Theo Đề án phát triển nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn tỉnh đến năm 2030, giai đoạn 2021 - 2030, phát triển NOXH 441.000m2 sàn, tương ứng 6.300 căn. Nhu cầu về NOXH rất lớn, tuy nhiên, số lượng hoàn thành chưa đáp ứng được nhu cầu của đối tượng chính sách. Tỉnh chưa ban hành chính sách hỗ trợ đầu tư, chưa đủ sức hấp dẫn thu hút nhà đầu tư triển khai dự án NOXH trên địa bàn.
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024.Theo đó, trong quý III có 55 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô 21.374 căn, tăng 10% so với quý II và tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có đề xuất 3 giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 – 2030.
Hà Nội đề xuất giá cho thuê nhà ở xã hội cao nhất 198.000 đồng/m2, tức là gần 14 triệu đồng/tháng cho căn hộ 70m2, theo chuyên gia mức này đắt ngang nhà thương mại.
Tại tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội Khóa XV, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng đã giải trình một số vấn đề liên quan đến tín dụng bất động sản, trong đó đề cập đến việc triển khai Chương trình 120.000 tỷ đồng.
Sáng ngày 29/10, Tập đoàn Tư vấn Đầu tư xây dựng CIC Kiên Giang làm Lễ ra mắt Dự án CIC Boulevard (Tuyến dân cư Đường số 2, TP Rạch), tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án kỳ vọng 'làm nóng' lên thị trường BĐS ở thành phố biển 200 ngàn dân.
Ngày 28/10, Quốc hội thảo luận về Báo cáo Đoàn giám sát của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023. Các ĐBQH chỉ rõ nhiều biến động thời gian qua tác động xấu tới thị trường bất động sản, khi giá đất, giá nhà, căn hộ chung cư bị đẩy lên rất cao; trong khi đó nguồn cung nhà ở xã hội lại hạn chế.
Cần đánh giá lại nhu cầu thực của thị trường bất động sản để tránh trường hợp nơi thiếu nhưng không làm, nơi thừa không bán được.
Đại biểu Quốc hội đồng tình với đề xuất của Đoàn giám sát là cần nghiên cứu hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội (NOXH) hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp để phát triển NOXH.
UBND TP Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến về dự thảo Quyết định khung giá dịch vụ đối với nhà chung cư và giá thuê nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP, do doanh nghiệp hoặc Hợp tác xã bỏ vốn đầu tư.
Các đại biểu nhìn nhận bản chất người dân đi khiếu kiện là muốn đòi quyền lợi về nhà ở, chứ không muốn đưa vụ việc lên để sau đó chủ đầu tư bị khởi tố, hay liên lụy đến một số lãnh đạo địa phương.
Kết quả thanh tra, kiểm toán đã phát hiện nhiều sai phạm liên quan đến quản lý bất động sản (BĐS). Trong đó, Kiểm toán nhà nước (KTNN) đã kiến nghị xử lý tài chính về đất 5.379 tỷ đồng.
Chỉ ra những bất cập từ chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội (NOXH), báo cáo cho rằng, việc tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, thủ tục vay vốn từ các gói tín dụng ưu đãi, Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam khó thực hiện dẫn đến chủ đầu tư phải vay từ ngân hàng thương mại với lãi suất cao dẫn đến giá bán NOXH cao…
Để ngăn chặn tình trạng thổi giá bất động sản (BĐS), một trong những giải pháp theo đại biểu, đó là cần có quy định người tham gia đấu giá phải chứng minh nguồn lực tài chính và cam kết nếu cố tình bỏ cọc sẽ bị phong tỏa các tài sản trên để xử lý.
Tại kỳ họp 8 Quốc hội khóa XV, các đại biểu cho rằng tình trạng đầu cơ thổi giá, đẩy giá là nguyên nhân chính dẫn đến giá nhà đất tăng cao như thời gian qua. Thị trường bất động sản hư hư thực thực, khó định giá.
Sáng 28/10, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trình bày Báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Đại biểu cho rằng cần nhanh chóng xây dựng hệ thống thông tin thị trường bất động sản công khai để người dân nắm rõ giá đất tại các khu vực, nhằm giảm thiểu tình trạng thổi giá, đầu cơ.
Đại biểu Quốc hội Tạ Văn Hạ cho hay hiện nay, dư nợ của bất động sản rất cao, ước đạt 130 nghìn tỉ đồng vào năm 2025, nếu không được xử lý tốt, gánh nặng này sẽ khiến Nhà nước, Nhân dân phải gánh chịu…
Thảo luận tại nghị trường sáng 28/10/2024, một số đại biểu Quốc hội nhận định giá bất động sản tại các thành phố lớn rất cao và liên tục tăng lên, vượt quá mức thanh toán của đại đa số người dân có nhu cầu nhà ở; đồng thời đề nghị cần tăng cung nhà ở cho thuê dành cho người thu nhập thấp, để họ có thể thuê nhà suốt đời.
Đại biểu Phạm Văn Hòa - Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Tháp cho rằng, do chính sách của Nhà nước trên các lĩnh vực như tài chính, ngân hàng, đất đai... cho nhà ở xã hội chưa khuyến khích nhà đầu tư, gói tín dụng 120 ngàn tỷ chậm được giải ngân, nhiều văn bản pháp quy còn chồng chéo nhau, chưa rõ ràng, nhiều địa phương chưa đạt tỷ lệ về nhà ở xã hội theo quy định.
Qua giám sát cho thấy, giai đoạn 2015-2023, thị trường BĐS đã có những bước phát triển về quy mô, loại hình, số lượng, hình thức huy động vốn và các chủ thể tham gia; tạo ra khối lượng lớn cơ sở vật chất cho xã hội.
