Đẩy nhanh tiến độ triển khai các cụm công nghiệp
Theo quyết định điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển cụm công nghiệp (CCN) đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, tỉnh phấn đấu đến năm 2030, toàn tỉnh có 59 CCN, với tổng diện tích hơn 3 nghìn ha. Đến nay, tỉnh đã thành lập được 26 CCN với tổng diện tích hơn 1,2 nghìn ha, tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 12,4 nghìn tỷ đồng.
Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện Khoái Châu rà soát diện tích giải phóng mặt bằng CCN Đông Khoái Châu
Theo báo cáo của Sở Công Thương, trong 26 CCN đã thành lập, có 20 CCN được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, 2 CCN đã hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trình Sở Xây dựng thẩm định theo quy định, 4 CCN đang trình Sở Xây dựng hồ sơ xác định ranh giới CCN làm cơ sở để lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Đến nay, đã có 11 CCN được cấp thẩm quyền chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó 4 CCN đang thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB), gồm các CCN: Quảng Lãng – Đặng Lễ, Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân, Trần Cao – Quang Hưng và CCN Làng nghề Hòa Phong. Theo quy hoạch, CCN Quảng Lãng – Đặng Lễ có tổng diện tích đất thu hồi khoảng 76,3ha, với 3.650 hộ dân có diện tích đất phải thu hồi. Đến nay, chủ đầu tư hạ tầng đã thực hiện xong công tác đền bù GPMB trên diện tích khoảng 75ha với 3.640 hộ, đạt 99% diện tích đất thu hồi. Đối với CCN Trần Cao – Quang Hưng có tổng diện tích đất thu hồi khoảng 50,2ha, với 290 hộ dân có diện tích đất phải thu hồi. Sau hơn 1 năm triển khai, đến nay đã có 288 hộ dân nhận tạm ứng kinh phí đền bù GPMB với diện tích 42,45ha, đạt 84,56% diện tích đất thu hồi… Tại các CCN đang tiến hành thu hồi GPMB, cùng với việc đền bù GPMB theo đúng Luật Đất đai, các ngành, địa phương đã tổ chức họp với người dân tại địa bàn triển khai thực hiện dự án để giải đáp các thắc mắc. Quá trình triển khai việc áp giá, công bố giá đền bù GPMB được thực hiện công khai, minh bạch để bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân trong vùng dự án. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư của các huyện cũng phối hợp chặt chẽ với các tổ chức đoàn thể ở các địa phương trong vùng dự án đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động để người dân hiểu được mục đích của dự án, từ đó đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng.
Bên cạnh đó, hiện nay có 7 CCN đang được chủ đầu tư hạ tầng đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục, phối hợp với UBND các huyện, thị xã phê duyệt phương án đền bù GPMB theo quy định, gồm các CCN: Minh Hải 1, Minh Khai, Văn Nhuệ, Đông Khoái Châu, Ngô Quyền, Phùng Chí Kiên; Đồng Than. Trong đó, sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án CCN Đông Khoái Châu trên địa bàn huyện Khoái Châu, ngày 3/10/2022, UBND huyện Khoái Châu đã ban hành Kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm để thực hiện dự án. Qua rà soát, toàn bộ diện tích đất phải thu hồi để thực hiện dự án CCN Đông Khoái Châu thuộc địa phận xã Việt Hòa, với 799 thửa đất phải thu hồi của 425 hộ dân trong xã. Huyện đã ban hành thông báo thu hồi đất, tổ chức họp dân, gửi thông báo tới các hộ dân có diện tích đất phải thu hồi, đồng thời trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất đền bù GPMB. Cùng với đó, huyện đã kê khai, kiểm đếm tài sản trên đất được khoảng 300/425 hộ có diện tích đất phải thu hồi.
Đồng chí Trần Văn Nam, Phó Giám đốc phụ trách Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện Khoái Châu cho biết: Quá trình triển khai các bước rà soát, kiểm đếm, UBND huyện chỉ đạo Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện phối hợp với các ngành, đơn vị và xã Việt Hòa đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân có đất nằm trong dự án nhận thức rõ được lợi ích của dự án đối với phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; công khai cho các hộ dân thông tin thửa đất thu hồi, kiểm đếm đất đai, hoa màu, tài sản trên đất, phê duyệt phương án chi trả tiền bồi thường hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân… vì vậy được người dân đồng tình ủng hộ cao. Tuy nhiên, vẫn còn một số hộ dân chưa đồng ý với phương án thu hồi đất; quá trình kiểm đếm còn gặp khó khăn trong việc xác minh vị trí thửa đất của một số hộ...
Qua rà soát tại các CCN, cơ bản các chủ đầu tư đang tích cực triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các CCN còn chậm so với tiến độ đã cam kết với UBND tỉnh, gây ảnh hưởng đến lộ trình đầu tư, khai thác và phát triển theo tiến độ quy định. Trong đó, có 1 CCN đang được UBND tỉnh xem xét đưa ra khỏi quy hoạch. Nguyên nhân chủ yếu do chậm GPMB, khó khăn về trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất,... Một số CCN trong quá trình lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phải điều chỉnh lại ranh giới, vốn điều lệ, tổng mức đầu tư... Tại một số CCN, chủ đầu tư chưa thật sự khẩn trương trong việc tập trung các nguồn lực để triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo cam kết với UBND tỉnh…
Để bảo đảm tiến độ UBND tỉnh giao, thời gian tới, các ngành, địa phương cần tăng cường giám sát, đôn đốc chủ đầu tư xây dựng hạ tầng CCN khẩn trương, quyết liệt triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN, đặc biệt là các CCN đã được phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất. Đẩy mạnh tuyên truyền, vận động Nhân dân chấp hành chính sách của Nhà nước về đền bù GPMB. Tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai công tác GPMB, đầu tư xây dựng.
