Cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp ở Lâm Đồng

Có thể nói rằng, nhu cầu NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng là khá cao. Trong khi đó, thời gian qua, việc phát triển NƠXH, nhà ở công nhân đạt kết quả rất thấp so với chỉ tiêu và nhu cầu.

Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Sở Xây dựng tỉnh đã đăng ký mục tiêu phát triển NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đến năm 2030 khá cao nhằm nỗ lực đáp ứng nhu cầu NƠXH cho các đối tượng.

Khu chung cư Hùng Vương, TP Đà Lạt.

Cụ thể, trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh Lâm Đồng đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 123.600 m2 sàn NƠXH, tương ứng với khoảng 2.092 căn hộ; trong đó, nhà ở cho người thu nhập thấp khoảng 1.900 căn, nhà ở cho công nhân khoảng 192 căn.

Đến giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh Lâm Đồng đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 50.400 m2 sàn NƠXH, tương ứng với khoảng 888 căn hộ; trong đó, nhà ở cho người thu nhập thấp khoảng 600 căn, nhà ở cho công nhân khoảng 288 căn.

Cộng dồn, trong giai đoạn 2021-2030, tỉnh Lâm Đồng đặt mục tiêu xây dựng khoảng 174.000 m2 sàn NƠXH, tương đương khoảng 2.980 căn, chiếm tỷ lệ 0,3% so với đề án.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, triển khai thực hiện đề án này, ngày 28.3.2023, UBND tỉnh có văn bản thống nhất lộ trình, tiến độ đảm bảo khởi công xây dựng ít nhất 2 dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh trong năm 2023 là Dự án Nhà ở cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng và Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2022/QĐ-UBND ngày 4.11.2022 và công nhận Công ty Cổ phần Đầu tư nhà An Bình là nhà đầu tư thực hiện dự án tại Quyết định số 601/QĐ-UBND ngày 23/3/2023.

Hiện nay, Công ty Cổ phần Đầu tư nhà An Bình đang khẩn trương triển khai các bước tiếp theo để có thể khởi công dự án trong tháng 6 năm 2023. Dự án này có diện tích sử dụng đất khoảng 17.959 m2, diện tích xây dựng khoảng 5.387,7 m2, chiều cao 5 tầng, cung cấp 360 căn hộ, bao gồm 293 căn hộ NƠXH có diện tích bình quân khoảng 50 m2/căn; 67 căn hộ thương mại có diện tích bình quân khoảng 55 m2/căn, phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động làm việc trong Khu công nghiệp Phú Hội và các đối tượng NƠXH trên địa bàn huyện Đức Trọng theo quy định.

Các đối tượng thụ hưởng chính sách NƠXH không phân biệt hình thức hỗ trợ đều phải đảm bảo đủ 3 điều kiện (chưa có nhà ở, phải cư trú trên địa bàn tỉnh có NƠXH, thu nhập không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân) và phải được các cơ quan có thẩm quyền thẩm định về đối tượng, điều kiện...

Dự án NƠXH khu quy hoạch 5B - CC5 tại Khu dân cư - tái định cư 5B, Phường 3 và Phường 4, TP Đà Lạt cũng đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2349/QĐ-UBND ngày 8.12.2022. Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 20.950 m2, diện tích xây dựng khoảng 8.380 m2, chiều cao 5 tầng, cung cấp 480 căn hộ, bao gồm 420 căn hộ NƠXH có diện tích 45 - 70 m2/căn; 60 căn hộ thương mại có diện tích 60 - 80 m2/căn.

Dự án hy vọng sẽ giải quyết nhu cầu về NƠXH cho các đối tượng trên địa bàn TP Đà Lạt theo quy định. Ngày 18.1.2023, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 142/QĐ-UBND về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất NƠXH Khu quy hoạch 5B - CC5, Phường 3 và Phường 4, TP Đà Lạt.

Tiếp đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tiến hành công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia để triển khai thực hiện các bước lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Sau khi hết thời hạn đăng tải thông tin dự án lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, đã có 7 nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện dự án.

Hiện nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang phối hợp với các cơ quan có liên quan đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư đã gửi hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Sau khi có kết quả đánh giá, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tham mưu UBND tỉnh xem xét, ban hành quyết định áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Ngoài hai dự án nhà ở xã hội nêu trên, Sở Xây dựng cho biết, hiện đang tiếp tục tích cực phối hợp với các sở, ngành và UBND TP Đà Lạt tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện hai dự án NƠXH trên địa bàn thành phố. Cụ thể là Dự án NƠXH Kim Đồng, Phường 6, TP Đà Lạt và Dự án NƠXH Sào Nam, Phường 11, TP Đà Lạt.

Dự án NƠXH Kim Đồng, Phường 6, TP Đà Lạt có diện tích sử dụng đất khoảng 3.317,02 m2, diện tích đất xây dựng 1.658,53 m2, chiều cao 5 tầng, cung cấp 94 căn NƠXH. Dự án NƠXH Sào Nam, Phường 11, TP Đà Lạt có diện tích sử dụng đất 16.177,3 m2, diện tích đất xây dựng 7.118 m2, chiều cao 7 tầng, cung cấp khoảng 632 căn hộ, gồm 514 căn hộ NƠXH, diện tích khoảng 60 m2/căn; 118 căn hộ thương mại, diện tích bình quân khoảng 60 m2/căn. Hiện nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.

Nguyễn Nghĩa