Con trai chủ tịch Novaland muốn thoái bớt vốn trong lúc công ty buộc phải mua lại 1.000 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Hiện, ông Bùi Cao Nhật Quân đang sở hữu hơn 78,2 triệu cổ phiếu NVL (tương ứng chiếm tỉ lệ 4,012% vốn), nếu giao dịch thành công, cá nhân này sẽ giảm sở hữu tại Novaland xuống còn 75,3 triệu cổ phiếu (tương ứng tỉ lệ 3,862% vốn).

Kết thúc phiên giao dịch ngày 17/3, cổ phiếu NVL đang có mức giá 11.150 đồng/cp, ước tính theo giá cổ phiếu hiện tại, số cổ phiếu ông Quân bán ra có giá trị khoảng 32,6 tỷ đồng.

Ông Bùi Cao Nhật Quân đã đăng ký bán 2,9 triệu cổ phiếu NVL từ ngày 21/3 đến ngày 18/4/2025.

Ông Bùi Cao Nhật Quân sinh năm 1982, từng có thời gian đảm nhận vị trí Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Novaland, trước khi được miễn nhiệm khỏi hai vị trí này vào tháng 5/2017.

Động thái thoái vốn của ông Quân diễn ra sau khi Novaland công bố thông tin bất thường về việc bắt buộc mua lại trước hạn lô trái phiếu NVLH2123010 trị giá gần 1.000 tỷ đồng. Theo đó, Novaland phải hoàn tất việc mua lại không muộn hơn ngày 17/3/2025.

Lô trái phiếu NVLH2123010 được phát hành vào ngày 17/9/2021, có kỳ hạn 42 tháng với lãi suất 10,5%/năm. Tổng giá trị phát hành là 1.000 tỷ đồng và sẽ đáo hạn vào ngày 17/3/2025. Trái phiếu này được phát hành cho cả nhà đầu tư tổ chức và cá nhân chuyên nghiệp.

Chứng khoán MB (MBS) là đại diện người sở hữu trái phiếu cho biết Novaland phải duy trì tỉ lệ tài sản đảm bảo tối thiểu 100% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành. Nếu tỉ lệ này giảm xuống dưới mức quy định, công ty phải bổ sung tài sản đảm bảo trong vòng 30 ngày kể từ khi có thông báo, còn các tài sản khác phải bổ sung trong vòng 10 ngày làm việc. Tuy nhiên, vào ngày 10/1/2025, tỉ lệ tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này đã giảm xuống dưới 100%.

Trên thị trường, cổ phiếu NVL đang ghi nhận đà tăng trưởng tốt sau khi “lao dốc” về dưới mệnh giá, thiết lập mức đáy lịch sử vào cuối tháng 1/2025.

So với vùng giá thấp nhất trong lịch sử, thị giá NVL hiện đã phục hồi 22%, đưa vốn hóa của nhà phát triển bất động sản này trở lại mốc 20.000 tỷ đồng.

Đà phục hồi của cổ phiếu NVL xuất hiện trong bối cảnh doanh nghiệp đón nhận nhiều thông tin tích cực.

Mới đây nhất, Novaland thông báo thắng tranh chấp tại dự án phức hợp gồm trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp với tổng mức đầu tư gần 450 triệu USD (khoảng 11.500 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, Tp.HCM có 4 dự án được tháo gỡ vướng mắc theo Nghị quyết số 170 của Quốc hội quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Tp.HCM, Tp. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, thì có đến 3 dự án thuộc Tập đoàn Novaland.

Ba dự án của Novaland sẽ được tháo gỡ từ ngày 1/4 gồm Dự án The Water Bay (224 ha, phường Bình Khánh, Tp.Thủ Đức), Dự án Lakeview City (106 ha, Nam Rạch Chiếc) và Dự án The Tresor (39 - 39B Bến Vân Đồn, quận 4).

Theo cập nhật của Chứng khoán Vietcap, hai dự án Lakeview City và Water Bay nằm trong nhóm dự án đang được xem xét tháo gỡ vướng mắc. Hiện, Novaland đang chờ hướng dẫn chi tiết hơn để giải quyết các vấn đề pháp lý của dự án.

Châu Anh