Đầu tư vào khu dưỡng lão: Xu hướng của các 'ông lớn' ngành bất động sản
Những yếu tố như dân số già hóa, nhu cầu ngày càng cao về dịch vụ chăm sóc chất lượng, cùng sự hỗ trợ từ Chính phủ và sự phát triển của công nghệ chăm sóc sức khỏe đã làm cho thị trường bất động sản dưỡng lão trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Năm 2024 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng khi hàng loạt các tập đoàn lớn đã quyết định đầu tư vào lĩnh vực này.
Theo báo cáo của Liên Hợp Quốc, tỷ lệ người trên 65 tuổi dự kiến sẽ tăng từ 9% vào năm 2019 lên 16% vào năm 2050. Ở nhiều quốc gia, bao gồm cả Việt Nam, dân số già hóa đang tạo ra những thách thức lớn cho hệ thống y tế và xã hội. Trong bối cảnh đó, trung tâm dưỡng lão trở thành một giải pháp quan trọng giúp cung cấp dịch vụ chăm sóc chuyên nghiệp cho người cao tuổi, đảm bảo rằng họ được sống trong môi trường an toàn và thoải mái.
Từ tháng 3/2024, Tập đoàn VinGroup đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn Well Group (Nhật Bản) để phát triển mô hình trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi đẳng cấp quốc tế theo hai hình thức: chăm sóc sức khỏe người cao tuổi trong ngày và chăm sóc sức khỏe người cao tuổi dài hạn (nhà dưỡng lão). Điển hình là mô hình chăm sóc sức khỏe người cao tuổi cao cấp tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 (Ocean City, Hà Nội).
Đại diện VinGroup chia sẻ, việc đầu tư vào khu dưỡng lão không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại, mà còn chuẩn bị cho tương lai khi số lượng người cao tuổi tiếp tục gia tăng. Đối với các doanh nghiệp, đây là một cơ hội để tham gia vào một thị trường có tiềm năng tăng trưởng tốt và bền vững.
Người cao tuổi có chất lượng cuộc sống tốt tại các khu dưỡng lão
Ngày nay, người cao tuổi và gia đình của họ đòi hỏi những tiêu chuẩn cao hơn về chất lượng dịch vụ chăm sóc. Họ không chỉ tìm kiếm sự chăm sóc y tế cơ bản mà còn mong muốn được sống trong một môi trường thoải mái với những giao tiếp xã hội phù hợp, cùng các tiện nghi hiện đại và dịch vụ tận tâm. Điều này đòi hỏi các khu dưỡng lão phải đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao, và các chương trình hoạt động phong phú để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Tập đoàn Sun Group cũng đang phát triển khu dưỡng lão cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện cho người cao tuổi trong đại đô thị. Ngay đầu tháng 8/2024, Sun Group cũng đã chính thức triển khai dự án đại đô thị Sun Urban City theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô với rất nhiều tiện ích tại Hà Nam.
Nhiều quốc gia đã nhận thức được tầm quan trọng của việc chăm sóc người cao tuổi và đã đưa ra các chính sách hỗ trợ để thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp này. Ở Việt Nam, Chính phủ cũng đang có những bước đi tương tự nhằm khuyến khích sự tham gia của các doanh nghiệp vào việc chăm sóc người cao tuổi, đảm bảo rằng họ nhận được sự quan tâm và chăm sóc xứng đáng.
Công nghệ y tế và chăm sóc sức khỏe ngày càng tiên tiến đang mang lại những lợi ích to lớn cho lĩnh vực này. Các doanh nghiệp công nghệ lớn đã nhận thấy tiềm năng của thị trường này và đã tham gia vào việc phát triển các giải pháp công nghệ để nâng cao hiệu quả và chất lượng dịch vụ chăm sóc. Các hệ thống giám sát sức khỏe từ xa, thiết bị đeo thông minh, trí tuệ nhân tạo hỗ trợ chăm sóc và các ứng dụng quản lý sức khỏe cá nhân đã giúp cải thiện cuộc sống của người cao tuổi và làm giảm bớt gánh nặng cho nhân viên y tế.
Đồng thời, công nghệ giúp tối ưu hóa hoạt động quản lý và vận hành của các khu dưỡng lão, từ việc quản lý thông tin sức khỏe đến việc lên lịch cho các hoạt động chăm sóc. Điều này không chỉ nâng cao hiệu suất làm việc mà còn đảm bảo rằng người cao tuổi nhận được sự chăm sóc kịp thời và chính xác.
Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, Việt Nam là thị trường có nhiều tiềm năng cho lĩnh vực bất động sản dưỡng lão dành riêng cho người cao tuổi. Đặc biệt, có thể kể tới các gói bảo hiểm đi kèm với giá trị đầu tư ngày một phổ biến. Trong tương lai, mô hình gia đình truyền thống sẽ dần thay đổi và chứng kiến nhiều cơ hội hơn cho phân khúc nhà ở dưỡng lão.
Việc đầu tư vào lĩnh vực dưỡng lão không chỉ là cơ hội kinh doanh sinh lợi mà còn là cách các doanh nghiệp đóng góp vào việc cải thiện chất lượng cuộc sống cho người cao tuổi. Với sự hỗ trợ từ Chính phủ, sự phát triển của công nghệ và nhu cầu ngày càng cao của xã hội, lĩnh vực trại dưỡng lão hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai, mang lại lợi ích to lớn cho cả doanh nghiệp và cộng đồng.
