Chung cư cũ được xây mới, người dân hết cảnh phải xếp hàng đi vệ sinh

Sau nhiều lần “trượt tiến độ”, ngay từ đầu năm 2025, UBND thành phố Hà Nội đã "chốt" thời hạn để cơ quan chức năng hoàn thành quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hàng loạt khu chung cư cũ trên địa bàn.

Trong đó có các khu tập thể: Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh (quận Ba Đình), Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam (quận Đống Đa)...

Đáng chú ý, UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu các quận, huyện lập quy hoạch chi tiết đổi mới và đột phá. Một trong số đó là khu tập thể Thành Công, UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu quận Ba Đình bố trí chung cư tái định cư với chiều cao 40 tầng, áp dụng công trình điểm nhấn cho khu vực TOD (phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng)...

Việc triển khai quyết liệt kế hoạch cải tạo chung cư cũ đang được cư dân mong chờ.

Ghi nhận tại chung cư N3 Nguyễn Công Trứ (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) - một trong những chung cư cũ được cải tạo xây dựng lại đầu tiên của Hà Nội. Chung cư được xây dựng trên nền của 2 đơn nguyên tập thể cũ là nhà A1, A2 (khu tập thể Nguyễn Công Trứ).

Đây là dự án được thí điểm cải tạo đầu tiên của Hà Nội do Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico7) làm chủ đầu tư.

Ông Mai Xuân Cung (tổ trưởng tổ dân phố số 6, phường Phố Huế) cho biết, khu tập thể Nguyễn Công Trứ có 16 đơn nguyên, thời điểm 2002 đã có khảo sát điều tra xã hội học, đến năm 2009 mới triển khai. Thời điểm 2009, ông Cung cũng là tổ trưởng tổ dân phố ở đây, phụ trách vận động người dân di dời để cải tạo chung cư cũ.

Theo ông Cung, thời điểm chuẩn bị triển khai dự án, người dân vô cùng tâm tư, một là chung cư là khái niệm mới mẻ, hai là phải tạm cư tại khu nhà ở Vĩnh Hoàng (quận Hoàng Mai), họ lo lắng không biết có được trở về nơi ở cũ hay không... "Hồi đó tôi cùng tổ công tác đi vận động nhiều tháng trời, khi đi anh em đều đội mũ bảo hiểm sợ có người tiêu cực họ hành động không kiểm soát", vị tổ trưởng tâm sự.

Sau 4 năm dự án mới hoàn thành giải phóng mặt bằng, đến năm 2013 dự án mới khởi công, sau 2 năm hoàn thành. "Đến nay, những người dân cũ gặp tôi đều trân quý, hồ hởi vui vẻ vì cuộc sống mới. Còn các chung cư cũ xung quanh như nhà B1, B2 mỗi lần họp tổ dân phố họ đều bày tỏ nguyện vọng khu nhà mình được cải tạo càng sớm càng tốt", ông Cung chia sẻ.

Đối diện chung cư N3 Nguyễn Công Trứ là 2 nhà chung cư cũ xuống cấp là nhà B1, B2. Trên tầng 3, tầng 4, rễ cây mọc xuyên qua lớp tường. Mỗi khi mưa, nước dột từ tầng 4 xuống nhà tầng 3.

Một dự án cải tạo chung cư khác đã hoàn thành là dự án cải tạo tòa B7, B10 Khu tập thể Kim Liên, quận Đống Đa. Những tòa nhà này được xây dựng từ những năm 60, được xếp vào loại nguy hiểm. Đến nay, 2 tòa chung cư cũ đã được phá bỏ, xây mới chung cư 11 tầng trên nền đất cũ.

2 tòa chung cư B10 Kim Liên cạnh nhau, một tòa đã được xây mới lên 11 tầng, một tòa vẫn đang chờ được cải tạo, xây dựng mới.

Theo ghi nhận, tòa nhà B7, B10 chung cư Kim Liên hiện đã được xây dựng khang trang, tầng 1 hiện đang làm nơi trông giữ xe máy cho cư dân.

Theo bà Tuyết (cư dân chung cư B10 Kim Liên), thay đổi lớn nhất của người dân là được sử dụng thang máy, nhà vệ sinh riêng biệt cùng hành lang rộng rãi.

"Trước đây tập thể cũ phải chờ xếp hàng đi vệ sinh, rất vất vả và bất tiện. Diện tích cũng chỉ được 20m2, đến nay tôi được ở chung cư hiện đại với diện tích hơn 40m2", bà Tuyết chia sẻ.

Người dân mong mỏi với Luật Thủ đô năm 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, Hà Nội có thể áp dụng những quy định đặc thù để hiện thực hóa chủ trương cải tạo các khu tập thể, chung cư cũ xuống cấp, góp phần tạo nên diện mạo mới khang trang, đẹp đẽ hơn cho thành phố.

Trần Hoàng