Đấu giá lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở trung tâm TP Hải Dương

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lê Ngọc Châu vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị), thành phố Hải Dương - Khu vực 1 (khu đất Nhà máy Sứ Hải Dương cũ).

Dự án xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị), thành phố Hải Dương - Khu vực 1 có diện 81.151 m2 đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trong đó hơn 10.291 m2 đất ở hỗn hợp cao tầng, hơn 25.270 m2 đất nhà ở liền kề, hơn 6.500 m2 đất nhà ở xã hội. Ngoài ra còn hơn 32.300 m2 đất giao thông, hơn 5.200 m2 đất cây xanh, 225 m2 đất khu tưởng niệm...

Khu đất thực hiện Dự án xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị), TP Hải Dương - khu vực 1

UBND tỉnh Hải Dương quyết định lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Nhà đầu tư được lựa chọn (đơn vị trúng đấu giá) có trách nhiệm đầu tư, xây dựng các công trình thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị) theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

Cụ thể, đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: san nền; hệ thống giao thông; hệ thống thoát nước mưa; thoát nước thải; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; công viên, cây xanh, sân chơi công cộng, khu tưởng niệm.

Đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc trên khu đất, bao gồm: Đầu tư xây dựng công trình nhà ở liền kề (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài): gồm 228 căn cao 5 tầng và 6 tầng; mật độ xây dựng 74 - 100%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 120.048 m2.

Đầu tư xây dựng công trình nhà ở liền kề thương mại trong 20% quỹ đất nhà ở xã hội (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài): gồm 15 căn cao 05 tầng; mật độ xây dựng 93%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 4.998 m2.

Đầu tư xây dựng công trình chung cư hỗn hợp cao tầng (ở kết hợp dịch vụ thương mại): gồm khối đế cao 5 tầng + 3 khối tháp có chiều cao 19, 21, 23 tầng + tum + 02 tầng hầm (để xe, hạ tầng kỹ thuật); mật độ xây dựng 44,9%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 97.442 m2 (trong đó diện tích sàn tầng nổi khoảng 77.727 m2 , diện tích tầng hầm khoảng 19.715 m2).

Đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội cao tầng: quy mô cao 15 tầng + tum + 1 tầng hầm (để xe); mật độ xây dựng 39,4%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 35.002 m2 (trong đó diện tích sàn tầng nổi khoảng 31.573 m2, diện tích tầng hầm khoảng 3.429 m2).

Sau khi hoàn thiện, dự án sẽ cung cấp 243 căn nhà ở liền kề (gồm nhà ở liền kề và thương mại liền kề); 483 căn hộ chung cư, 40 phòng khách sạn và bố trí thêm chức năng dịch vụ, thương mại, văn phòng cho thuê; 320 căn nhà ở xã hội. Quy mô dân số khoảng 3.000 người.

Tổng mức đầu tư dự án gần 2.800 tỷ đồng. Công trình sẽ hoàn thành trong 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất; thời gian hoạt động của dự án 50 năm.

Dự án nhằm hình thành khu nhà ở hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc tại khu vực trung tâm thành phố; khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, quỹ nhà ở đáp ứng cho nhu cầu phát triển đô thị của thành phố Hải Dương, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước và thúc đẩy động lực phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Hải Dương nói riêng và tỉnh Hải Dương nói chung.

Hải Ninh