Đa dạng nguồn lực cho Quỹ nhà ở quốc gia

Theo Nghị định 302 của Chính phủ, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và hạ tầng để cho thuê. Quỹ tiếp nhận, chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công; được phép mua, đặt hàng hoặc nhận chuyển giao nhà ở từ doanh nghiệp 100% vốn nhà nước.

Ngoài ra, quỹ cũng có thể tiếp nhận nhà tái định cư, tạm cư và các nguồn đóng góp tự nguyện, hoặc mua nhà ở thương mại để cho công chức, viên chức và người lao động thuê. Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng, Quỹ cũng cần tận dụng các nguồn nhà ở sử dụng chưa hiệu quả trong các đô thị để đáp ứng được nhu cầu cũng như giảm nguồn lực đầu tư.

Kiến trúc sư Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho biết: “Để Quỹ phát huy hiệu quả, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường đề xuất bổ sung nguồn lực từ Quỹ nhà tái định cư còn dư thừa, giao địa phương quyền linh hoạt trong huy động vốn, sử dụng tài sản và thực hiện các chính sách nhà ở đặc thù.”

Để đa dạng nguồn vốn, huy động đủ lực lượng phát triển quỹ nhà cho thuê, một số chuyên gia cho rằng Quỹ nhà ở quốc gia cần liên kết với các tổ chức tín dụng để vận hành linh hoạt, hiệu quả.

Phó giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Thường Lạng, giảng viên cao cấp Trường Đại học Kinh tế Quốc dân nhận định: “Quỹ nhà ở nên liên kết với hệ thống ngân hàng và các định chế tài chính khác, phân bổ nguồn lực từ nhiều kênh. Như vậy có thể tạo ưu đãi cao nhất cho người thu nhập thấp. Cách làm này giúp đa dạng hóa nguồn lực, đồng thời cần sự chia sẻ giữa các chủ thể. Như vậy sẽ tạo mạng lưới rộng hơn và nâng cao khả năng xử lý các vấn đề.”

Quỹ nhà ở quốc gia, khi được nuôi dưỡng bằng nguồn lực mạnh, quản trị minh bạch và kiên định trong thực thi, sẽ trở thành điểm tựa an cư vững chắc cho hàng triệu người lao động.

Quỹ bổ sung nguồn cung nhà ở cho thuê, giải quyết nhu cầu ổn định, lâu dài cho những đối tượng không có khả năng mua nhà ở xã hội. Đồng thời, quỹ thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, cân đối cung - cầu, điều chỉnh cơ cấu bất động sản, từ đó góp phần hạ giá nhà ở thương mại, giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh hơn.

Sơn Hải