'Đại gia' Nhật Bản rót hơn 600 tỷ đồng xây trung tâm logistics lạnh công nghệ cao tại Việt Nam

Quy mô dự án kho lạnh tự động hóa chuẩn Nhật của Igarashi Việt Nam

Công ty TNHH Igarashi Việt Nam, thành viên của Tập đoàn Igarashi Reizo Co., Ltd. (Nhật Bản), vừa chính thức khởi công dự án tổ hợp kho lạnh và kho khô công nghệ cao tại Khu công nghiệp Long Hậu, tỉnh Tây Ninh. Dự án có tổng vốn đầu tư giai đoạn đầu hơn 621 tỷ đồng, được định vị trở thành một trung tâm logistics lạnh theo tiêu chuẩn Nhật Bản, ứng dụng sâu tự động hóa và công nghệ robot trong toàn bộ quá trình vận hành.

100 NĂM TÍCH LŨY NĂNG LỰC CỦA “ÔNG LỚN” LOGISTICS LẠNH NHẬT BẢN

Theo công bố, tổ hợp kho có quy mô khoảng 36.600 m², sức chứa dự kiến lên tới 21.000 pallet. Nhiều phân khu được tự động hóa hoàn toàn, tích hợp hệ thống quản lý kho hiện đại cùng các giải pháp vận hành tiên tiến được chuyển giao trực tiếp từ Nhật Bản, nhằm tối ưu chất lượng bảo quản, nâng cao hiệu suất lưu trữ và giảm thiểu rủi ro trong chuỗi cung ứng lạnh. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 1/2026, hoàn thành giai đoạn 1 trong quý 1/2027; giai đoạn 2 cùng khu chế biến sẽ tiếp tục được triển khai trong giai đoạn 2030–2032.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Takaharu Igarashi, Tổng Giám đốc Igarashi Việt Nam, cho biết doanh nghiệp mong muốn đưa công nghệ kho lạnh tiên tiến của Nhật Bản vào Việt Nam, góp phần nâng cao chất lượng bảo quản thực phẩm, phát triển chuỗi cung ứng lạnh và đóng góp cho sự tăng trưởng bền vững của ngành logistics trong nước.

Đằng sau dự án hàng trăm tỷ đồng tại Việt Nam là nền tảng hơn 100 năm phát triển của Igarashi Reizo. Được thành lập từ năm 1922, doanh nghiệp này khởi nguồn từ lĩnh vực thương mại thủy sản trước khi từng bước chuyển dịch sang mô hình chuỗi lạnh tích hợp, bao gồm kho lạnh, vận tải lạnh và các dịch vụ giá trị gia tăng liên quan đến bảo quản và phân phối thực phẩm. Trải qua nhiều thập kỷ, Igarashi Reizo đã xây dựng được năng lực vận hành chuyên sâu trong một ngành đòi hỏi tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và quản trị đặc biệt khắt khe.

Hiện nay, tập đoàn vận hành khoảng 11 cơ sở kho lạnh và trung tâm logistics tại khu vực Keihin – Tokyo và tỉnh Saitama, những vùng đô thị và tiêu thụ thực phẩm lớn nhất Nhật Bản. Song song với hệ thống kho, Igarashi Reizo sở hữu và khai thác đội xe vận tải lạnh hơn 160 đầu xe, cho phép kiểm soát chặt chẽ toàn bộ chuỗi phân phối từ lưu trữ, trung chuyển đến giao hàng cuối cùng. Mô hình kho đa điểm kết hợp vận tải lạnh nội bộ giúp doanh nghiệp cung cấp dịch vụ trọn gói cho các nhà bán lẻ, nhà phân phối và doanh nghiệp thực phẩm, đồng thời duy trì độ ổn định cao về chất lượng hàng hóa.

Về quy mô tài chính, Igarashi Reizo được xếp vào nhóm doanh nghiệp tư nhân trung – lớn trong ngành kho lạnh Nhật Bản. Công ty có vốn điều lệ khoảng 100 triệu yên, doanh thu thường niên vào khoảng 23,7 tỷ yên, với lực lượng lao động hơn 300 người. Dù không niêm yết và không công bố đầy đủ báo cáo tài chính, các chỉ số vận hành cùng việc thường xuyên xuất hiện trong các bảng xếp hạng năng lực ngành với tổng công suất lưu trữ lên tới hàng trăm nghìn tấn cho thấy vị thế đáng kể của Igarashi Reizo trong hệ sinh thái logistics lạnh khu vực phía Đông Nhật Bản.

Chính nền tảng tài chính và vận hành này là cơ sở để tập đoàn mở rộng ra thị trường quốc tế, trong đó Việt Nam được lựa chọn như một điểm đến chiến lược tại Đông Nam Á. Việc thành lập Công ty TNHH Igarashi Việt Nam và đầu tư trực tiếp vào một dự án quy mô lớn cho thấy doanh nghiệp không chỉ dừng ở mức thăm dò, mà xác định hiện diện dài hạn tại thị trường đang tăng trưởng nhanh này.

