CTCP Him Lam được giao 7,5 ha đất ở Long Biên để xây nhà ở xã hội

Ngày 28/11, UBND TP Hà Nội quyết định giao gần 7,5 ha đất (đợt 1) đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, tại phường Phúc Lợi cho CTCP Him Lam (HimLam) để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở xã hội (NOXH) Him Lam Phúc Lợi.

Trong quỹ đất được giao, gần 4,7 ha để xây dựng NOXH, dù đây là diện tích Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Thời hạn sử dụng đến ngày 15/6/2068. Người mua căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo cơ chế ổn định, lâu dài.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi. Ảnh HLM.

Bên cạnh đó, hơn 1,5 ha được bố trí xây dựng các công trình trường học được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật các lô đất theo quy hoạch, sau đó bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.

Phần còn lại hơn 1,3 ha là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật dùng chung của dự án; chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ trước khi bàn giao cho chính quyền và các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

Dự án được giao đất theo phương thức không thông qua đấu giá hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Song song với phần diện tích đã nhận, Him Lam phải tiếp tục phối hợp với phường Phúc Lợi để hoàn tất thu hồi, bồi thường và giải phóng nốt phần diện tích gần 5,9 ha đất còn lại thuộc phạm vi dự án trong quý I/2026 và hoàn thiện hồ sơ xin giao đất đợt 2 theo tiến độ dự án đầu tư.

Ngoài ra, nếu đất được giao để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục, hoặc chậm tiến độ 24 tháng, chủ đầu tư được gia hạn thêm tối đa 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn. Hết thời gian này mà dự án vẫn chưa triển khai, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản trên đất hay chi phí đã đầu tư.

Trước đó tháng 6/2018, Him Lam được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu NOXH, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi. Năm 2020, Hà Nội đồng ý chủ trương chuyển toàn bộ phần nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư trong dự án Him Lam Phúc Lợi thành NOXH.

Đến giữa tháng 1/2025, Hà Nội phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 (đợt 4).

Trong đó với các dự án điều chỉnh, dự án khu NOXH, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi (phần NOXH tại các lô C2, C3) tại phường Phúc Lợi của Him Lam được đề xuất điều chỉnh thành dự án khu NOXH Him Lam Phúc Lợi.

Theo đó, tổng diện tích dự án được điều chỉnh từ gần 3,4 ha lên 13,4 ha với 4.644 căn hộ. Tổng mức đầu tư cũng được điều chỉnh lên gần 9.000 tỷ đồng, trước đó là 2.283 tỷ đồng.

Dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi là một tổ hợp chung cư - thương mại hiện đại do Công ty CP Him Lam phát triển, nằm tại phường Phúc Lợi. Toàn bộ dự án trải rộng trên quỹ đất khoảng 8,1 ha, được quy hoạch thành một khu đô thị thu nhỏ với hệ thống hạ tầng đồng bộ và 12 tòa tháp chung cư cao 21 tầng. Khi hoàn thành, khu căn hộ này sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 sản phẩm với nhiều loại diện tích và công năng, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư của cư dân phía Đông Thủ đô. Theo đó, trong cơ cấu sản phẩm có khoảng 800 căn hộ thuộc phân khúc nhà ở xã hội.

Đông Bắc