Công trình phá vỡ quy hoạch vẫn ngang nhiên tồn tại
Công trình xây dựng tại Lô C13, Khu đô thị mới Cầu Giấy nằm trong diện quy hoạch 1/500. Tuy nhiên, bất chấp quy định về quản lý quy hoạch đầu tư đã được phê duyệt, chủ đầu tư ngang nhiên xây dựng lấn chiếm vỉa hè, phá vỡ quy hoạch chung…
Sai phạm đã rõ, nhưng đến thời điểm hiện tại công trình vẫn đang được “làm ngơ” để tiếp tục xây dựng trái phép.
Chính quyền địa phương bất lực?
Theo quy hoạch được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, dự án Khu đô thị mới Cầu Giấy rộng 50,7 ha, nằm tại phía Tây Nam quận Cầu Giấy, phía Bắc giáp đường Cầu Giấy – Xuân Thủy, phía Nam giáp Khu đô thị Trung Yên, phía đông giáp phường Yên Hòa… Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thì được dành 25 thửa tại các Lô B, C và Lô D (Ô đất D6 – Khu đô thị mới Cầu Giấy) để đấu giá quyền sử dụng đất; đây là vị trí được quy hoạch xây dựng biệt thự, nhà vườn. Theo đó, vị trí quy hoạch này bắt buộc phải tuân thủ các tiêu chí theo quyết định đã được phê duyệt như: có diện tích 128 – 162m2; chiều rộng từ 7,3 – 10m; chiều dài là 17,5m; mật độ xây dựng 60%; mặt cắt tuyến giao thông nội bộ là 11,5m và tuyến đường chính có mặt cắt là 40m…
Tuy nhiên, điều khiến nhiều người dân đã đấu giá thành công các thửa đất trên bức xúc là một số chủ đầu tư đã phá vỡ quy hoạch khi xây dựng không đảm bảo đúng các cam kết, quy định đã được phê duyệt, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, ảnh hưởng an toàn giao thông…
Công trình Lô C13 xây dựng lấn chiếm vỉa hè, phá vỡ quy hoạch.
Cụ thể, tại khu vực Lô C – C13 (Lô C gồm 7 thửa đất, được ký hiệu là C1; C3; C5; C7; C9; C11 và C13), lô đất nằm ở vị trí ngã ba đường nội bộ với hai mặt tiền và có diện tích 162m2, chiều rộng 10m, chiều dài 17,5m. Theo bản thiết kế quy hoạch Ô đất D6, thì vị trí Lô C13 được thiết kế không xây vuông góc hai mặt tiền đường, nhằm tạo mỹ quan đô thị, cũng như tạo an toàn cho cư dân tham gia giao thông thuận tiện. Quy định về xây dựng Khu đô thị mới Cầu Giấy cũng ghi rõ: mặt nhà trong từng lô đất, dãy phố nhất thiết phải được tuân thủ theo qui hoạch được duyệt…
Quy định là vậy, tuy nhiên theo tìm hiểu của chúng tôi thì hiện tại chủ đầu tư căn hộ tại Lô C13 đang xây dựng công trình không đúng theo thiết kế phê duyệt. Trong đó, phần góc giao cắt với ngã ba nội bộ được chủ đầu tư xây dựng vuông góc với mặt đường. Việc ngang nhiên xây dựng sai phép này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến cảnh quan đô thị, phá vỡ quy hoạch đã được phê duyệt. Điều khó hiểu là, đến thời điểm hiện tại mặc dù công trình vi phạm vẫn đang tiếp tục thi công nhưng không thấy bóng dáng của chính quyền địa phương đến kiểm tra và xử lý.
Quy hoạch mặt bằng ô đất D6 - Khu đô thị mới Cầu Giấy thể hiện rõ phạm vi được phép xây dựng của Lô C13.
Cần làm rõ trách nhiệm cơ quan quản lý
Trước sai phạm xây dựng tại Lô C13, Khu đô thị mới Cầu Giấy khi phá vỡ quy hoạch đô thị, nhiều người dân tại đây rất bức xúc: “Đã quy hoạch là Khu đô thị và được thành phố phê duyệt dự án, phê duyệt quy hoạch xây dựng tỉ lệ 1/500, nhưng tại sao những sai phạm trong xây dựng vẫn được cơ quan chức năng làm ngơ? Phải chăng chủ đầu tư công trình này là một vị lãnh đạo doanh nghiệp lớn nên được ưu ái”?
Rõ ràng, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn quận Cầu Giấy vẫn đang là một “ung nhọt” chưa được cơ quan có thẩm quyền xử lý triệt để. Nhiều công trình vi phạm còn được “tiếp tay” bởi các cán bộ, thanh tra xây dựng trên địa bàn; thậm chí, nếu có xử lý thì đó cũng là cách xử hành chính: “phạt để tồn tại”…
Trước những sai phạm trong xây dựng, phá vỡ quy hoạch đô thị, gây ảnh hưởng đến an toàn giao thông tại Lô C13, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đề nghị UBND thành phố Hà Nội, UBND quận Cầu Giấy cần có biện pháp giải quyết dứt điểm theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan để cho công trình vi phạm ngang nhiên tồn tại và xử lý nghiêm minh.
Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 04/2019/QĐ-UBND về quy định quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Quyết định có hiệu lực từ 1/4/2019, thay thế Quyết định số 09/2014/QĐ-UBND ngày 14.2.2014 của UBND TP. Hà Nội. Theo đó, nội dung của Quy định được ban hành kèm theo Quyết định 04/2019/QĐ-UBND về quy định quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội nêu rõ: Cơ quan, cá nhân được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng nhưng thiếu tinh thần trách nhiệm trong thực thi công vụ, buông lỏng quản lý hoặc có dấu hiệu bao che, tiếp tay cho vi phạm thì tùy theo tính chất, mức độ sai phạm, sẽ bị xử lý hành chính, kỷ luật theo quy định hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