Không ít người 'đứng ngồi không yên' trước thông tin giá nhà đất tăng.
Trình tự, thủ tục còn phức tạp, quy định chồng chéo, thiếu thống nhất dẫn đến ách tắc trong triển khai dự án. Cùng với đó, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, chậm định giá đất… vẫn còn nhiều bất cập. Đây là những vướng mắc chính khiến nhiều dự án bất động sản bị đình trệ.
Sáng 28/10, Quốc hội nghe báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội về 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023'.
Số lượng lớn dự án bất động sản nhà ở gặp vướng mắc, chậm triển khai, bị đình trệ. Nhiều khu đô thị bị bỏ hoang. Trong khi, nguồn lực đã đầu tư là rất lớn, gây lãng phí về đất đai và nguồn vốn, làm gia tăng khó khăn và chi phí, từ đó, tăng giá bán sản phẩm.
Đây là nhận định được các đại biểu Quốc hội nêu ra tại hội trường sáng 28/10/2024. Đồng thời, các đại biểu cũng nhấn mạnh: Giá đất bất động sản, giá nhà đất liên tục tăng cao ở tất cả các phân khúc, từ chung cư đến nhà liền kề, biệt thự, chung cư cũ…Một trong những lý do là có hiện tượng thổi giá, khiến giá tăng phi thực tế.
Chưa bố trí được ngân sách, chính sách ưu đãi có nhưng khó khả thi trong thực tế, tiếp cận vốn ưu đãi khó khăn, thủ tục đầu tư xây dự án xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) còn phức tạp, kéo dài... khiến mục tiêu NOXH khó thực hiện.
Sáng 28/10, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội tiến hành thảo luận tại hội trường về Báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (TTBĐS) và phát triển nhà ở xã hội (NOXH) từ năm 2015 đến hết năm 2023'.
Ngày 28/10, Quốc hội thảo luận về Báo cáo Đoàn giám sát của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội (TTBĐS và NOXH) từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Nhiều khu đô thị bị bỏ hoang, giá nhà đất tăng vọt, tại Hà Nội và TP.HCM không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân...
Đoàn giám sát của Quốc hội chỉ rõ, tại TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân.
Sáng 28/10, Quốc hội thảo luận tại hội trường về báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề 'việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023'.
Báo cáo của Đoàn giám sát Quốc hội cho rằng, giá bất động sản còn cao so với thu nhập của đa số người dân; nhiều khu đô thị bỏ hoang; quản lý chung cư mini còn nhiều bất cập; chưa có phương án xử lý, giải quyết hiệu quả các khu chung cư cũ không bảo đảm điều kiện sống cho người dân...
Đoàn giám sát của Quốc hội đề nghị có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
Phát biểu giải trình tại Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV, ngày 28/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, trong thời gian tới sẽ phát triển đa dạng các loại hình nhà ở xã hội (NOXH) để có thể mua, thuê, thuê mua nhà lưu trú, tăng tỷ lệ NOXH cho thuê.
Đại biểu Hoàng Văn Cường cho rằng, để ngăn chặn tình trạng bỏ giá cao khi đấu giá, không thể tăng tiền đặt cọc, vì nếu tăng sẽ hạn chế số người tham gia, mất đi tính cạnh tranh.
'Tại thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, đã không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân' là kết quả được Đoàn giám sát của Quốc hội cho biết sáng 28/10.
Hôm nay (28/10), Quốc hội dành phần lớn thời gian để tiến hành giám sát tối cao việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Công ty chứng khoán vừa đưa ra khuyến nghị một số mã cổ phiếu cần quan tâm cho phiên giao dịch hôm nay 28/10.
Sáng 28/10, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội nghe Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, Phó Trưởng Đoàn giám sát của Quốc hội trình bày báo cáo kết quả giám sát 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023'. Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành nội dung phiên họp.
Chăm lo, giải quyết nhà ở cho người dân, nhất là nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp được Đảng và Nhà nước xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội. Quan tâm về vấn đề này, các đại biểu, chuyên gia cho rằng, cần tiến hành đồng bộ các giải pháp, hiện thực hóa mục tiêu chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam.
Việc Quốc hội lựa chọn chuyên đề về việc thực hiện các chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội giai đoạn 2015-2023 để tiến hành giám sát tối cao là rất đúng và trúng qua thực tế tình hình, được đông đảo cử tri ghi nhận. Qua giám sát, đã ghi nhận những bước phát triển lớn của thị trường bất động sản, sự nỗ lực phát triển nhà ở xã hội của một số địa phương, tuy nhiên, bức tranh tổng thể vẫn còn nhiều bất cập, vướng mắc cần giải quyết.
'Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố từ 48.000 đồng - 198.000 đồng/m2, tùy theo chiều cao công trình'.
Dư thừa căn hộ cao cấp, thiếu nhà ở vừa túi tiền đa số người dân, đánh giá tác động từ bảng giá đất mới tại TPHCM, thủ tục mua bán căn hộ chung cư năm 2024… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Sau khi Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030' của Chính phủ ban hành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã và đang thực hiện nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy Kế hoạch Phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
Đoàn giám sát của Quốc hội kiến nghị sớm hoàn thiện công tác nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
Dự báo đến năm 2025, nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn tỉnh phát triển thêm khoảng 1.016.205m2 sàn với nhu cầu vốn khoảng 12.861 tỷ đồng và đến năm 2030 phát triển thêm khoảng 951.562m2 sàn với nhu cầu vốn khoảng 12.224 tỷ đồng.