KHO LẠNH CÔNG NGHỆ CAO "HÂM NÓNG" NGÀNH LOGISTICS

Khoản đầu tư hơn 621 tỷ đồng của Igarashi Reizo diễn ra trong bối cảnh thị trường logistics lạnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ. Theo báo cáo của FiinGroup, giai đoạn 2020–2023, tổng công suất kho lạnh thiết kế tại Việt Nam đã tăng 44,8%, đạt khoảng 1,3 triệu pallet vào cuối năm 2024. Hệ thống hiện bao gồm 117 cơ sở kho lạnh, gần 1.500 xe tải lạnh và 47 đơn vị vận tải lạnh chuyên nghiệp. Nếu các dự án đang được quy hoạch triển khai đúng tiến độ, đến năm 2028 công suất toàn thị trường có thể vượt 1,7 triệu pallet, tăng gần 70% so với hiện nay.

Nhu cầu kho lạnh gia tăng mạnh mẽ phản ánh sự phát triển của các ngành hàng chủ lực. Xuất khẩu thủy sản tăng từ 8,5 tỷ USD năm 2019 lên 10,9 tỷ USD năm 2022 và dự kiến đạt khoảng 11,2 - 11,3 tỷ USD năm 2025, trong khi nhập khẩu hải sản đạt khoảng 2,7 tỷ USD. Các mặt hàng trái cây, rau củ, sữa duy trì đà tăng trưởng ổn định, kéo theo nhu cầu lạnh hóa toàn bộ chuỗi cung ứng. Song song đó, ngành dược phẩm với giá trị thị trường dự kiến tăng từ 6 tỷ USD năm 2023 lên 8,7 tỷ USD vào năm 2028 đang trở thành động lực tăng trưởng mới, đặc biệt với các sản phẩm vaccine, sinh phẩm và thuốc sinh học đòi hỏi kiểm soát nhiệt độ nghiêm ngặt.

Theo Cushman & Wakefield, quy mô thị trường kho lạnh Việt Nam năm 2024 đạt khoảng 202 triệu USD và có thể tăng lên 295 triệu USD vào năm 2025, tương ứng tốc độ tăng trưởng kép khoảng 15%/năm, thuộc nhóm cao nhất Đông Nam Á. Đáng chú ý, thị trường không còn chỉ dừng ở lưu trữ thuần túy mà đang chuyển dịch sang các dịch vụ giá trị gia tăng cao như logistics dược phẩm đạt chuẩn GSP, GDP; hoàn thiện đơn hàng thương mại điện tử có kiểm soát nhiệt độ; và vận tải lạnh liên kết chuỗi từ trang trại, nhà máy đến cảng và trung tâm logistics liên vùng.

Tỷ lệ lấp đầy bình quân đạt khoảng 89%, với nhu cầu thuê gia tăng từ các ngành hàng tiêu dùng nhanh, thực phẩm – đồ uống, dược phẩm và vật liệu xây dựng, đặc biệt vào giai đoạn cao điểm cuối năm. Riêng tại TP. HCM, tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao khoảng 96%, phản ánh sức cầu lớn tại các khu vực gần trung tâm.

Giá thuê trung bình trong quý 3/2025 đạt khoảng 4,6 USD/m2/tháng, tăng 4% so với quý 2/2025 và cùng kỳ năm trước. Dự báo trong giai đoạn 2025–2027, thị trường sẽ đón thêm hơn 1,2 triệu m2 nguồn cung mới, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ các ngành FMCG, dược phẩm và đặc biệt là thương mại điện tử.

Trong bức tranh đó, miền Nam tiếp tục giữ vai trò trung tâm với các địa bàn như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Cần Thơ, nhờ lợi thế cảng biển và vị trí liền kề Đồng bằng sông Cửu Long – vùng sản xuất nông sản, thủy sản trọng điểm. Việc Igarashi Reizo lựa chọn Long Hậu làm điểm đặt trung tâm logistics lạnh vì vậy mang ý nghĩa chiến lược rõ rệt, giúp doanh nghiệp nhanh chóng tiếp cận các dòng hàng xuất khẩu và thị trường tiêu dùng lớn nhất cả nước.

Nhìn tổng thể, dự án của Igarashi Reizo không chỉ là một khoản đầu tư đơn lẻ, mà là sự giao thoa giữa năng lực tích lũy hơn một thế kỷ của một tập đoàn logistics lạnh Nhật Bản với nhu cầu bùng nổ của thị trường Việt Nam. Với quy mô vốn lớn, mức độ ứng dụng công nghệ cao và định hướng vận hành theo chuẩn Nhật, trung tâm logistics lạnh tại Long Hậu được kỳ vọng sẽ trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng thực phẩm và dược phẩm, đồng thời góp phần nâng tầm chất lượng ngành logistics lạnh Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới.

Bảo An