Cục Thuế TP.HCM công khai hàng loạt doanh nghiệp địa ốc nợ thuế 'khủng'

Cục Thuế TP.HCM vừa công khai danh sách doanh nghiệp nợ thuế đợt 1/2023 với tổng cộng 100 doanh nghiệp nợ thuế chây ỳ trên địa bàn thành phố. Tổng mức nợ thuế của các doanh nghiệp này là hơn 7.861 tỷ đồng. Đa phần doanh nghiệp nợ thuế đợt này đều hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.

Minh họa các doanh nghiệp nợ thuế VAT.

Theo đó, nhóm đứng đầu danh sách nợ thuế đợt này bị cơ quan thuế “bêu” tên là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với mức nợ thuế vượt trên nghìn tỷ đồng trong đó có Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Hill (Công ty Golden Hill) nợ 1.289 tỷ đồng.

Ngoài hai đại gia bất động sản nợ thuế khủng, Cục Thuế TP.HCM còn công khai một loạt doanh nghiệp bất động sản nợ thuế như: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) nợ 754 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh nợ 210 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi nợ 100 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings nợ 91 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Địa ốc Trường Thịnh Phát nợ 84 tỷ đồng, Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành nợ 78 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình và Đầu tư Địa ốc Hồng Quang nợ 52 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Thịnh nợ 51 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Dịch vụ Danh Khôi Việt nợ 48 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Star Beach nợ 45 tỷ đồng…

Công bố kết quả chào bán trái phiếu doanh nghiệp của Công ty Golden Hill - Nguồn: Cbons.

Thống kê chung danh sách 100 doanh nghiệp với tổng số tiền nợ thuế hơn 7.861 tỷ đồng cho thấy, nợ hơn 1.000 tỷ đồng có 2 doanh nghiệp, nợ từ 300 tỷ đồng đến hơn 600 tỷ đồng có 3 doanh nghiệp, nợ từ 100 tỷ đồng đến gần 300 tỷ đồng có 5 doanh nghiệp, nợ từ 50 tỷ đồng đến hơn 90 tỷ đồng có 11 doanh nghiệp, nợ từ 20 tỷ đồng đến gần 50 tỷ đồng có 33 doanh nghiệp và số còn lại là 46 doanh nghiệp nợ từ gần 10 tỷ đồng đến gần 20 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, Cục Thuế TP.HCM đã ban hành hơn 45.473 quyết định cưỡng chế. Tổng số nợ thuế đã thu hồi được là 12.709 tỷ đồng, gồm: 5.685 tỷ đồng nợ của năm 2022 và 7.024 tỷ đồng nợ mới phát sinh trong năm 2023.

Trước thực trạng nợ thuế tăng cao, Cục Thuế TP.HCM cho biết sẽ tiếp tục rà soát, theo dõi tiến độ, triển khai đồng bộ các biện pháp tăng cường đôn đốc và cưỡng chế nợ thuế cũng như công khai danh sách các doanh nghiệp chây ỳ nợ thuế trên phương tiện thông tin đại chúng.

Dự án Alpha Hill tại 87 Cống Quỳnh, quận 1, TP.HCM .

Theo tìm hiểu của PV, hai doanh nghiệp địa ốc nợ thuế khủng trong đợt 1/2023, đều là những ông lớn trên thị trường bất động sản phía Nam. Hai doanh nghiệp này đều có điểm chung là phát triển các dự án bất động sản thuộc phân khúc cao cấp.

Đối với Công ty Golden Hill, doanh nghiệp này nổi tiếng khi mua lại dự án Khu căn hộ cao cấp Alpha Hill (dự án Alpha Hill) hay còn gọi là dự án Cao ốc phức hợp Ngân Bình. Dự án tọa lạc tại 87 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP.HCM. Dự án bao gồm tòa tháp đôi 49 tầng, trong đó có 40 tầng nhà ở với 1.076 căn hộ diện tích từ 30 – 130 m2, và 8 tầng trung tâm mua sắm và bar trên tầng thượng.

Công ty Golden Hill có trụ sở tại đường Nguyễn Huệ, quận 1, TP.HCM. Trước đây, dự án Alpha Hill do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Ngân Bình (Công ty Ngân Bình) làm chủ đầu tư nhưng đến tháng 4/2017, Công ty Ngân Bình đã sáp nhập vào Golden Hill và Công ty này chính thức trở thành chủ đầu tư mới của dự án.

Sau khi thâu tóm được Công ty Ngân Bình, Công ty Golden Hill đã tăng vốn điều lệ lên 2.713 tỷ đồng (dẫn theo số liệu Bộ Tài chính), và thuộc về các cổ đông nước ngoài, gồm Ford Master International Limied (30,02%); Golden Hill Investment Company Limited (40,03%); Quality Plus Development Limited (29,95%). Cả 3 pháp nhân này đều có địa chỉ tại thiên đường thuế British Virgin Island.

Trong khoảng thời gian ngắn từ ngày 15/4 đến ngày 19/4/2021, Công ty Golden Hill đã phát hành thành công 5.760 tỷ đồng trái phiếu mã GHICB2124001, kỳ hạn 4 năm (đáo hạn ngày 15/4/2025). Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm. Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 9,7%/năm. Các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất bằng tổng tối đa 3,5% cộng lãi suất tham chiếu.

Trong bản công bố nêu rõ mục đích phát hành trái phiếu để thanh toán một phần các khoản phải trả với các bên đối tác liên quan đến việc thanh lý các hợp đồng hợp tác đầu tư với tổng dư nợ gốc là 8.054 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này được đảm bảo bằng nhiều tài sản, trong đó có cổ phần của các cổ đông tại Công ty Golden Hill và tài sản liên quan đến dự án của doanh nghiệp này là dự án Alpha Hill (tọa lạc tại số 87 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP.HCM) có tổng diện tích đất 8.321 m2 do Golden Hill làm chủ đầu tư.

Đến thời điểm hiện nay, dự án Alpha Hill vẫn án binh bất động.

Trần Lân