Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành đô thị, trung tâm hành chính Đồng Nai

Sau hơn nửa thế kỷ phát triển công nghiệp, là “cái nôi” công nghiệp đầu tiên của Việt Nam, khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 đang bước vào giai đoạn chuyển mình, khoác lên diện mạo mới của một khu đô thị hiện đại, sầm uất và trở thành biểu tượng mới cho TP Biên Hòa, Đồng Nai.

Toàn cảnh KCN Biên Hòa sẽ được chuyển đổi công năng thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.

Năm 2009, Chính phủ đồng ý chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Sau nhiều năm chuẩn bị, đầu năm 2021, Thủ tướng chính thức chấp thuận đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam, mở ra bước ngoặt lịch sử cho khu vực này.

Đến năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức phê duyệt đề án chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường bao gồm 2 khu vực chính.

Trụ sở trung tâm chỉ huy Công an tỉnh Đồng Nai đang xây dựng.

Đối với khu vực 1 diện tích gồm 44ha dành cho trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh Đồng Nai, hứa hẹn trở thành nơi tập trung các cơ quan đầu não, thúc đẩy sự phát triển chung của khu vực.

Hiện nơi đây đang triển khai một số dự án như: Trụ sở Công an tỉnh Đồng Nai với diện tích hơn 5,7ha và trụ sở Kiểm toán Nhà nước khu vực XIII với diện tích khoảng 0,5ha.

Còn diện tích 286,5ha của khu vực 2 gồm khu đô thị - thương mại - dịch vụ hiện đại, sầm uất với đầy đủ tiện nghi. Trong đó, có 2 công trình hiện hữu được đề xuất giữ lại gồm: Tòa nhà Sonadezi với diện tích khoảng 1,2ha và trung tâm kỹ thuật Tiêu chuẩn đo lường chất lượng 3 với diện tích khoảng 2,2ha.

Lộ trình thực hiện di dời dự kiến có 2 giai đoạn, thực hiện trong vòng 2 năm, từ nay đến hết năm 2025. Giai đoạn 1 gồm 10 doanh nghiệp và 1 phần diện tích của 4 doanh nghiệp với diện tích hơn 75ha. Đối với giai đoạn 2 gồm các doanh nghiệp trong phần diện tích còn lại, lộ trình hoàn thành trước tháng 12/2025.

Hiện tại, KCN Biên Hòa 1 đang có 76 doanh nghiệp (6 doanh nghiệp FDI và 70 doanh nghiệp trong nước) đang thuê đất, hạ tầng để hoạt động. Theo báo cáo, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khi thực hiện đề án là hơn 7.500 tỷ đồng.

Việc chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị, thương mại là một chủ trương phù hợp với xu hướng phát triển chung của TP Biên Hòa. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lợi ích cho người dân địa phương và góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của thành phố phát triển.

Việc chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ sẽ thay đổi diện mạo cho TP Biên Hòa nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung.

Một doanh nghiệp ở KCN Biên Hòa 1 đã di dời, bàn giao mặt bằng.

Cùng với đó sẽ tạo điểm nhấn cho đô thị TP Biên Hòa, đồng thời giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước, bảo vệ nguồn nước sông Đồng Nai cho hơn 10 triệu dân của tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM.

KCN Biên Hòa 1 với tên gọi trước đây là khu kỹ nghệ Biên Hòa, được hình thành từ năm 1963. Đây được xem là KCN lâu đời nhất Việt Nam. Sau năm 1975, khu kỹ nghệ Biên Hòa đổi tên thành KCN Biên Hòa 1.

Hoàng Anh- ĐN