Đầu tư và Xây dựng 40 báo lãi quý III tăng gần 63 lần nhờ chuyển nhượng Phức Hợp Hà My

L40 báo lãi khủng trong quý III/2025

Doanh thu thuần trong kỳ đạt 106,8 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá vốn hàng bán giảm 12,5% xuống gần 65 tỷ đồng, giúp lợi nhuận gộp tăng mạnh, đạt gần 42 tỷ đồng – cao gấp 8,4 lần cùng kỳ.

Điểm đáng chú ý là doanh thu hoạt động tài chính tăng vọt từ 124 triệu đồng lên gần 128 tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 1.000 lần. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, đây là khoản lãi chênh lệch từ hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Phức Hợp Hà My.

Ảnh minh họa

Đến cuối quý III, L40 ghi nhận khoản đầu tư gần 74,6 tỷ đồng vào Phức Hợp Hà My. Nhờ đóng góp từ thương vụ này, lợi nhuận sau thuế quý III của L40 đạt 131,5 tỷ đồng, cao gấp gần 63 lần so với cùng kỳ năm 2024. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chính của mức tăng đột biến là nhờ khoản lợi nhuận tài chính kể trên.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu của L40 đạt 199,5 tỷ đồng, tăng 18,4%; lợi nhuận sau thuế đạt 140 tỷ đồng, gấp 30 lần cùng kỳ. So với kế hoạch năm 2025 (301 tỷ đồng doanh thu và 35 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế), công ty đã hoàn thành 66,4% chỉ tiêu doanh thu và vượt 4 lần kế hoạch lợi nhuận.

Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của L40 đạt 396 tỷ đồng, tăng 115% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm phần lớn với 308,7 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng nhẹ lên hơn 36 tỷ đồng, còn phải thu ngắn hạn của khách hàng tăng 334% lên 178 tỷ đồng.

Các khoản phải thu đáng chú ý gồm: ông Trần Minh Hội số tiền 47,6 tỷ đồng (liên quan đến giao dịch chuyển nhượng cổ phần tại Phức Hợp Hà My), Huỳnh Thị Tú Oanh là 14,6 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Minh Sơn Quảng Nam hơn 77 tỷ đồng, và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Tổng hợp Phước Nguyên khoảng 11,3 tỷ đồng. Hàng tồn kho của doanh nghiệp giảm nhẹ 20,8 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, nợ phải trả tăng 95,5% lên 148,6 tỷ đồng, trong đó tổng nợ vay đạt 47,7 tỷ đồng (gồm 3 tỷ đồng vay từ ông Trần Việt Thắng và 44,76 tỷ đồng vay từ Ngân hàng PVBank). Các khoản thuế và nghĩa vụ nộp Nhà nước tăng gấp 3,6 lần lên hơn 40 tỷ đồng; phải trả ngắn hạn khác tăng gần 20 lần lên 15,3 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh, gấp 2,3 lần so với đầu năm, đạt 247,4 tỷ đồng; trong đó vốn điều lệ tăng gấp đôi lên 108 tỷ đồng. Báo cáo cho thấy xuất hiện thêm một số cổ đông cá nhân mới như ông Đỗ Tấn Cường góp 21,6 tỷ đồng, Trần Văn Hùng 11,23 tỷ đồng, Đinh Văn Xuân 1,3 tỷ đồng.

Mở rộng đầu tư và phát hành cổ phiếu gấp đôi vốn điều lệ

Giữa tháng 10, L40 đã tổ chức HĐCĐ bất thường lần 3 năm 2025, L40 đã thông qua nhiều nội dung quan trọng về đầu tư, phát hành cổ phiếu và nhân sự cấp cao.

Doanh nghiệp thống nhất chủ trương mua 90% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Xây dựng Công Kin với giá 12.000 đồng/cổ phần. Công Kin được thành lập tháng 10/2019, có trụ sở tại TP. Đà Nẵng, vốn điều lệ 100 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Cơ cấu cổ đông hiện gồm ông Đỗ Tấn Vũ (45%), Hoàng Trọng Đức (45%) và Đoàn Nhật Sơn (10%). Ông Đỗ Tấn Vũ - Giám đốc điều hành Công Kin – đồng thời giữ chức Chủ tịch HĐQT L40.

Công Kin là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị ven sông Dương Hội (tỉnh Quảng Nam), có diện tích hơn 50.000 m², tổng vốn đầu tư hơn 202 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh những năm gần đây không khả quan: năm 2023 lỗ 64 triệu đồng, năm 2024 lỗ 223 triệu đồng. Công ty đặt kế hoạch năm 2025 đạt doanh thu 76,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 7,7 tỷ đồng.

Để có nguồn vốn thực hiện thương vụ, L40 dự kiến phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 1:1, tương đương 21,6 triệu cổ phiếu mới, nâng vốn điều lệ từ 108 tỷ đồng lên 216 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được sẽ được dùng để mua cổ phần của Công Kin, thời gian giải ngân dự kiến từ quý IV/2025 đến quý I/2026.

Bên cạnh đó, công ty thông qua tờ trình tạm ứng cổ tức bằng tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 5% và kế hoạch chuyển trụ sở chính từ TP.HCM ra Đà Nẵng, tại địa chỉ số 333 đường Minh Mạng, phường Ngũ Hành Sơn.

Về nhân sự, Đại hội đã chấp thuận đơn từ nhiệm của hai thành viên HĐQT là ông Trần Việt Thắng và ông Bùi Đỗ Linh, đồng thời bầu bổ sung ông Nguyễn Văn Tuấn và ông Phạm Văn Tài. Trong Ban kiểm soát, ông Phan Thanh Hưng được miễn nhiệm, thay thế bằng ông Trần Công Hậu.

Đại hội cũng thông qua chủ trương góp vốn với Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ An Dương để triển khai hai dự án: Khu dân cư đô thị Điện Thắng Trung (khu vực 2) và Khu đô thị Đại Dương Xanh, với tổng giá trị hợp tác tối đa 150 tỷ đồng. Theo thỏa thuận, L40 sẽ nhận thanh toán bằng sản phẩm hoàn thiện (sổ đỏ) tương ứng với phần vốn góp, kèm lợi nhuận 20%/năm tính theo giá vốn đầu tư.

Ngoài ra, doanh nghiệp thống nhất giảm tỷ lệ sở hữu tại CTCP Phức Hợp Hà My, nơi L40 đã đầu tư gần 74,6 tỷ đồng theo báo cáo tài chính quý III/2025.

N.H