Đất huyện Hoài Đức có gì mà đấu giá hơn 133 triệu đồng/m2?

Mới đây, một phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Hoài Đức (Hà Nội) phải mất tới 19 giờ mới hoàn thành. Giá trúng cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2, cao hơn 18 lần mức khởi điểm.

Đây là 19 thửa đất nằm tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội). Mức giá lên đến 133,3 triệu đồng/m2 cho thửa đất nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 km khiến nhiều người "choáng váng".

Cách xa trung tâm Thủ đô, nhưng vị trí khu đất này chỉ cách đường Vành đai 4 khoảng 100 m và cách đường đê Tiền Lệ khoảng 300 m.

Người dân địa phương cho biết thửa đất này trước đây là cánh đồng Lòng Khúc thuộc làng Tiền Lệ. Thời điểm giữa năm 2022, địa phương bắt đầu di dời mồ mả, thu hồi đất để làm hạ tầng khu dân cư, chuẩn bị đấu giá.

Tại khu vực đất đấu giá, một số hạ tầng cơ bản như đường nhựa, hệ thống trụ điện, trụ cứu hỏa, đèn đường, cống thoát nước đã được hoàn thiện.

Khu vui chơi cho trẻ em và máy tập thể dục cho người lớn được xây dựng trong khu đất đấu giá thôn Lòng Khúc.

Theo một số nhà môi giới bất động sản, mức giá 133,3 triệu đồng/m2 đã thiết lập mặt bằng mới cho đất ở đây bởi giá này cao hơn nhiều so với thị trường khu vực xung quanh. Theo đó, đất tại trục chính đường gần khu đất đấu giá đang được giao dịch với giá khoảng 80-90 triệu đồng/m2. Còn các lô đất ngõ ôtô di chuyển đang dao động khoảng 60-65 triệu đồng/m2.

Dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô đang thành hình ngay sát khu đất đấu giá được coi là một trong những lý do khiến giá đất tăng chóng mặt.

Dự án Vành đai 4 đoạn đi qua khu đất này hiện do nhà thầu Vinaconex thi công. Trên công trường, công nhân vẫn đang làm đường song hành dưới thấp.

Sau phiên đấu giá đất xuyên đêm, ngay khi có kết quả trúng đấu giá, nhiều sàn môi giới đã dựng dựng ô, kê bàn ghế tư vấn, mời chào khách ngay giữa khu đất đấu giá. Tuy nhiên, trong ngày 22/8, chỉ còn lác đác người dân đi vào khu đất này tham quan.

Theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, phiên đấu giá đất kéo dài hơn 19 giờ, từ khoảng 9h ngày 19/8 đến 4h30 sáng 20/8 mới ngã ngũ. Sau 9 vòng đấu giá, kết quả giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2. Trong khi giá trúng thấp nhất cũng lên tới 91,3 triệu đồng/m2.

Việt Linh