Đà Nẵng chấp thuận Dự án căn hộ trung tâm thương mại tài chính gần 712 tỷ đồng

UBND thành phố Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Căn hộ trung tâm thương mại tài chính Đà Nẵng (The APT Tower) và Công ty TNHH An Phước Thạnh.

Dự án Căn hộ trung tâm thương mại tài chính Đà Nẵng (The APT Tower) sẽ đầu tư xây dựng tại Lô A2-1 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Nam, quận Sơn Trà. Tổng mức đầu tư gần 712 tỷ đồng, hình thức kinh doanh để bán hoặc cho thuê.

Mục tiêu là đầu tư, xây dựng một chung cư thương mại văn minh, hiện đại gồm các căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ với đầy đủ các tiện ích hỗ trợ như khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, diện tích đậu xe..., với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ kinh doanh đồng bộ để bán căn hộ, cho thuê mặt bằng thương mại; hình thành khu chung cư mới tại Lô A2-1, giải quyết một phần nhu cầu về nhà ở đang ngày càng phát triển tại khu vực quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

Dự án có quy mô 357 căn nhà ở cao cấp cho 717 người, tối đa 30 tầng, với tổng mức đầu tư gần 712 tỷ đồng; hình thức kinh doanh để bán hoặc cho thuê theo quy định của pháp luật hiện hành. Dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý IV năm 2029.

Dự án đã được xác định trong danh mục vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại giai đoạn 2021-2025 theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025 (Quyết định số 767/QĐ-UBND ngày 10/4/2024 của UBND thành phố Đà Nẵng).

Công ty TNHH An Phước Thạnh có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, nộp tiền để phát triển nhà ở xã hội (nếu có) theo hướng dẫn của Sở Xây dựng.

UBND thành phố đề nghị nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về: quy hoạch, xây dựng, đất đai, đầu tư, môi trường theo đúng quy định của pháp luật của Luật Đầu tư, Luật Xây dựng Luật Đất đai, Luật Bảo vệ Môi trường, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan trong quá trình tổ chức triển khai dự án.

Trường hợp dự án bán nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài phải lấy ý kiến Bộ Quốc phòng theo đúng quy định; về độ cao tĩnh không xây dựng công trình đề nghị chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định tại Nghị định số 32/2016/NĐ-CP ngày 6/5/2016 của Chính phủ quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam.

Nhà đầu tư chịu trách nhiệm nộp bổ sung tiền vào ngân sách nhà nước do phát sinh nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai do điều chỉnh quy hoạch (nếu có); và nghĩa vụ tài chính theo Kiến nghị kiểm toán Nhà nước tại Thông báo kết quả kiểm toán số 449/TB-KTNN ngày 12/9/2017 (nếu có).

Đồng thời, nhà đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện dự án đúng theo tiến độ, nội dung được cấp tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong quá trình xây dựng, các loại nước thải, rác thải, khí thải... phải có giải pháp xử lý đảm bảo vệ sinh môi trường; phải áp dụng các biện pháp và phương án cụ thể đáp ứng các yêu cầu về phòng chống cháy nổ, an toàn lao động tại địa điểm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nhà đầu tư chỉ được phép triển khai hoạt động đối với các lĩnh vực kinh doanh có điều kiện khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định và được cơ quan quản lý chuyên ngành cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật hiện hành. Thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020, Luật Nhà ở; Nghị định số 3l/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

Định kỳ hàng quý, hằng năm, nhà đầu tư có trách nhiệm báo cáo tình hình thực hiện dự án theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư năm 2020, gồm các nội dung: kết quả hoạt động đầu tư kinh doanh, thông tin về lao động, nộp ngân sách nhà nước, xử lý và bảo vệ môi trường và các chỉ tiêu chuyên ngành theo lĩnh vực hoạt động cho các cơ quan có thẩm quyền theo quy định; chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung báo cáo và chịu mọi hậu quả phát sinh do không thực hiện, thực hiện không đầy đủ chế độ báo cáo định kỳ hay báo cáo sai sự thật.

Phước Tín