Cổ phiếu tăng 60%, Saigonres công bố kế hoạch chào bán riêng lẻ

Dự án cao ốc An Lạc do Saigonres làm chủ đầu tư. Ảnh: SGR

Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR) mới công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản với hai nội dung. Một là trình cổ đông miễn nhiệm và bầu bổ sung thành viên HĐQT độc lập nhiệm kỳ 2021 - 2025. Trước đó, vào ngày 22/7, SGR thông báo về việc ông Kiều Minh Long - thành viên HĐQT độc lập của công ty đã qua đời.

Để đảm bảo cơ cấu HĐQT theo quy định pháp luật, HĐQT dự kiến bầu bổ sung một thành viên độc lập HĐQT cho nhiệm kỳ 2021 - 2025.

Nội dung thứ hai là xin ý kiến cổ đông thông qua việc phát hành 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ, giá 40.000 đồng/cp, tương ứng số vốn huy động 800 tỷ đồng. Công ty chưa thông báo kế hoạch phát hành cụ thể.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SGR có nhịp tăng mạnh mẽ trong một tháng qua, là mã bất động sản hiếm hỏi lập đỉnh giữa bối cảnh nhóm ngành vẫn hồi phục chậm chạp. Phiên 9/9, mã đang giao dịch ở vùng giá 40.000 đồng/cp, tăng 60% so với hồi giữa tháng 8/2024.

Đà tăng của SGR diễn ra sau khi Saigonres công bố báo cáo tài chính quý 2/2024 với các số liệu khả quan hơn, sau quý đầu năm thua lỗ. Cụ thể, doanh thu của công ty đạt 56 tỷ đồng, gấp 2,7 lần quý 1; chuyển từ lỗ thành lãi 16 tỷ đồng. Nhờ đó, lũy kế nửa đầu năm, công ty đạt doanh thu 77 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ; lãi sau thuế 2,3 tỷ đồng.

Tuy nhiên theo báo cáo tài chính soát xét bán niên công bố cuối tháng 8 vừa qua, doanh thu thuần của Saigonres trong 6 tháng đầu năm 2024 chỉ đạt 60 tỷ đồng, giảm 22% so với báo cáo tự lập. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 48% so với trước kiểm toán, lên 33 tỷ đồng. Do đó, công ty chuyển từ lãi 2,4 tỷ đồng sang lỗ 23,4 tỷ đồng.

Theo giải trình của doanh nghiệp, nguyên nhân chuyển từ lãi sang lỗ là do điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Khoản thu này sẽ được chuyển sang kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận. Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp sau kiểm toán tăng mạnh do thực hiện trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.

So với mục tiêu doanh thu 628 tỷ đồng và lãi sau thuế 190 tỷ đồng đặt ra cho năm 2024, Saigonres mới hoàn thành 9,6% kế hoạch doanh thu và còn cách rất xa mục tiêu lợi nhuận.

Với việc lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2024 là số âm, cổ phiếu SGR đã bị HoSE đưa vào danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ.

Đinh Nhung