Công trình xây vượt tầng, bị xử lý vi phạm vẫn được hoàn thiện, sử dụng

Thi công công trình vượt tầng cho phép

Do các đơn vị chức năng quản lý chưa chặt chẽ, thiếu chỉ đạo quyết liệt nên chủ công trình thi công sai Giấy phép xây dựng gây lún, nứt nghiêm trọng nhà dân liền kề, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Theo phản ánh, công trình xây dựng của hộ ông Nguyễn Văn Hiên được cấp phép và xây dựng từ tháng 10/2022. Trong Giấy phép xây dựng số 45/GPXD do UBND huyện Vĩnh Bảo cấp phép là công trình nhà ở riêng lẻ gồm: 5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng là 725 m2. Chiều cao công trình là 17,59 m.

Công trình dù được chính quyền huyện Vĩnh Bảo cấp phép 5 tầng nhưng đã xây vượt tầng và hoàn thiện. Ảnh Tiến Bảo.

Nhưng hiện tại công trình này đã xây lên tới 7 tầng 1 tum chưa tính diện tích đất công phía sau bị lấn chiếm.

Trong Đơn gửi đến báo Kinh tế & Đô thị, ông Phạm Đình Tuân hộ liền kề cho biết: Công trình nhà ông Nguyễn Văn Hiên do thi công không đúng bản thiết kế và Giấy phép xây dựng nên dẫn tới nhà ông Tuân bị lún, nứt nghiêng có nguy cơ đổ. Phần sân nhà bị nứt vỡ; căn nhà chính bị nghiêng.

Tiếp nhận phản ánh của ông Tuân, UBND huyện Vĩnh Bảo đã tiến hành kiểm tra, sau đó chỉ đạo các cơ quan chắc năng điều chỉnh Giấy phép xây dựng như: Điều chỉnh cao độ thiết kế đáy móng từ -1,55m (có chiều sâu so với nền hiện trạng trước nhà là 1,10m) thành -3,66m (có chiều sâu so với nền hiện trạng trước nhà là 3,21m) theo đề xuất của chủ đầu tư và đơn vị thiết kế.

Hố móng sâu bất thường tại công trình nhà 5 tầng trước khi xây. Ảnh Vĩnh Quân

Nhưng thực tế hộ ông Nguyễn Văn Hiên tiếp tục đào nền đất đến cao độ -3,66m, đổ bê tông cốt thép tường vách bao quanh, đổ bê tông cốt thép dầm sàn tầng 1 để làm tầng hầm. Không những thế, theo Giấy phép xây dựng là 5 tầng nổi nhưng thực tế công trình đang hiện hữu là 7 tầng (gồm 1 tầng hầm và 6 tầng nổi), kéo theo chiều cao công trình vượt hơn so với quy định.

Mật độ xây dựng: Theo Giấy phép xây dựng được cấp là 64,2%, nhưng thực tế là 100%, chưa kể từ tầng 2 trở lên đua thêm dầm sàn vượt chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, kéo theo tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất bị vượt.

Phía sau là hệ thống thoát nước của khu dân cư bằng bê tông nhưng nhà ông Hiên ngang nhiên lát đá, lợp mái tôn, lắp đặt đường ống cấp thoát nước trên phần đất công…

Bị xử lý vi phạm nhưng công trình vẫn được hoàn thiện

Quá trình thi chủ công trình đã đào móng sâu hơn gấp 3 lần so với thiết kế theo giấy phép được cấp. Dù Thanh tra Sở Xây dựng đã có văn bản về việc kiểm tra xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với công trình của ông Hiên. Thế nhưng chính quyền địa phương đã thiếu sự giám sát nên công trình này vẫn tiếp tục thi công.

Để thông tin được khách quan, PV đã liên lạc với ông Nguyễn Văn Hiên chủ công trình xác minh, tuy nhiên chủ công trình không có phản hồi.

Công trình thi công gây nún lứt nhà liền kề. Ảnh Vĩnh Quân

Phóng viên cũng liên lạc với ông Trần Anh Toán – Trưởng phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Vĩnh Bảo nhưng ông này từ chối không trả lời.

Trước đó, Báo Kinh tế & Đô thị từng có bài phản ánh công trình nhà ông Hiên bị một số dân sống liền kề có đơn kêu cứu vì công trình này sai thiết kế đã làm ảnh hưởng đến cuộc sống của họ. Quá trình thi chủ công trình đã đào móng sâu hơn gấp 3 lần so với thiết kế theo giấy phép được cấp. Dù Thanh tra Sở Xây dựng đã có văn bản về việc kiểm tra xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với công trình của ông Hiên. Thế nhưng chính quyền địa phương đã thiếu sự giám sát nên công trình này vẫn tiếp tục thi công.

Công trình nhà 5 tầng được chủ công trình (chủ nhà) xây vượt nằm ngay trên trục đường chính. Ảnh Tiến Bảo.

UBND huyện Vĩnh Bảo từng có báo cáo số 27/BC – UBND ngày 17/1/2023 về việc kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan trong vi phạm về trật tự xây dựng đối với công trình hộ ông Nguyễn Văn Hiên. Tập thể lãnh đạo phòng Kinh tế Hạ tầng nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm trong quá trình tham mưu và thực hiện quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn huyện. Một số cá nhân như Trưởng phòng Kinh tế Hạ tầng, Phó phòng Kinh tế Hạ tầng, chuyên viên phụ trách quản lý trật tự xây dựng, Chủ tịch UBND thị trấn Vĩnh Bảo, Phó Chủ tịch UBND thị trấn đều đã phải nghiêm túc rút kinh nghiệm, làm kiểm điểm..

Sở Nội vụ từng có công văn về việc yêu cầu huyện Vĩnh Bảo báo cáo kết quả kiểm điểm, xử lý trách nhiệm các tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra công trình vi phạm trật tự xây dựng.

UBND huyện Vĩnh Bảo đã yêu cầu hộ gia đình ông Hiên về xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng bằng hình thức phạt tiền 35.000.000 đồng, đồng thời thực hiện biện pháp khắc phục bằng cách điều chỉnh biện pháp thi công.

Trước đó, Thanh tra Sở xây dựng Hải Phòng đã có văn bản về việc kiểm tra, xử lý vi phạm về trật tự xây dựng đối với công trình của hộ ông Nguyễn Văn Hiên. Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện Vĩnh Bảo chỉ đạo UBND thị trấn Vĩnh Bảo chủ trì, phối hợp với các phòng, cơ quan khẩn trương kiểm tra, xử lý vi phạm theo thẩm quyền, thông tin kết quả trước ngày 27/12.

Hiện tại, hộ ông Nguyễn Văn Hiên đã hoàn thiện xong căn nhà màu trắng to đẹp, xây vượt tầng nhưng không bị cơ quan chức năng phát hiện

Vĩnh Quân