Đà Nẵng phấn đấu hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội vào năm 2030

Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang phát biểu định hướng tại buổi làm việc. Ảnh: NGỌC PHÚ

Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Lê Ngọc Quang, Trưởng ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng chủ trì. Cùng dự có Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Đức Dũng; Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Lê Trí Thanh; các Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, thành viên Ban Chỉ đạo.

Phát biểu tại phiên họp, Bí thư Thành ủy đánh giá cao tinh thần trách nhiệm của các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị liên quan trong công tác tham mưu, triển khai các chủ trương, chính sách về phát triển nhà ở và quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố thời gian qua.

Theo Bí thư Thành ủy, Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu rất cao về mở rộng không gian đô thị, hoàn thiện hệ thống hạ tầng, nâng cao chất lượng sống của người dân và năng lực cạnh tranh của thành phố.

Trong bối cảnh đó, công tác phát triển nhà ở và quản lý thị trường bất động sản không chỉ là vấn đề kinh tế đơn thuần mà còn là nhiệm vụ chính trị quan trọng, gắn trực tiếp với mục tiêu xây dựng đô thị hiện đại, văn minh, bền vững, bảo đảm an sinh xã hội và ổn định đời sống nhân dân.

Đặc biệt, sau khi thành phố mở rộng không gian phát triển theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, yêu cầu đặt ra là phải tái cấu trúc không gian đô thị, phân bố lại dân cư, phát triển đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Điều này đòi hỏi chính sách nhà ở phải đi trước một bước, trong khi thị trường bất động sản cần phát triển theo hướng lành mạnh, minh bạch, bền vững, đáp ứng nhu cầu thực của người dân và phục vụ các định hướng phát triển lớn của thành phố.

Thời gian qua, Trung ương ban hành nhiều chủ trương, chính sách quan trọng nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động.

Cụ thể là Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư; các quy định mới của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Những chính sách này mở thêm hành lang pháp lý và cơ chế quan trọng để các địa phương chủ động tháo gỡ các điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.

Quang cảnh buổi làm việc. Ảnh: NGỌC PHÚ

Tuy nhiên, Bí thư Thành ủy nhấn mạnh, vấn đề hiện nay không phải thiếu cơ chế mà là cần quyết liệt hơn trong tổ chức thực hiện. Trọng tâm là tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng; xử lý các dự án chậm triển khai.

Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, nhất là người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng yếu thế.

Bí thư Thành ủy lưu ý, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý, đầu cơ, thao túng thị trường; không để lợi dụng chính sách để trục lợi, hình thành lợi ích nhóm, “sân sau” trong quá trình đầu tư, xây dựng, quản lý và sử dụng nhà ở.

Do đó, Ban Thường vụ Thành ủy đã thành lập Ban Chỉ đạo và Tổ giúp việc Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, Thủ tướng Chính phủ giao Đà Nẵng hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030.

Đây là nhiệm vụ đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt, đồng bộ của cả hệ thống chính trị; sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan, đơn vị, địa phương; đồng thời cần sự đồng hành, chung tay của cộng đồng doanh nghiệp để hoàn thành mục tiêu đề ra.

Theo báo cáo, giai đoạn 2021 - 2024, thành phố hoàn thành 4 dự án với 3.445 căn. Năm 2025, hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn, đạt 108% chỉ tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ giao năm 2025 là 2.676 căn.

Như vậy, giai đoạn 2021 - 2025, thành phố hoàn thành 6.352 căn, đạt 104% chỉ tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ giao là 6.121 căn.

Về quản lý thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tham mưu UBND thành phố ban hành Công văn số 33/UBND-SXD ngày 6/1/2026 về việc tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.

Trong 5 tháng đầu năm 2026, Sở Xây dựng kiểm tra điều kiện đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 3 dự án với tổng cộng 597 thửa đất.

Tính đến tháng 5/2026, số lượng giao dịch đất nền là 16.891 lô và căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ (biệt thự, liền kề, nhà ở hộ gia đình) là 11.258 căn.