CIC Group (CKG) giải thể công ty con CIC Real, sau hai năm hoạt động

CIC Real thành lập ngày 25/8/2022, có trụ sở chính tại phường Dương Đông, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm các dịch vụ đại lý kinh doanh bất động sản, tư vấn, môi giới, trung gian mua bán hoặc cho thuê bất động sản, cũng như quản lý và định giá bất động sản.

CIC Real được thành lập với kỳ vọng sẽ là đơn vị quản lý, vận hành và khai thác các dự án bất động sản, không chỉ do CIC Group làm chủ đầu tư mà còn bao gồm các dự án tiềm năng tại TP Phú Quốc, góp phần nâng cao thương hiệu của CIC Group.

Tại thời điểm thành lập, Công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó CIC Group sở hữu 51% vốn điều lệ, tương ứng với 10,2 tỷ đồng. Các cổ đông còn lại bao gồm ông Nguyễn Hoàng Tùng (18%), bà Võ Thị Dịu Hiền (16%), bà Nguyễn Thị Phương Hà (10%) và ông Nguyễn Xuân Bảo Toàn (5%).

Tuy nhiên, trong hai năm liên tiếp 2022 và 2023, tổng giá trị vốn góp của CIC Group vào CIC Real lần lượt là 1,02 tỷ đồng và 2,04 tỷ đồng, nâng tổng số vốn góp lên 3,06 tỷ đồng.

Vào tháng 6/2024, vốn điều lệ của CIC Real đã giảm xuống còn gần 4 tỷ đồng, trong đó CIC Group nắm giữ 77,7% vốn, tương đương 3,06 tỷ đồng. Các cổ đông còn lại là ông Nguyễn Hoàng Tùng (9,1%), bà Võ Thị Dịu Hiền (8,1%) và bà Nguyễn Thị Phương Hà (5,1%).

Tính từ khi thành lập, CIC Real có hai người đại diện pháp luật là bà Võ Thị Dịu Hiền - Giám đốc và ông Nguyễn Thanh Hồng - Chủ tịch HĐQT. Đặc biệt, ông Nguyễn Thanh Hồng cũng là Phó Tổng Giám đốc của CIC Group.

Về tình hình kinh doanh, CIC Real không ghi nhận doanh thu trong năm 2022. Sang năm 2023, Công ty đạt được 559 triệu đồng doanh thu, tuy nhiên con số này chỉ đạt 0,97% so với kế hoạch đề ra. Toàn bộ doanh thu này đến từ các giao dịch với công ty mẹ CIC Group.

Báo cáo tài chính của CIC Group cho thấy trong năm 2024, Tập đoàn này đã chứng kiến sự sụt giảm 11% về lợi nhuận ròng so với năm 2023, đạt gần 128 tỷ đồng, mặc dù doanh thu tăng nhẹ 3%, đạt hơn 1.341 tỷ đồng.

Theo CIC Group, doanh thu dự án nhà ở xã hội chiếm hơn 61% tổng doanh thu trong năm 2024, trong khi tỷ trọng này chỉ là 50% trong năm 2023. Tuy nhiên, lợi nhuận từ các dự án nhà ở xã hội không vượt quá 10% chi phí đầu tư, điều này đã tác động tiêu cực đến tỷ suất lợi nhuận sau thuế của Công ty.

Ngoài ra, chi phí quản lý của CIC Group cũng tăng 12%, chủ yếu do chi phí dự phòng cho khoản phải thu từ kinh doanh bất động sản, vì thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp giấy phép không hoàn thành đúng tiến độ, dẫn đến việc không thể thu hồi được khoản tiền này trong năm 2024. Do ảnh hưởng từ kết quả hoạt động của công ty mẹ, kết quả kinh doanh hợp nhất của CIC Group cũng bị tác động theo.

Với tình hình tài chính và hoạt động chưa như kỳ vọng, việc giải thể CIC Real được xem là một quyết định cần thiết để CIC Group tập trung vào các chiến lược phát triển dài hạn và cải thiện hiệu quả kinh doanh.

Anh Chi