Đà Nẵng đề xuất tạm chưa tăng giá đất

Nhiều đại biểu thành phố Đà Nẵng đề nghị chưa điều chỉnh bảng giá đất từ năm 2026. Ảnh: TL

Tại kỳ họp cuối năm 2025, HĐND thành phố Đà Nẵng xem xét tờ trình của UBND thành phố về việc ban hành bảng giá đất (cũ) dự kiến áp dụng từ ngày 1-1-2026, TTXVN đưa tin.

Trong hồ sơ gửi lên, UBND thành phố đưa ra hai phương án. Phương án 1 do đơn vị tư vấn xây dựng; phương án 2 được điều chỉnh giảm đồng loạt 20% so với mức tăng của phương án 1 và được UBND thành phố chọn làm phương án đề xuất.

Theo phương án này, mức tăng mạnh nhất rơi vào các xã Bà Nà (trên 50%), Hòa Vang và Hòa Tiến (cùng trên 49%).

Ở nhóm khu vực trung tâm, mức điều chỉnh thấp hơn nhiều, như Hải Châu tăng gần 3%, Hòa Cường hơn 4% và An Hải hơn 6%. Đường có giá cao nhất vẫn là Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) với hơn 349 triệu đồng/m².

Đại biểu Trần Thắng Lợi (tổ Sơn Trà) bày tỏ quan điểm nên giữ nguyên mức giá hiện hành để có thêm thời gian đánh giá tác động đến kinh tế - xã hội.

Ông nhắc lại, chỉ trong năm 2025, Đà Nẵng đã hai lần điều chỉnh bảng giá đất và trước đó là cuối năm 2024, khiến mặt bằng giá hiện nay gần tương đương thị trường.

Việc ban hành bảng giá đất 2024 cũng từng gây nhiều băn khoăn trong người dân và doanh nghiệp, theo ông Lợi đây là kinh nghiệm cần rút để thận trọng hơn với bảng giá mới.

Đại biểu Vũ Quang Hùng (tổ Hải Châu) cho rằng việc tiếp tục nâng giá đất, nhất là đất công nghiệp, có thể tạo áp lực chi phí lên doanh nghiệp và làm giảm sức cạnh tranh của thành phố.

Ông lưu ý, nhiều vị trí đô thị trọng điểm đã tiệm cận mức 300-340 triệu đồng/m²; trong dự thảo mới, một số nơi được đề xuất tăng 7% đến 82%.

Trong bối cảnh Đà Nẵng đang xây dựng hệ sinh thái công nghiệp - logistics - đổi mới sáng tạo sau sáp nhập, việc giữ giá đất ổn định sẽ giúp thu hút nhà đầu tư hơn là tối ưu nguồn thu trước mắt.

Mục tiêu dài hạn của thành phố, theo ông Hùng, là thu hút dự án chiến lược, tạo việc làm chất lượng cao, thúc đẩy xuất nhập khẩu và đóng góp vào tăng trưởng GRDP chứ không phải dựa vào tăng giá đất.

Vì vậy, ông kiến nghị chưa tăng giá đất khu công nghiệp lúc này, tạm thời giữ giá đất sản xuất để củng cố môi trường đầu tư và tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, hệ sinh thái hỗ trợ doanh nghiệp.

Trong báo cáo thẩm tra, ông Thái Hoàng Vũ, Trưởng Ban Kinh tế Ngân sách HĐND thành phố Đà Nẵng, cũng đề nghị HĐND thành phố chưa xem xét thông qua đề xuất tăng giá đất tại kỳ họp này. Ông đề nghị UBND thành phố tiếp tục rà soát, hoàn chỉnh phương án và trình lại vào kỳ họp sau.

Bình Dương