Chủ tịch Techcombank nói gì về tín dụng tập trung vào bất động sản?

Nợ xấu và vốn cho vay bất động sản của Techcombank

Theo báo cáo tài chính quý I/2026, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Techcombank (TCB) ghi nhận dư nợ tăng từ 723.757 tỷ đồng lên 752.109 tỷ đồng. Trong đó, nợ xấu nhóm 3 đang có sự chuyển biến khi tăng từ 918 tỷ đồng lên 1.391 tỷ đồng.

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Techcombank. Ảnh: Phước Nguyên

Riêng nợ nhóm 5 (nợ có khả năng mất vốn) giảm nhẹ (từ 5.941 tỷ đồng xuống còn 5.909 tỷ đồng). Đáng chú ý, bất động sản vẫn là ngành nghề kinh doanh được Techcombank cho vay nhiều nhất với 198.854 tỷ đồng (chiếm hơn 26% cơ cấu cho vay của Techcombank).

Như vậy, Techcombank dù đa dạng ngành nghề kinh doanh, nhưng bất động sản vẫn là lĩnh vực chiếm phần lớn trong đối tượng cho vay của ngân hàng này.

Liên quan vấn đề này, theo Chủ tịch Hồ Hùng Anh, Việt Nam là một nền kinh tế đang phát triển với nhiều lĩnh vực tiềm năng. Techcombank đã thực hiện phân tích kỹ lưỡng các ngành có thể đóng góp cho tăng trưởng dài hạn của đất nước. Tuy nhiên, Techcombank chỉ lựa chọn những lĩnh vực có năng lực triển khai tốt nhất và có thể quản trị rủi ro một cách hiệu quả.

Đối với lĩnh vực bất động sản, ông Hồ Hùng Anh cho rằng đây là ngành đã và sẽ tiếp tục đóng góp quan trọng cho nền kinh tế Việt Nam. Điều quan trọng là cách kiểm soát rủi ro. “Techcombank chỉ tài trợ cho các dự án có pháp lý đầy đủ, thanh khoản tốt và được triển khai bởi các khách hàng uy tín, cả ở phân khúc doanh nghiệp lẫn cá nhân. Chúng tôi không tham gia tài trợ các dự án có pháp lý chưa hoàn thiện hoặc khả năng thanh khoản không tốt”, ông Hồ Hùng Anh cho biết.

Chủ tịch HĐQT Techcombank Hồ Hùng Anh.

Bên cạnh đó, Techcombank luôn chú trọng đa dạng hóa danh mục tín dụng, tránh phụ thuộc quá lớn vào một lĩnh vực duy nhất. Trong nhiều năm qua, ngân hàng đã từng bước xây dựng và mở rộng dư nợ ở các lĩnh vực kinh tế khác một cách thận trọng.

Chính vì vậy, Techcombank chỉ tập trung vào những mảng mà có đủ cơ sở để tin tưởng vào tăng trưởng bền vững.

Nói thêm về vấn đề này, Tổng giám đốc Techcombank Jens Lottner cho rằng, mặc dù tập trung vào cho vay bất động sản nhưng tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng ở mức rất tốt. “Tỷ lệ bao phủ nợ xấu (LLR) thuộc nhóm tốt nhất thị trường Việt Nam hiện giờ”, Tổng giám đốc Techcombank khẳng định.

“Hiện giờ chúng tôi cũng có những chính sách rất thận trọng khi thẩm định nhà đầu tư rõ ràng, để biết được cuối cùng ai sẽ là người mua các căn hộ này. Nếu như không có nhu cầu thì chúng tôi chắc chắn không tài trợ, hoặc nguồn vốn chúng tôi tài trợ không được sử dụng minh bạch hiệu quả thì chúng tôi sẽ dừng tài trợ”, Tổng giám đốc Techcombank Jens Lottner cho biết thêm.

Chủ tịch HĐQT và người nhà sở hữu bao nhiêu cổ phần tại TechcomBank?

Được biết, ông Hồ Hùng Anh bắt đầu gắn bó với TechcomBank từ năm 2004 cho đến nay với vai trò là thành viên HĐQT, Phó chủ tịch HĐQT, Phó chủ tịch thứ nhất. Từ năm 2008 đến nay, ông là Chủ tịch HĐQT của TechcomBank.

Tính đến thời điểm năm 2018, ông sở hữu 13.103.193 cổ phần, chiếm 1,1242% vốn điều lệ của TechcomBank.

Đồng thời, mẹ của ông Hồ Hùng Anh là bà Nguyễn Thị Thanh Tâm sở hữu 58.043.430 cổ phần, chiếm 4,98% vốn điều lệ; vợ của ông là bà Nguyễn Thị Thanh Thủy sở hữu 58.043.430 cổ phần, chiếm 4,98% vốn điều lệ; con của ông là Hồ Anh Minh sở hữu 31.060.666 cổ phần, chiếm 2,6649% vốn điều lệ; em dâu là Nguyễn Hương Liên sở hữu 38.210.496 cổ phần, chiếm 3,2784% vốn điều lệ.

Như vậy, tính ở thời điểm 2018, ông Hồ Hùng Anh và những người liên quan nắm giữ đến 17,14%.

Đến tháng 9/2024, ông Hồ Hùng Anh sở hữu 78.619.158 cổ phần, chiếm 1,116% vốn điều lệ. Tuy nhiên, người có liên quan nắm giữ đến 1.327.446.460 cổ phần, chiếm 18,842% vốn điều lệ.