Đà Nẵng rà soát tình trạng cho thuê nhà xưởng trái phép trong các KCN

Theo DSEDA, trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh thu hút đầu tư chất lượng cao và xây dựng hệ sinh thái công nghiệp – công nghệ theo hướng bền vững, tình trạng cho thuê nhà xưởng trái phép trong các KCN đang nổi lên đáng báo động, đe dọa sự minh bạch, an toàn và hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất công nghiệp.

DSEZA đã chỉ đạo KCN Hòa Khánh rà soát hoạt động cho thuê nhà xưởng, sử dụng đất của các doanh nghiệp đầu.

Tại một số KCN trên địa bàn xuất hiện tình trạng nhà đầu tư được giao đất nhưng không triển khai dự án đúng tiến độ hoặc sai mục đích, tự ý phân chia, cho thuê lại nhà xưởng, mặt bằng cho các doanh nghiệp (DN) thứ cấp. Việc này thường diễn ra âm thầm, không được chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, thậm chí không bảo đảm các yêu cầu cơ bản về PCCC, an toàn lao động, môi trường và quy hoạch xây dựng.

DSEZA nhấn mạnh, hậu quả của việc cho thuê trái phép rất nghiêm trọng. Trước hết, làm méo mó môi trường đầu tư, tạo sự cạnh tranh không lành mạnh giữa các DN tuân thủ pháp luật và những đơn vị hoạt động ngoài vùng kiểm soát. Đồng thời khiến nhà nước thất thu đáng kể về ngân sách từ các khoản thuê đất, phí hạ tầng và dịch vụ kỹ thuật.

Quan trọng hơn nữa, tình trạng này tiềm ẩn nguy cơ cao về an toàn lao động và cháy nổ do nhiều cơ sở thuê lại hoạt động trong các nhà xưởng không đạt tiêu chuẩn, không đăng ký ngành nghề phù hợp, không tuân thủ các quy định về PCCC.

Về pháp lý, Luật Đầu tư, Luật Đất đai và các quy định liên quan không cho phép nhà đầu tư hạ tầng hay DN sử dụng đất tự ý cho thuê lại nếu chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận. Hành vi này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn cản trở nỗ lực thu hút các dự án thực chất, có năng lực tài chính và công nghệ, vốn đang được thành phố ưu tiên trong giai đoạn phát triển mới.

Trước thực trạng trên, DSEZA cho biết đang khẩn trương rà soát toàn diện các dự án trong KCN, đặc biệt là các trường hợp chậm triển khai, sử dụng sai mục đích hoặc có dấu hiệu cho thuê lại trái phép. Tăng cường thanh tra, kiểm tra liên ngành để phát hiện, xử lý kịp thời các vi phạm, yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đúng quy hoạch, cam kết đầu tư và nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

DSEZA cũng phối hợp chặt chẽ với các sở ngành liên quan hướng dẫn, hỗ trợ các DN điều chỉnh mục tiêu dự án nếu có nhu cầu thay đổi phù hợp với quy định pháp luật; xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm, kể cả thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án. Thông tin pháp lý của các khu đất và nhà xưởng trong KCN sẽ được minh bạch để DN thứ cấp nắm rõ và tránh các rủi ro pháp lý khi thuê mặt bằng không đúng quy định.

DSEZA khuyến cáo, để bảo đảm môi trường đầu tư an toàn, minh bạch và hiệu quả, mỗi DN cần nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật; tuyệt đối không thuê, sử dụng mặt bằng không rõ nguồn gốc pháp lý hoặc không được cấp phép hoạt động hợp lệ. Đồng thời, các cơ quan quản lý nhà nước cần kiên quyết xử lý vi phạm, không để xảy ra tình trạng “hợp thức hóa” sai phạm.

Hải Châu