Đấu giá đất tại Hà Đông: Giá trúng vượt xa mọi dự đoán
Trước khi buổi đấu giá đất tại Hà Đông diễn ra, một số nhà đầu tư cho rằng giá trúng sẽ không cao như các đợt đấu giá trước đó như tại Hoài Đức và Thanh Oai. Tuy nhiên, thực tế đã ngược lại.
Hôm qua (19/10), quận Hà Đông tổ chức đấu giá 27 thửa đất tại 3 phường Phú Lương, Yên Nghĩa và phường Dương Nội. Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 48,7m2 đến 72,1m2, giá khởi điểm dao động 22,8 - 32,2 triệu đồng/m2. Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải đặt trước từ 221,9 triệu đến 436,3 triệu đồng/thửa.
Trước khi buổi đấu giá diễn ra, một số nhà đầu tư cho rằng giá trúng sẽ không cao như các đợt đấu giá trước đó như tại Hoài Đức và Thanh Oai. Một phần là do thị trường đã có sự cảnh giác trước những chiêu trò của giới đầu cơ đất đai, một phần là do giá đặt cọc cao hơn rất nhiều.
Trước khi buổi đấu giá đất tại Hà Đông diễn ra, một số nhà đầu tư cho rằng giá trúng sẽ không cao như các đợt đấu giá trước đó như tại Hoài Đức và Thanh Oai. Tuy nhiên, thực tế đã ngược lại. (Ảnh: TCX)
Tuy nhiên, sau 14 tiếng tổ chức, kết quả đấu giá đã vượt xa mọi dự đoán. Kết quả cho thấy, lô trúng cao nhất thuộc khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) với mức trúng hơn 262 triệu đồng/m2 với diện tích 57,5m2, tổng là 15 tỷ đồng, gấp gần 8,2 lần so với khởi điểm. Lô thấp nhất có giá gần 132,8 triệu đồng/m2.
Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, anh Hải - một nhà đầu tư tham gia đấu giá tại đây cho biết: Mức giá trúng tại Hà Đông cao hơn nhiều so với giá thị trường.
Trên thực tế, tại Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) giá đất hiện nay khoảng 100 - 170 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Ngay cả những lô đất đẹp nhất cũng không quá 200 triệu đồng/m2.
“Với mức giá lên tới 262 triệu đồng, rõ ràng là quá cao so với thực tế. Những lô khác cũng rất cao so với giá thị trường”, vị này cho biết.
Ngay sau khi có kết quả đấu giá, lập tức có một “đội cò” chào bán các lô đất với giá chênh từ 500-600 triệu đồng/lô.
Đơn cử như lô đất 1B-16 ở Hạ Khâu diện tích 62,5 m2 với mức trúng đấu giá là 146 triệu đồng/m2 (khoảng 9,1 tỷ đồng) được bán chênh 600 triệu đồng. Nâng mức giá lô đất lên hơn 9,7 tỷ đồng/lô.
Một lô khác là 2B-16 cũng ở Hạ Khâu có mức trúng đấu giá 146 triệu đồng/m2 cũng được rao bán chênh 400 triệu đồng/m2, tương đươgn hơn 9,5 tỷ đồng/lô.
Tuy nhiên, khi phóng viên ngỏ ý muốn mua một lô đất, nhiều "cò" đã "đua" nhau hạ giá chênh các lô đất từ 100-200 triệu đồng/lô.
