Đất ở 17 năm, nhưng không được cấp sổ đỏ?

Đất ở 17 năm

Đường vào nhà ông Hòa là đường cụt và đã được đầu tư bê tông hóa bài bản.

Ông Nguyễn Quang Hòa, (trú thôn Mũi Đá, xã Tân Phước, thị xã La Gi) phản ánh: Năm 1983, cha mẹ ông có khai hoang được diện tích 240,4m2 đất ở thôn Mũi Đá, xã Tân Phước và sử dụng ổn định. Sau đó, ba mẹ cho ông Hòa diện tích đất trên. Đến năm 2003, ông Hòa tiến hành xây dựng nhà và sử dụng đến nay không có tranh chấp với ai. Đến năm 2018, ông Hòa làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 28/6/2018, Chủ tịch UBND xã Tân Phước xác nhận trong đơn xin đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Hòa như sau: Về nguồn gốc đất: lấn chiếm đất đường giao thông để làm nhà ở vào thời điểm năm 2003. Về sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, UBND xã Tân Phước xác định đất của ông Hòa phù hợp với quy hoạch. Tuy nhiên, đến ngày 6/9/2018, cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã La Gi đã xuống kiểm tra hiện trạng đất lại xác định đất của ông Hòa không phù hợp với quy hoạch xây dựng.

Tại Báo cáo số 214/BC-UBND ngày 12/12/2018 của UBND xã Tân Phước báo cáo UBND thị xã La Gi về trường hợp đất của ông Hòa có nêu như sau: Nguồn gốc trước đây là đường đất. Sau khi Nhà nước có chủ trương làm đường Nguyễn Du năm 2003 thì con đường này bỏ hoang không ai đi lại (đường cụt), do đó hộ ông Nguyễn Quang Hòa đã ra khu vực đất này để lấn chiếm với diện tích 240,4m2 để làm nhà ở ổn định đến nay. Ông Hòa cũng không bị UBND xã Tân Phước lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính. UBND xã Tân Phước cũng xác định đất của ông Hòa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại nông thôn. Việc Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã La Gi xác định đất của ông Hòa không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì phù hợp với quy hoạch xây dựng thì UBND xã Tân Phước cho rằng là chưa thỏa đáng vì căn cứ tại khoản 1, điều 22, Nghị định số 43 của Chính phủ về Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai trường hợp đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Hòa vẫn được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

“Đất này gia đình tôi đã khai phá từ năm 1983, chứ không phải lấn chiếm đường giao thông như xác minh của UBND xã Tân Phước. Bên cạnh đó, nhà của tôi đã xây từ năm 2003 và ở ổn định cho đến nay. Văn phòng Đăng ký đất đai xác định đất của tôi không phù hợp với quy hoạch xây dựng nhưng đến nay, Văn phòngđăng ký đất đai thị xã chưa trả lời bằng công văn cho tôi biết, quy hoạch xây dựng đó được công bố năm nào và có điều chỉnh hay chưa? Bởi lẽ, nếu quy hoạch xây dựng đó có sau năm 2003 thì đất của gia đình tôi hoàn toàn có đủ cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo quy định tại Nghị định số 43/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luậtđất đai. Bên cạnh đó, chỉ cách nhau 3 tháng, nhưng việc xác nhận của UBND xã Tân Phước và Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã La Gi hoàn toàn trái ngược nhau? Vậy cơ quan nào đúng trong trường hợp này”, ông Hòa bức xúc cho biết.

Trước bức xúc của người dân, đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã La Gi có văn bản trả lời cho người dân được biết.

NguyỄn Luân