Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo thực hiện hiệu quả các dự án khu đô thị

- Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Chính phát biểu kết luận buổi làm việc

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, ngay sau khi UBND tỉnh kí Quyết định 28/2019/QĐ-UBND ngày 25/4/2019 về ban hành quy định lựa chọn nhà thầu thực hiện khu nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh Quảng Trị, Sở Xây dựng đã chủ động tổ chức triển khai thực hiện và lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương liên quan để trình UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt danh mục 6 dự án đầu tư có sử dụng đất, tập trung tại TP. Đông Hà, gồm các dự án: Khu dân cư mới Phường 1; Khu dân cư đường Cồn Cỏ (giai đoạn 3); Khu đô thị Thuận Châu; Khu đô thị phía Đông TP. Đông Hà (đường Lê Thế Tiết); Khu đô thị Bắc sông Hiếu (giai đoạn 3); Khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Nam Đông Hà. Tổng diện tích các dự án là 107,63 ha. Hầu hết các dự án đã được lập quy hoạch chi tiết 1/500. Hiện nay đã có 16 nhà đầu tư quan tâm các dự án sử dụng khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao cần lựa chọn nhà đầu tư tương đương với 17 dự án, trong đó có 3 nhà đầu tư quan tâm dự án Khu đô thị mới Phường 1; 5 nhà đầu tư quan tâm dự án Khu đô thị phía Đông TP. Đông Hà; 2 nhà đầu tư quan tâm Khu đô thị phía Bắc sông Hiếu và 6 nhà đầu tư quan tâm các dự án khác.

Về tình hình thực hiện các dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt, đối với dự án Khu dân cư mới Phường 1, dự kiến đến ngày 20/1/2020 sẽ hoàn thành sơ tuyển nhà đầu tư. Đối với 5 dự án còn lại, hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư đang đăng tải công khai thông tin dự án trên trang thông tin điện tử http://muasamcong.mpi.gov.vn; Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị TP. Đông Hà tiếp tục đưa danh mục các dự án này đăng kí nhu cầu sử dụng đất vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất năm 2020 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt; chuẩn bị các thủ tục bàn giao địa điểm, ranh giới khu đất ngoài thực địa để triển khai. Đối với các dự án mà các nhà đầu tư quan tâm còn lại, Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp với các sở, ngành và UBND TP. Đông Hà rà soát phù hợp với quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất hằng năm, danh mục dự án cần thu hồi đất đã được phê duyệt, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội để tham mưu UBND tỉnh thực hiện, tránh tình trạng đầu tư dàn trải.

Tại buổi làm việc, đại diện các sở, ngành, địa phương cũng đã báo cáo một số tồn tại, hạn chế như hiện nay quỹ đất phân lô bán nền để xây dựng nhà ở vẫn còn tồn đọng khá lớn, khi triển khai cùng lúc nhiều dự án sẽ tạo ra tồn đọng cho thị trường và khó phát huy hiệu quả quỹ đất. Một số dự án có diện tích quá lớn rất khó đáp ứng về tài chính cho dự án hoặc kéo dài ảnh hưởng đến đất sản xuất. Quỹ thời gian cần thiết để thực hiện dự án thường kéo dài do bị chi phối bởi Luật Đấu thầu, Luật Đất đai và Luật Xây dựng. Nguồn kinh phí để thực hiện dự án chưa được bố trí kịp thời.

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Chính biểu dương và đánh giá cao những nỗ lực của Sở Xây dựng trong quá trình triển khai các dự án sử dụng khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao. Đồng thời chỉ ra những hạn chế như tiến độ triển khai thực hiện còn chậm, quá trình triển khai còn lúng túng.

Để triển khai nhanh và đạt hiệu quả cao nhất các dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Chính yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan cần phải tiếp thu các ý tưởng của nhà đầu tư, từ đó nghiên cứu, điều chỉnh để hoàn thiện các quy hoạch theo hướng tăng công năng, tiện ích, đảm bảo kĩ thuật và có tính mĩ thuật cao. Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất khẩn trương lập thủ tục đấu giá và đẩy nhanh quá trình đấu giá đối với những dự án đã được phê duyệt theo hướng đảm bảo hài hòa lợi ích của tỉnh và nhà đầu tư, phấn đấu hoàn thành xong 1 dự án trong năm 2019 và các dự án còn lại trong thời gian tới.

Yêu cầu nhà đầu tư phải cam kết việc đấu thầu dự án xây dựng khu nhà ở thương mại, khu đô thị trên khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao là phải xây nhà, sau đó thực hiện chuyển giao cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu nhằm hình thành nên các khu đô thị mới chứ không phải đầu tư cơ sở hạ tầng và phân lô bán nền.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Chính cũng lưu ý các sở, ngành, địa phương trong quá trình triển khai dự án cần kiên quyết loại bỏ tiêu cực, lợi ích nhóm, tuyệt đối không được gây khó khăn cho nhà đầu tư, phấn đấu đưa TP. Đông Hà thành một đô thị văn minh, hiện đại và đáng sống.

Lê An