Chung cư 518 căn hộ ở phường Linh Tây, TP Thủ Đức đủ điều kiện cấp sổ hồng
Đây là dự án nhận chuyển nhượng với quy mô 518 căn hộ. Dự án này được cơ quan chức năng xác định miễn nghĩa vụ nhà ở xã hội.
Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM vừa có công văn gửi Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM và chủ đầu tư về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở thuộc khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ tại phường Linh Tây, TP Thủ Đức.
Năm 2006, UBND TP HCM ban hành quyết định 5927/2006 cho Công ty CP địa ốc Areco (sau đổi tên thành Công ty CP thương mại và du lịch Bình Dương) chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Linh Tây, quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức).
Chung cư tại phường Linh Tây, TP Thủ Đức, quy mô 518 căn hộ đủ điều kiện cấp sổ hồng.
Tháng 4-2017, Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM cấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho Công ty CP thương mại và du lịch Bình Dương với tổng diện tích đất xây dựng chung cư là 5.024 m2.
Tháng 5-2017, UBND TP HCM ban hành quyết định số 5227/2017 chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở phường Linh Tây từ Công ty CP thương mại và du lịch Bình Dương sang cho Công ty CP đầu tư Nam Long. Phần dự án xin chuyển nhượng là một phần dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở phường Linh Tây trên phần diện tích đất 8.179 m2, trong đó đã được Sở Tài nguyên – Môi trường cấp 2 sổ hồng hồi tháng 4-2017.
Tháng 1-2018, Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM xác nhận Công ty CP đầu tư Nam Long nhận chuyển nhượng một phần dự án theo quyết định 5227/2017.
Năm 2007, UBND TP Thủ Đức (quận Thủ Đức cũ) có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500 dự án.
Tháng 12-2017, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có công văn chấp thuận quy hoạch tổng thể mặt bằng – phương án kiến trúc công trình nhóm nhà ở chung cư cao tầng và thương mại - dịch vụ tại phường Linh Tây.
Tháng 3-2018,UBND TP HCM có quyết định 931/2018 về chấp thuận đầu tư dự án chung cư cao tầng và thương mại - dịch vụ (quy mô 8.179 m2) thuộc một phần dự án khu nhà ở Linh Tây do Công ty CP Nam Long làm chủ đầu tư.
Tháng 12-2019, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đối với chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ (khối A và khối B), trong đó công trình cao 19 tầng và 1 tầng hầm, với 518 căn hộ.
Từ đó, Sở Tài nguyên – Môi trường đề nghị chủ đầu tư liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho 518 căn hộ.
Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM kiểm tra việc thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai trước khi thực hiện cấp sổ hồng; thu hồi, chỉnh lý bản chính sổ hồng đã cấp cho chủ đầu tư theo quy định.
Miễn nghĩa vụ nhà ở xã hội
Về nghĩa vụ nhà ở xã hội, quyết định 931/2018 của UBND TP HCM về chấp thuận đầu tư dự án nêu rõ: Thực hiện theo quy định pháp luật về đầu tư nhà ở xã hội. Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện cụ thể nội dung, phương thức điều tiết nhà ở xã hội tại dự án này theo đúng quy định pháp luật.
Thực hiện chỉ đạo trên, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP HCM chấp thuận cho Công ty CP đầu tư Nam Long không thuộc trường hợp điều tiết nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015 do được kế thừa nghĩa vụ từ chủ đầu tư chuyển nhượng là Công ty CP thương mại và du lịch Bình Dương.
