Chung cư chững giá, lời khuyên của chuyên gia về thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026
Theo bà Phạm Thị Miền thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 sẽ tiếp tục vận hành theo hướng chọn lọc. Người mua ngày càng ưu tiên các dự án có pháp lý đầy đủ, chất lượng sống tốt, khả năng khai thác kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang phát đi nhiều tín hiệu hạ nhiệt khi giá và thanh khoản ở nhiều phân khúc đồng loạt chững lại. Theo kênh thông tin địa ốc trực tuyến Batdongsan, giá nhà riêng tiếp tục giảm tại nhiều quận, trong khi giá chung cư quý II/2026 giảm khoảng 2% so với quý trước, xuống còn trung bình 85 triệu đồng/m². Đáng chú ý, các dự án cao cấp có giá trên 120 triệu đồng/m² ghi nhận tốc độ tiêu thụ chậm hơn, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 53%.
Đánh giá về diễn biến thị trường, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE), cho rằng nửa cuối năm 2026 khó xuất hiện một đợt bùng nổ. Thay vào đó, thị trường sẽ bước vào giai đoạn tái cân bằng, với sự phân hóa rõ nét giữa từng phân khúc, khu vực và dự án.
Theo chuyên gia, trong bối cảnh này, người mua và nhà đầu tư nên ưu tiên các sản phẩm có pháp lý minh bạch, chất lượng xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín, khả năng khai thác hiệu quả và tạo dòng tiền ổn định. Đây sẽ là những dự án giữ được sức hút khi thị trường ngày càng chọn lọc.
Dù thanh khoản chững lại, các doanh nghiệp không dừng bán hàng mà chủ động kéo dài thời gian mở bán, đồng thời tung ra nhiều chính sách hỗ trợ như giãn tiến độ thanh toán, ưu đãi lãi suất và liên kết ngân hàng để kích cầu. Nhờ đó, thanh khoản vẫn được duy trì ở mức ổn định.
Các chuyên gia cũng nhận định thị trường nửa cuối năm sẽ tiếp tục được hỗ trợ bởi đầu tư công, phát triển hạ tầng, quá trình hoàn thiện pháp lý và nguồn cung ngày càng đa dạng hơn. Trong bối cảnh nguồn cung cải thiện, khả năng xảy ra các đợt tăng giá nóng là không cao. Thay vào đó, xu hướng đầu tư trung và dài hạn sẽ lên ngôi, còn người mua sẽ ngày càng ưu tiên những bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực và có tiềm năng tăng giá bền vững.
Tin nóng
Bên cạnh tác dụng trang trí, một số loại cây trồng trong nhà còn có khả năng hấp thụ một phần chất ô nhiễm, tăng độ ẩm và tạo cảm giác dễ chịu cho không gian sống. Nếu lựa chọn đúng loại cây và bố trí hợp lý, phòng ngủ sẽ trở nên xanh mát, thư giãn và thông thoáng hơn.
Theo quan niệm phong thủy dân gian, trước nhà nên tránh những đại kỵ sau đây kẻo tài lộc không cánh mà bay.
Quy trình mới giúp bảo đảm tính chính xác, đầy đủ của dữ liệu đất đai và tài sản gắn liền với đất, tạo thuận lợi cho giải quyết thủ tục hành chính, phục vụ công tác quản lý nhà nước hiệu quả hơn.
Hà Nội vừa thông tin về 8 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ sẽ khởi công vào nửa cuối năm 2026.
Khi trồng đinh lăng, có 3 vị trí được coi là tốt nhất cho gia chủ theo quan niệm phong thủy, hãy cùng tìm hiểu.
Từ ngày 27 đến 30-7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tiếp tục Phiên họp thứ 4, xem xét nhiều nội dung quan trọng dự kiến trình Quốc hội tại Kỳ họp không thường lệ thứ nhất.
Tin mới
Nhiều phòng tắm hiện đại được đầu tư công nghệ và thiết kế đẹp mắt, nhưng vẫn tiềm ẩn rủi ro với người cao tuổi nếu sàn trơn, bồn tắm.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cho phép công nhận, cấp sổ đỏ trong trường hợp vi phạm về thủ tục đất đai trước ngày 1/8/2024 nhưng đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch...
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Đà Nẵng tại phường Điện Bàn Bắc với quy mô 249,8 ha, tổng vốn đầu tư 3.730 tỷ đồng.
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Công văn số 7085/UBND-KGVX về triển khai thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm của Đại học Đà Nẵng. Theo đó, yêu cầu Đại học Đà Nẵng và các đơn vị liên quan tập trung triển khai 3 nhiệm vụ trọng tâm, gồm đẩy nhanh dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu vực 31,05 ha Đại học Đà Nẵng, thúc đẩy nghiên cứu khoa học - chuyển đổi số và xây dựng mô hình liên kết '3 nhà'.
Sau 5 tháng thi công thần tốc, các dự án chống ngập được đầu tư theo lệnh khẩn cấp của UBND TP Hà Nội đã phát huy hiệu quả, góp phần rút ngắn thời gian và phạm vi ngập úng sau mưa lớn.
Trong định hướng 100 năm tới, Hà Nội xác định 9 cực phát triển với các chức năng riêng, nhằm phân bổ lại không gian phát triển theo hướng hợp lý hơn.
EVNNPT chính thức đóng điện toàn tuyến đường dây 500/220kV Nho Quan – Phủ Lý – Thường Tín, nâng cao năng lực truyền tải và đảm bảo an ninh năng lượng miền Bắc.
Chiều 25/7, tại Nhà văn hóa thôn Bản Vền, UBND xã Bát Xát phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghiệp Lào Cai tổ chức Hội nghị công bố thông tin về Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bản Qua.