Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được: TP.HCM sẽ nghiên cứu bỏ giấy phép xây dựng

Thông tin này được công bố trong khuôn khổ Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, diễn ra ngày 2/6.

Theo Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được, TP.HCM đang tiến hành rà soát và đề xuất phương án đơn giản hóa các thủ tục trong lĩnh vực xây dựng.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được

Cụ thể, tại những khu vực đã xác định rõ quy hoạch, có lộ giới hẻm và quy chế kiến trúc đô thị cụ thể, người dân sẽ không còn phải xin cấp giấy phép xây dựng như trước. Thay vào đó, họ chỉ cần thực hiện thủ tục đăng ký xây dựng với chính quyền địa phương.

Chủ trương này được triển khai theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, với mục tiêu cải cách hành chính sâu rộng, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, đồng thời vẫn đảm bảo công tác quản lý kiến trúc và trật tự đô thị. UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp xây dựng văn bản hướng dẫn cụ thể và dự kiến ban hành ngay trong tháng 6 năm nay để sớm triển khai vào thực tiễn.

Trước đó, tại Công điện ngày 29/5, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng thực hiện cắt giảm thủ tục cấp phép đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị.

Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu tiến hành rà soát và đơn giản hóa 361 thủ tục hành chính và 447 điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, với mục tiêu cắt giảm tối thiểu 30% thời gian và chi phí tuân thủ trong năm 2025.

Ngoài ra, Thủ tướng cũng nhấn mạnh yêu cầu phân cấp mạnh mẽ cho địa phương trong công tác thẩm định và cấp phép xây dựng; đồng thời rà soát toàn bộ quy trình hiện hành nhằm loại bỏ các khâu trung gian không cần thiết, đặc biệt là đối với các dự án nằm trong khu vực đã được quy hoạch rõ ràng.

Bình luận về chủ trương mới, TS. Phạm Viết Thuận - Viện trưởng Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường bày tỏ sự đồng thuận. Ông đánh giá đây là bước tiến phù hợp với định hướng cải cách hành chính, góp phần tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân, trong khi vẫn đảm bảo hiệu quả trong quản lý nhà nước và kiểm soát kiến trúc đô thị. Ông cũng lưu ý rằng việc chuyển đổi sang mô hình đăng ký xây dựng không đồng nghĩa với buông lỏng quản lý. Trường hợp người dân vi phạm nội dung đã đăng ký, vẫn sẽ bị xử lý nghiêm theo các quy định hiện hành về trật tự xây dựng.

Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014, thời gian giải quyết cấp phép hiện nay phụ thuộc vào loại công trình. Với nhà ở riêng lẻ, thời gian xử lý hồ sơ là 15 ngày làm việc; đối với các công trình khác là 20 ngày. Quy trình xin phép xây dựng hiện nay bao gồm 4 bước, với thời hạn giải quyết không vượt quá 15 ngày làm việc, chưa kể thời gian bổ sung hồ sơ hoặc điều chỉnh nếu có yêu cầu từ cơ quan chức năng.

Việc TP.HCM chủ động nghiên cứu và triển khai mô hình đăng ký xây dựng được kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn mới trong công tác quản lý đô thị hiện đại, đồng bộ và hướng tới phục vụ tốt hơn cho người dân cũng như doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

NH