Công ty mẹ Gotec Việt Nam đối mặt khoản nợ trái phiếu 980 tỷ đồng quá hạn, lỗ lũy kế kéo dài

Công ty TNHH Nam Land – công ty mẹ của nhà phát triển bất động sản Gotec Việt Nam – vừa công bố chưa thể thanh toán khoản nợ trái phiếu duy nhất đang lưu hành trị giá 980,5 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 13/7/2024. Theo công bố định kỳ trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), số tiền gốc là 900 tỷ đồng và tiền lãi là 80,5 tỷ đồng. Lý do được đưa ra là “tình hình kinh tế khó khăn nên chưa thể thanh toán theo kế hoạch”. Hiện Nam Land đang trong quá trình đàm phán với các trái chủ về phương án xử lý khoản nợ.

Công ty TNHH Nam Land vừa thông báo chậm trả khoản nợ trái phiếu 980 tỷ đồng (Ảnh TL)

Lô trái phiếu có mã NALCH2124001, được phát hành vào tháng 7/2021, kỳ hạn 3 năm, lãi suất 10,3%/năm trong năm đầu và trả lãi định kỳ 3 tháng/lần. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo – cũng là lô trái phiếu duy nhất mà Nam Land còn đang lưu hành.

Khó khăn này diễn ra trong bối cảnh tài chính của Nam Land vẫn còn nhiều bất ổn. Trong 6 tháng đầu năm 2024, công ty ghi nhận lỗ sau thuế 45 tỷ đồng, giảm so với mức lỗ 139 tỷ đồng cùng kỳ 2023, song vẫn cho thấy hoạt động kinh doanh không có dấu hiệu phục hồi. Cả năm 2022, công ty cũng báo lỗ 120,7 tỷ đồng. Đáng chú ý, tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu chỉ còn 511,5 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả lên tới 1.908 tỷ đồng, gấp 3,7 lần vốn chủ sở hữu – phản ánh mức đòn bẩy tài chính rất cao.

Ngoài vấn đề nợ trái phiếu, Nam Land còn từng bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt hành chính do vi phạm quy định về công bố thông tin tài chính và nghĩa vụ thanh toán trái phiếu.

Nam Land được thành lập năm 2016 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Hải Vương Việt Nam. Từ năm 2020, ông Nguyễn Thúc Anh Thi đảm nhận vai trò Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, đồng thời nắm giữ 90% vốn điều lệ (tính đến tháng 5/2021). Vốn điều lệ tại thời điểm đó là 335 tỷ đồng.

Trong hệ sinh thái Gotec, Nam Land giữ vai trò nòng cốt khi sở hữu 50,748% vốn điều lệ của Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land), đơn vị có vốn điều lệ 936 tỷ đồng. Cổ đông còn lại của Gotec bao gồm ông Nguyễn Việt Anh – người sáng lập Gotec Land, nắm 48,182% và bà Nguyễn Thị Ánh Tuyết (1,07%).

Gotec Land hiện là chủ đầu tư của loạt dự án bất động sản đáng chú ý tại phía Nam như: Summer Square, Saigon Asiana, Asiana Capella (Quận 6, TP HCM), Diamond Central (Đồng Nai), Asiana Resort (Khánh Hòa) và đặc biệt là Shizen Home (Quận 7, TP HCM) – tên cũ là Asiana Riverside.