Đà Nẵng chốt các mốc xử lý 3 dự án của Bách Đạt An

Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Trần Nam Hưng giải đáp kiến nghị của công dân.

Người dân tiếp tục kiến nghị tháo gỡ vướng mắc

Chiều 21-5, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Trần Nam Hưng cùng đại diện các sở, ngành liên quan có buổi tiếp công dân liên quan các dự án Hera Complex Riverside và các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Về phía người dân tham gia buổi tiếp có bà Mai Thị Trúc Huyền cùng ông Đặng Xuân Mạnh, ông Nguyễn Ngọc Tấn, bà Trần Thị Hải Yến, bà Nguyễn Thị Lan Anh, bà Đinh Hoàng Hồng Hạnh, ông Nguyễn Văn Hiếu... đại diện cho những người có quyền và lợi ích liên quan trực tiếp đến các dự án trên.

Theo đại diện người dân, các dự án đã kéo dài gần 10 năm. Dù nhiều vụ việc liên quan đã được TAND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam trước đây) xét xử và tuyên án nhưng đến nay các dự án vẫn chưa hoàn tất thủ tục giao đất để tiếp tục triển khai, ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân.

Bà Huyền cho biết, thời gian qua, nhiều khách hàng liên tục gửi đơn kiến nghị, tham gia các buổi đối thoại với mong muốn sớm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để dự án được triển khai trở lại. Tuy nhiên đến nay, nhiều nội dung quan trọng liên quan giao đất, giải phóng mặt bằng, nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn chưa được hoàn tất.

Theo đại diện người dân, sau khi Bộ Chính trị ban hành Kết luận số 24-KL/TW và Quốc hội ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 liên quan cơ chế tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài, người dân kỳ vọng các dự án liên quan Bách Đạt An sẽ sớm được tháo gỡ vướng mắc pháp lý để tiếp tục triển khai.

Vì vậy, người dân kiến nghị UBND TP Đà Nẵng sớm triển khai các cơ chế theo Nghị quyết 29; đồng thời công khai lộ trình, giải pháp, tiến độ thực hiện cũng như các bước xử lý tiếp theo để người dân theo dõi.

Nhiều ý kiến cũng đề nghị thành phố tiếp tục tổ chức các buổi đối thoại trực tiếp nhằm thông tin rõ hơn tình hình xử lý các dự án, nhất là các nội dung liên quan giao đất, nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tiến độ giải phóng mặt bằng. Theo người dân, điều họ quan tâm nhất hiện nay là thời điểm hoàn tất các thủ tục pháp lý để dự án có thể tiếp tục triển khai sau thời gian dài đình trệ.

Đại diện những người có quyền, nghĩa vụ liên quan trình bày ý kiến tại buổi làm việc.

Chốt mốc thời gian xử lý các dự án

Trả lời các ý kiến tại buổi tiếp công dân, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Trần Nam Hưng cho biết các dự án liên quan Bách Đạt An thuộc đối tượng được xem xét xử lý theo Nghị quyết số 29 của Quốc hội. Theo Phó Chủ tịch UBND TP, trước đây việc xác định danh mục các dự án thuộc diện tháo gỡ phải báo cáo Trung ương xem xét, phê duyệt. Tuy nhiên, sau khi Nghị quyết 29 được ban hành, thẩm quyền xác định danh mục được giao cho chính quyền địa phương.

Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cũng thông tin, ngay sau khi có Nghị quyết 29, UBND TP đã khẩn trương triển khai các thủ tục liên quan, trình Ban Thường vụ Thành ủy xem xét theo quy trình và lấy ý kiến thành viên UBND TP để ban hành danh mục các dự án thuộc diện được xử lý. Chậm nhất đến ngày 31-5-2026, UBND TP sẽ ký công bố danh mục các dự án được giải quyết theo Nghị quyết 29. "Sau khi công bố danh mục, chậm nhất ngày 15-6-2026 sẽ ký quyết định thu hồi đất, giao đất cho doanh nghiệp để triển khai các bước tiếp theo", Phó Chủ tịch UBND TP nói.

Phó Chủ tịch UBND TP cũng giải thích việc chậm giao đất thời gian qua xuất phát từ yêu cầu phải thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật. Sau bước giao đất, các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục thực hiện quy trình định giá đất. Theo quy định hiện hành, thời gian thực hiện việc định giá đất đối với các trường hợp này tối đa là 180 ngày. TP sẽ chỉ đạo các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện, tuy nhiên toàn bộ quá trình vẫn phải bảo đảm đúng quy định pháp luật.

Đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, các đơn vị liên quan đang tập trung triển khai xác nhận nguồn gốc đất, xây dựng giá đất phục vụ bồi thường, tái định cư và các thủ tục liên quan. Trường hợp đã tuyên truyền, vận động đầy đủ nhưng vẫn không chấp hành thì sẽ thực hiện cưỡng chế theo đúng quy định pháp luật nhằm bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng.

Liên quan năng lực tài chính của doanh nghiệp, Phó Chủ tịch UBND TP cho rằng đây là yếu tố mang tính quyết định đối với tiến độ triển khai dự án thời gian tới. Ngoài các thủ tục pháp lý, yếu tố cốt lõi hiện nay vẫn là năng lực thực tế của doanh nghiệp trong việc triển khai dự án và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Đối với quan hệ giữa Công ty CP Bách Đạt An và các công ty liên quan, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Trần Nam Hưng cho rằng đây là quan hệ dân sự giữa các doanh nghiệp. TP đã nhiều lần tổ chức làm việc, đề nghị các bên thống nhất phương án xử lý nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân, nếu quá trình xử lý phát sinh dấu hiệu vi phạm hình sự, UBND TP sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan điều tra xem xét theo quy định.