Đất Xanh Group đầu tư 7.000 tỷ đồng vào dự án căn hộ mới ven sông Sài Gòn

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị ngày 8/9/2025, phê duyệt chủ trương đầu tư một dự án khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại TP.HCM. Dự án do một công ty thành viên thuộc sở hữu 100% của Đất Xanh triển khai.

Theo thông tin công bố, dự án tọa lạc tại mặt tiền sông Sài Gòn, có quy mô 23.000 m², bao gồm 6 block cao 40 tầng, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 7.000 tỷ đồng. Về pháp lý, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, phù hợp với quy hoạch phân khu 1/2000 và hoàn tất phê duyệt tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500.

Động thái đầu tư diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ghi nhận tín hiệu hồi phục. Đất Xanh đã tăng cường tích lũy nguồn lực tài chính nhằm đón đầu chu kỳ phát triển mới. Tính đến cuối quý 2/2025, tiền và các khoản tương đương tiền đạt gần 3.400 tỷ đồng, tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trước đó, vào cuối quý 1, lượng tiền mặt của công ty từng ghi nhận hơn 5.200 tỷ đồng.

Song song với dự án mới, Đất Xanh đang triển khai nhiều dự án lớn khác như The Privé (tên cũ là Gem Riverside) tại TP.HCM và Gem Sky World tại Đồng Nai.

Ảnh minh họa

Trước đó, vào ngày 4/8/2025, Hội đồng quản trị công ty đã thông qua phương án chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 18.600 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về hơn 1.739 tỷ đồng.

Toàn bộ số tiền huy động được sẽ được góp vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An để phát triển dự án DatXanhHomes Parkview tại TP. Thuận An (Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM), với quy mô hơn 10 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 1.680 tỷ đồng. Dự án do Hội An Invest – công ty thành viên trong hệ sinh thái Đất Xanh – làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo tài chính soát xét 6 tháng đầu năm 2025, DXG ghi nhận doanh thu thuần 1.970 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 355 tỷ đồng, tăng 108%. Kết quả tăng trưởng lợi nhuận chủ yếu nhờ cải thiện biên lợi nhuận gộp, tăng doanh thu tài chính và tiết giảm chi phí tài chính, chi phí bán hàng.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của công ty đạt gần 32.700 tỷ đồng, tăng 3.500 tỷ đồng so với đầu năm. Hàng tồn kho ghi nhận hơn 14.133 tỷ đồng, trong đó bất động sản dở dang chiếm hơn 9.800 tỷ đồng. Bất động sản thành phẩm giảm nhẹ, còn hơn 3.700 tỷ đồng.

Dư nợ vay tài chính giảm còn gần 5.900 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 600 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu còn gần 650 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 10.206 tỷ đồng sau khi công ty hoàn tất phát hành hơn 148 triệu cổ phiếu thưởng, nâng vốn điều lệ từ 8.726 tỷ đồng lên mức hiện tại.

Năm 2025, Đất Xanh đặt mục tiêu đạt doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng. Sau 6 tháng, công ty đã hoàn thành khoảng 28% kế hoạch doanh thu và gần 97% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Lê Vy