Tường thuật Diễn đàn 'Siêu đô thị, Siêu cơ hội"

Quy tụ các chuyên gia đầu ngành, diễn đàn được kỳ vọng trở thành cầu nối giữa tầm nhìn quy hoạch và thực tiễn thị trường, qua đó giải mã những xu hướng mới, nhận diện các cực tăng trưởng và định hình lại khẩu vị đầu tư trong một chu kỳ phát triển chưa từng có của TP.HCM.

Đặc biệt trong bối cảnh TP.HCM bước vào một không gian phát triển hoàn toàn mới sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu từ ngày 1/7/2025, TP.HCM chính thức trở thành “siêu đô thị” đầu tiên của Việt Nam, đồng thời trở thành đô thị lớn thứ tư Đông Nam Á về dân số, sau Bangkok, Jakarta và Metro Manila.

Không chỉ mở rộng về quy mô, sự hợp nhất còn làm thay đổi căn bản cấu trúc kinh tế của TP.HCM. Tỷ trọng dịch vụ từ mức hơn 65% GRDP trước đây giảm còn khoảng 51,8%, trong khi công nghiệp - xây dựng tăng lên 35%, nhờ bổ sung nền tảng công nghiệp của Bình Dương cùng hệ thống cảng biển, logistics của Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tuy nhiên, quy mô kinh tế của TP.HCM mới vẫn còn khoảng cách đáng kể so với các vùng siêu đô thị lớn trong khu vực, khi GRDP hiện chỉ tương đương khoảng 64% Bangkok Metropolitan Region và 47% Jakarta Metropolitan Area.

Khoảng cách này cũng chính là dư địa để TP.HCM mở rộng không gian tăng trưởng, tái tổ chức các cực phát triển và kết nối trực tiếp hơn với khu vực, thế giới. Mục tiêu đặt ra cho giai đoạn 2035 - 2045 là trở thành đô thị thu nhập cao hàng đầu châu Á, nằm trong top 30 trung tâm tài chính và top 50 thành phố thông minh, đáng sống nhất thế giới.

Trong bối cảnh đó, bài toán của TP.HCM không còn đơn thuần là quản lý một đô thị lớn hơn, mà là tổ chức một hệ sinh thái siêu đô thị, nơi dòng người, dòng vốn, việc làm, hàng hóa và tri thức có thể lưu chuyển thông suốt giữa các cực phát triển.

Tầm vóc của bài toán càng được đẩy lên khi TP.HCM vừa chính thức phê duyệt Đề cương Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025 - 2050, tầm nhìn 100 năm. Đây không còn là vấn đề điều chỉnh một vài tuyến đường, mở rộng một vài khu đô thị hay xác định thêm một số khu vực phát triển mà là cả quá trình định hình cấu trúc của một siêu đô thị với tầm nhìn kéo dài qua nhiều thế hệ.

Mục tiêu đặt ra cho TP.HCM giai đoạn 2035 - 2045 là trở thành đô thị thu nhập cao hàng đầu châu Á. Ảnh: Hoàng Anh.

Vì vậy, cần phải có những kiến giải mới, những góc nhìn đa chiều và các giải pháp mang tính chiến lược để trả lời những câu hỏi lớn: TP.HCM sẽ phát triển theo mô hình nào trong kỷ nguyên siêu đô thị? Đâu là những cực tăng trưởng mới có khả năng dẫn dắt nền kinh tế? Làm thế nào để tối ưu hóa lợi thế về công nghiệp, logistics, tài chính, công nghệ và nguồn nhân lực nhằm nâng cao vị thế cạnh tranh trong khu vực?

Đây không chỉ là câu chuyện của quy hoạch không gian, mà còn là bài toán về năng lực quản trị đô thị, khả năng thu hút dòng vốn chất lượng cao và xây dựng một hệ sinh thái phát triển bền vững. Một TP.HCM mở rộng về địa giới nhưng thiếu sự kết nối về hạ tầng, dữ liệu, giao thông và chuỗi giá trị sẽ khó phát huy được toàn bộ tiềm năng của mô hình siêu đô thị.

Ngược lại, nếu được tổ chức theo hướng đa cực, liên kết chặt chẽ giữa các trung tâm tài chính - dịch vụ tại khu vực lõi, các vùng công nghiệp công nghệ cao tại Bình Dương, hệ thống cảng biển - logistics tại Bà Rịa - Vũng Tàu cùng các không gian đô thị mới, TP.HCM có thể hình thành một cấu trúc phát triển cân bằng, giảm áp lực cho khu vực trung tâm và mở rộng động lực tăng trưởng ra toàn vùng.

Trong giai đoạn chuyển mình này, thị trường bất động sản, hạ tầng, công nghiệp, thương mại và dịch vụ sẽ chịu tác động sâu sắc từ những thay đổi trong quy hoạch và định hướng phát triển. Những khu vực từng được xem là vùng ven có thể trở thành các cực tăng trưởng mới; những lĩnh vực đầu tư truyền thống cũng sẽ phải thích ứng với khẩu vị mới của dòng vốn, hướng tới tính kết nối, bền vững và giá trị dài hạn.

Chính vì vậy, diễn đàn không chỉ là nơi trao đổi các quan điểm chuyên môn, mà còn là không gian để các nhà quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư cùng nhìn nhận lại cơ hội, thách thức và những động lực phát triển mới của TP.HCM trong chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Thông qua những phân tích chuyên sâu về quy hoạch, kinh tế, hạ tầng và thị trường, diễn đàn kỳ vọng sẽ góp phần phác họa bức tranh toàn diện về tương lai của TP.HCM – một siêu đô thị đang đứng trước thời điểm lịch sử để tái định vị vai trò trong mạng lưới đô thị khu vực và hướng tới vị thế trung tâm kinh tế hàng đầu châu Á.

Diễn đàn bao gồm 02 phiên.

Phiên 1: Các tham luận chính

+) Tham luận 1: "Tầm nhìn mới, cơ hội mới: Gợi mở những định hướng phát triển mới của TP.HCM theo quy hoạch 25 năm và tầm nhìn 100 năm" - PGS. TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam

+) Tham luận 2: "TP.HCM tầm nhìn 100 năm: Góc nhìn quy hoạch từ kinh nghiệm siêu đô thị thế giới" - Ông Nguyễn Đỗ Dũng, Tổng giám đốc Công ty tư vấn quốc tế EnCity

+) Tham luận 3: "Nhận diện cơ hội đầu tư bất động sản trong kỷ nguyên siêu đô thị" -Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam

Phiên 2: Tọa đàm "Siêu đô thị, Siêu cơ hội"

+) PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam

+) Ông Nguyễn Đỗ Dũng - Tổng giám đốc enCity

+) Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành, CBRE Việt Nam

+) KTS. Võ Kim Cương – Nguyên Phó giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM

+) Ông Kiều Xuân Phan – Đại diện Tập đoàn Nam Mê Kông

+) Bà Nguyễn Thị Thanh Hương – Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam

(đang cập nhật...)