Đất Xanh rót 7.000 tỷ đồng làm dự án chung cư ven sông Sài Gòn

Theo kế hoạch, dự án là khu căn hộ cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ nằm tại vị trí mặt tiền sông Sài Gòn (TP HCM), có diện tích khoảng 23.000 m2, gồm 6 block cao 40 tầng với quy mô khoảng 3.000 căn hộ. Tổng vốn đầu tư dự kiến 7.000 tỷ đồng.

Về pháp lý, Đất Xanh cho biết dự án phù hợp quy hoạch phân khu 1/2000, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và có quyết định phê duyệt tổng mặt bằng 1/500.

Động thái mở rộng quỹ đất diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản bắt đầu phục hồi, còn doanh nghiệp thì chủ động chuẩn bị nguồn vốn cho chu kỳ phát triển mới. Báo cáo tài chính soát xét nửa đầu năm 2025 cho thấy, tiền mặt của Đất Xanh đạt gần 3.400 tỷ đồng vào cuối quý II, tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trước đó, cuối quý I/2025, lượng tiền nhàn rỗi của tập đoàn còn lên tới hơn 5.200 tỷ đồng.

Để bổ sung nguồn lực, ngày 4/8, HĐQT đã thông qua phương án chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 18.600 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về hơn 1.739 tỷ đồng. Toàn bộ số vốn này được dành cho dự án DatXanhHomes Parkview (tên trước đây: Tầm Nhìn Xanh) tại Thuận An, nay thuộc TP HCM, do CTCP Hội An Invest – một đơn vị trong hệ sinh thái Đất Xanh – làm chủ đầu tư.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng Chiến lược DXG, cho biết tập đoàn đang nắm giữ 5 đại dự án quy mô hàng trăm hecta theo mô hình đô thị vệ tinh. Đất Xanh tập trung hoàn tất thủ tục đất đai và pháp lý để có thể triển khai mạnh mẽ trong giai đoạn 2025–2030. Ông Thìn nhấn mạnh, trọng tâm của chiến lược 2024–2025 là “dồn lực cho pháp lý”.

Theo báo cáo phân tích công bố ngày 5/9, Chứng khoán Vietcap dự báo doanh số bán hàng của DXG sẽ tăng tốc trong hai năm 2025–2026, lần lượt đạt 10.400 tỷ đồng và 19.800 tỷ đồng. Động lực chính đến từ hai dự án trọng điểm: The Privé (tên cũ Gem Riverside, khoảng 3.200 căn hộ tại phường Bình Trưng, TP HCM) và Gem Sky World tại Đồng Nai (khoảng 4.000 sản phẩm thấp tầng và đất nền, trong đó 60% đã bán và 50% đã bàn giao tính đến cuối quý II/2025).

Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm nay, Đất Xanh đạt doanh thu thuần 1.659 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế tăng gấp đôi, đạt 347 tỷ đồng. Kết quả tích cực chủ yếu nhờ biên lợi nhuận gộp cải thiện, đóng góp từ doanh thu tài chính và chi phí lãi vay, bán hàng được tiết giảm.

Năm 2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu 7.000 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và 368 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng trưởng lần lượt 46% và 44% so với năm trước. Sau nửa năm, công ty mới thực hiện 24% kế hoạch doanh thu, nhưng đã gần hoàn thành mục tiêu lợi nhuận cả năm.

An Vũ