Đà Nẵng gọi vốn gần 21.000 tỷ làm hai khu đô thị lớn

Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai vừa công bố danh mục kêu gọi đầu tư hai dự án khu đô thị quy mô lớn trên địa bàn Đà Nẵng, gồm Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành và Khu đô thị ven sông Trường Giang. Đây được xem là bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026–2030 của thành phố.

Gần 18.000 tỷ đồng làm khu đô thị hơn 296 ha phía Nam trục Nguyễn Tất Thành

Trục đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành được mở rộng đang hút nhiều dự án quy mô lớn.

Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành đã được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 5/2/2026, trên cơ sở đề xuất của Tập đoàn Geleximco – CTCP. Nhà đầu tư chính thức sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu theo quy định.

Dự án triển khai tại phường Quảng Phú, với diện tích khoảng 296 ha, quy mô dân số dự kiến 8.000 người. Cơ cấu phát triển gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, đất nền tái định cư cùng các công trình thương mại, dịch vụ, du lịch, công trình hỗn hợp và hệ thống cây xanh.

Tổng số sản phẩm nhà ở dự kiến khoảng 3.468 căn/lô, bao gồm 194 căn liền kề, 343 căn biệt thự, 2.611 căn nhà ở xã hội và 320 lô đất tái định cư.

Tổng mức đầu tư gần 17.800 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng sơ bộ hơn 16.100 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 1.600 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ năm 2026 đến 2038, thời hạn hoạt động 50 năm. Hạ tầng khung và các công trình dự kiến triển khai từ quý II/2027 đến quý I/2038 theo từng phân kỳ.

Dự án hướng đến hình thành một khu đô thị hiện đại, đa dạng loại hình nhà ở và dịch vụ, đồng thời chỉnh trang các khu vực hiện trạng, bảo đảm đồng bộ hạ tầng, nâng cao chất lượng môi trường sống và tạo điểm nhấn kiến trúc đô thị.

Khu đô thị ven sông Trường Giang gần 3.000 tỷ đồng

Dự án thứ hai là Khu đô thị ven sông Trường Giang được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 13/2/2026, do CTCP Green Industrial Chu Lai đề xuất. Nhà đầu tư cũng sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu.

Dự án nằm tại phường Quảng Phú và phường Bàn Thạch, diện tích hơn 74 ha, quy mô dân số khoảng 3.200 người. Sản phẩm phát triển gồm 260 căn liền kề, 100 căn biệt thự, 100 lô đất tái định cư và 325 căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư, tổng cộng khoảng 785 căn/lô.

Điểm đáng chú ý là dự án bố trí quỹ đất tái định cư ngay trong phạm vi thực hiện để phục vụ giải phóng mặt bằng, đồng thời dành tối thiểu 20% tổng diện tích đất ở (đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật, không bao gồm đất ở hiện hữu và đất tái định cư) để phát triển nhà ở xã hội theo quy định.

Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.000 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hơn 2.700 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 310 tỷ đồng. Dự án triển khai từ năm 2026 đến 2034, chia làm ba phân kỳ (34,73 ha; 21,77 ha; 17,55 ha), với hạ tầng khung dự kiến thực hiện từ quý II/2027 đến quý I/2034.

Mục tiêu là phát triển khu đô thị gắn với hệ sinh thái ven sông, mở rộng không gian đô thị, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật – xã hội khu vực, đồng thời tạo động lực thu hút đầu tư thương mại, dịch vụ và du lịch.

Loạt dự án đô thị và hạ tầng quy mô lớn

Theo Chương trình hành động thực hiện mục tiêu tăng trưởng “2 con số” giai đoạn 2026–2030 của Thành ủy Đà Nẵng, thành phố sẽ đẩy mạnh kêu gọi đầu tư từ khu vực tư nhân, đặc biệt trong lĩnh vực đô thị và hạ tầng.

Ngoài hai dự án nêu trên, Đà Nẵng dự kiến triển khai hàng loạt dự án lớn như Khu tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại Hòa Xuân (hơn 4.660 tỷ đồng); Khu đô thị Chu Lai (15.268 tỷ đồng, quy mô 188,56 ha); Khu đô thị hỗn hợp Điện Dương (khoảng 221 ha); Khu đô thị thông minh Đông Duy Xuyên – Thăng Bình; các dự án đô thị ven sông Thu Bồn, trong đó có khu đô thị sinh thái sông Thu Bồn 219 ha tại xã Nam Phước.

Ở lĩnh vực hạ tầng – dịch vụ, thành phố cũng xúc tiến dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh du lịch đường thủy nội địa dọc các tuyến sông Hàn, Cổ Cò, Vĩnh Điện, Cẩm Lệ (tổng vốn hơn 9.800 tỷ đồng); Khu tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế tại phường Ngũ Hành Sơn (10.000 tỷ đồng); Dự án đầu tư tổng thể bến cảng container Liên Chiểu (45.268 tỷ đồng); Bến cảng lỏng/khí tại Khu bến Liên Chiểu (5.429 tỷ đồng); Tổ hợp đổi mới sáng tạo phía Nam thành phố (13.500 tỷ đồng).

Thành phố cũng khẩn trương lập quy hoạch phân khu Khu phi thuế quan gắn với sân bay Chu Lai và Khu đô thị Tây Bắc sân bay Chu Lai, nhằm hình thành hệ sinh thái kinh tế đô thị đồng bộ, kết nối sân bay và cảng biển.

Định hướng thời gian tới, Đà Nẵng tập trung thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong các lĩnh vực động lực như công nghệ cao, bán dẫn – AI, trung tâm tài chính quốc tế, trung tâm dữ liệu, logistics cảng biển và hạ tầng công nghiệp chất lượng cao; đồng thời ưu tiên phát triển khu công nghiệp chuyên sâu, khu đô thị dịch vụ chất lượng cao, hạ tầng số, hạ tầng logistics và các dự án đổi mới sáng tạo, chuyển đổi xanh.

Hà Chi