiều địa phương chưa có văn bản hướng dẫn thi hành. Luật có rồi, nghị định có rồi, thông tư ban hành rồi thì bây giờ ở địa phương, HĐND phải ban hành những văn bản thuộc thẩm quyền để kịp thời thực hiện, phải hướng dẫn cho nhanh”, Chủ tịch Quốc hội nêu yêu cầu.

Đinh Nhung