Đà Nẵng: Truy thu nghĩa vụ tài chính hàng loạt dự án 'khủng'
Việc xác định lại giá thu tiền sử dụng đất đối với 8/15 cơ sở nhà đất theo kết luận thanh tra đã được Sở Tài chính (Đà Nẵng) thuê đơn vị tư vấn xác định lại giá đất. Hiện nay, đơn vị tư vấn đã có kết quả xác định giá đất, chuẩn bị các bước triển khai tiếp theo.
Tiếp tục rà soát các dự án ở bán đảo Sơn Trà
Ngày 20/3, Thành ủy Đà Nẵng tổ chức Hội nghị quán triệt, triển khai các kết luận, nghị quyết, nghị định, kế hoạch của Trung ương và của TP Đà Nẵng về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án trên địa bàn. Theo ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, nhiều năm qua các dự án, đất đai tại thành phố vướng không ít khó khăn do liên quan đến các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án... Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện lại gặp phải những vướng mắc, ảnh hưởng nhất định, bởi những vấn đề, nội dung kiến nghị rất phức tạp, tồn tại nhiều năm, nhiều nhiệm kỳ; chưa có quy định pháp luật và cơ chế, chính sách để xử lý. ...
Ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng phát biểu tại hội nghị.
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cũng đã thông tin kết quả ban đầu trong công tác chuẩn bị, rà soát hồ sơ theo Kết luận 77 của Bộ Chính trị, Nghị quyết 170 của Quốc hội. Trong đó, có 4 nội dung thuộc thẩm quyền của Bộ Chính trị.
Cụ thể, về công tác rà soát, sao lục hồ sơ liên quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: UBND TP đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) chủ trì, tiến hành rà soát, sao lục hồ sơ gốc, đến nay đã đạt khoảng 90% hồ sơ, dự kiến hoàn thành rà soát trong tháng 4/2025.
Đối với nhóm nhiệm vụ về xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính về ngân sách Nhà nước đối với các khoản thất thu, miễn giảm: UBND TP đã thống nhất được 3/11 báo cáo phương án thu nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, UBND TP đã chỉ đạo Sở NN&MT sớm thực hiện công tác báo cáo Kiểm toán nhà nước theo trình tự tháo gỡ.
Đối với nhóm xử lý, thu hồi đối với những dự án, diện tích đất trên bán đảo Sơn Trà không đủ điều kiện, có vi phạm pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quản lý bảo vệ rừng, an ninh quốc phòng, UBND TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng lấy ý kiến các đơn vị để tổng hợp trình UBND TP hủy bỏ các sơ đồ ranh giới đối với 5 dự án chưa thực hiện giao đất. Đối với 15 dự án còn lại, đã chỉ đạo Sở NN&MT tổng hợp, cung cấp thông tin hồ sơ pháp lý đến các sở, ngành có liên quan để căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quản lý nhà nước của các đơn vị để thực hiện rà soát.
Một dự án bỏ hoang ở bán đảo Sơn Trà. Ảnh: Nguyễn Thành
Đối với 1 nội dung thuộc thẩm quyền của Thủ tướng chính phủ về thực hiện Bản án số 346 liên quan đến khu đất có diện tích 3.264m2 tại đường Ngô Quyền, UBND TP đã chỉ đạo Ban QLDA ĐTXD các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng cùng UBND quận Sơn Trà khẩn trương thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu từ đất “Trường Mầm non” sang “Thương mại dịch vụ” trong tháng 3/2025.
Về nội dung xử lý ở Dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa và Dự án Khu biệt thự Suối Đá - Lô L09 theo Kết luận số 269 ngày 16/9/2019 của Thanh tra Chính phủ: UBND TP đã giao Sở NN&MT rà soát quy hoạch đất, công trình quốc phòng, quy hoạch điều chỉnh 3 loại rừng, đa dạng sinh học, quy hoạch du lịch, môi trường. Đồng thời, rà soát toàn bộ thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), báo cáo đề xuất trong tháng 3/2025.
Truy thu nghĩa vụ tài chính hàng loạt dự án
Đối với các nội dung thuộc thẩm quyền của Đà Nẵng, ông Lê Trung Chinh cho biết, đã chỉ đạo, tổ chức triển khai ban đầu một số công việc.
Trong đó, về truy thu số tiền miễn, giảm 5%, 10% tiền sử dụng đất, UBND TP đã ban hành 113 quyết định thu hồi số tiền 5%, 10% tiền sử dụng đất trong tổng số 254 trường hợp và đang xem xét 96 dự thảo quyết định thu hồi 5%, 10% tiền sử dụng đất.
“Nhận thức được tính chất, ý nghĩa và tầm quan trọng của các chính sách tháo gỡ đối với sự phát triển thành phố và để chuẩn bị tốt các điều kiện triển khai các chính sách này đảm bảo theo đúng tiến độ đề ra, trong thời gian vừa qua, Thành ủy, HĐND và UBND TP đã chủ động, tập trung quyết liệt trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo triển khai, phối hợp chặt chẽ với Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các Bộ, ngành liên quan trong việc tham mưu, tổ chức thực hiện. Đây là cơ sở để sẵn sàng tổ chức triển khai các nhiệm vụ trong thời gian tới”, ông Lê Trung Chinh cho biết.
Việc kiểm tra, cho phép nhà đầu tư thứ cấp được phép thực hiện các thủ tục nếu không có cam kết hoặc thỏa thuận mới với nhà đầu tư sơ cấp, Sở NN&MT đang rà soát 39 đơn từ nhà đầu tư thứ cấp không đồng ý nộp tiền nghĩa vụ tài chính phát sinh theo Kết luận thanh tra.
Liên quan đến 2 dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng chưa được cấp GCNQSDĐ do chậm trễ giải phóng mặt bằng, tháng 10/2024, UBND TP đã báo cáo xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính.
Việc xử lý các trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng trong quá trình triển khai gia hạn tiến độ sử dụng đất theo Kết luận số 34 ngày 8/1/2019 của Thanh tra Chính phủ: UBND TP đã ban hành quyết định gia hạn đối với 113 khu đất. Trong đó năm 2024 thực hiện gia hạn 12 khu đất, UBND các quận, huyện đang tiến hành kiểm tra 172 khu đất các cá nhân.
Việc xác định lại giá thu tiền sử dụng đất đối với 8/15 cơ sở nhà đất theo Kết luận Thanh tra số 34 : Sở Tài chính đã thuê đơn vị tư vấn xác định lại giá đất. Hiện nay, đơn vị tư vấn đã có kết quả xác định giá đất, chuẩn bị các bước triển khai tiếp theo.
Về thực hiện các thủ tục quy trình thu hồi dự án 181 ha, trong tháng 2/2025, UBND TP Đà Nẵng đã báo cáo Ban Cán sự đảng Chính phủ, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét, hướng dẫn UBND TP xử lý.
Liên quan đến Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng, UBND TP Đà Nẵng đã lấy ý kiến Bộ Xây dựng về việc thống nhất đối với hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Hiện nay, UBND TP sẽ tiếp tục triển khai các bước tiếp theo.
